Eski Şeker Rafinerisi'nin Viñoly İmzalı Master Planı Onamada

Görseller: Rafael Viñoly Architects

Rafael Viñoly Architects PC'nin, New York'taki eski Domino Şeker Rafinerisi ve çevresi için tasarladığı 'The New Domino' master planı 4 Ocak 2010'da askıya çıktı. Master plan ile eski endüstriyel kompleks, nehir kıyısına erişimi ve açık alanı vurgulayan, modüler, karma kullanımlı bir konut gelişimine dönüştürülürken, simgesel Rafineri kompleksi ile 12 metrelik 'Domino Şeker' tabelası tasarım dahilinde korunuyor.

'The New Domino' master planının askıya çıkmasıyla, 660 birimlik ekonomik konut ile Brooklyn'deki East River sahil şeridi boyunca uzanan 16 dönümlük kamusal yeşil alan yaratacak projenin gerçekleşmesinde önemli bir adım atılmış oldu. 


 
Karma bütçeli ve karma kullanımlı New Domino projesi; The Refinery LLC, Community Preservation Corporation ve gelişimsel iştirakçi CPC Resources (CPCR) tarafından finanse ediliyor. CPC'nin projeyi üstlenmekteki hedefi, ekonomik konutta kaydadeğer bir gelişim sağlanması.

Eski Domino Şeker Rafinerisi ve Williamsburg Köprüsü'nün karşısındaki atıl endüstriyel alana yapılacak olan 260 bin metrekarelik karma kullanımlı yapı bloğunun master planını geliştirmek üzere 2005 yılında Rafael Viñoly Architects PC görevlendirilmişti.

Viñoly'nin hazırladığı master plan, bu eski endüstriyel kompleksi, nehir kıyısına erişimi ve açık alanı vurgulayan, modüler, karma kullanımlı bir konut gelişimine dönüştürürken, simgesel Rafineri kompleksi ile 12 metrelik Domino Şeker tabelasını tasarım dahilinde koruyor. 

Ofis projeye ilişkin şu açıklamada bulunuyor:

"The New Domino için hazırlanan master plan, sahil şeridindeki parkı sorunsuz bir şekilde kentsel kamusal alanla bütünleştiriyor. Hem semt sakinlerini hem de dışarıdan gelenler, Williamsburg sokak dokusundan gelen yaya yollarıyla alana dahil oluyorlar. Su kenarını ardımızda bıraktığımızda, standart beton tipolojisini kıran, farklı yükseklik ve orantılara sahip dört konut kompleksiyle karşılaşıyoruz. Bu da eşsiz kentsel panoramalar yaratıyor."








Yapıların yüksekliği, komşu mahallelerin yakınında alçak tutulurken, sahil şeridine doğru giderek yükseliyor. Sahildeki yapıların ikisi 30 katlı, diğer ikisi ise 40 katlı olarak tasarlanmış. Böylelikle sakinlere 'eşsiz' Manhattan ve Brooklyn manzaraları sunuluyor.

Master planda korunan simgesel Rafineri kompleksi, yeni konut, ticaret ve kültürel kullanımlara yönelik olarak uyarlanıyor. Tarihi Rafineri'yi destekleyen yeni apartmanlar ise yüzde 30'u düşük gelirli ailelere yönelik ekonomik konutları içeren 2.200 dairelik konut alanı sağlıyor. Bu yeni yapıların proje alanındaki yerleşimi ile, Brooklyn semti ve sahil şeridi arasında görsel koridorlar ve yaya erişimi sağlanıyor.

Rafineri kompleksi ve nehir arasındaki 4 bin metrekare çimenlik alan hem sahile yeni bir gezinti alanı kazandırıyor hem de mevcut kamusal alanları yeni proje ile ilişkilendiriyor. Yeni plan ile Williamsburg sakinleri 150 yıldır ilk kez, açık bir sahil şeridine ve geniş Manhattan manzaralarına kavuşacak.

Projede ayrıca yeşil çatılar kullanılarak, yağmur suyu kullanımı ve 'ısı adası' etkisi kontrol altına alınıyor. Proje, endüstriyel alanın dönüşümünü içermesi ve LEED Sertifikasyonunu hedeflemesi ile sürdürülebilir gelişim için de örnek oluşturmayı amaçlıyor.

Rafael Viñoly Architects PC master planın yanı sıra alanda yapılacak yeni yapıların konseptini de tasarladı. Rafineri kompleksinin mimari konseptini Beyer Blinder Belle geliştirirken, projenin peyzaj tasarımını Quennell Rothschild and Partners LLP üstlendi.