Boğaziçi kimisi iki-üç asırdır ayakta
kalmayı başaran 620 yalıya ev sahipliği yapıyor. Bu çok özel
mülkler çoğu zaman kimsenin ruhu duymadan el değiştiriyor. Çünkü, her biri çok
ünlü olan yalı sahipleri, ‘Yalı satıyor’ dedirtmemek için satışın çok gizli
kalmasını istiyor. İstanbul Boğazı’nın Avrupa ve Anadolu yakasında bir mücevher
gibi sıralanan yalıların satışında kriz ortamı olmasına rağmen ve belki de kriz
nedeniyle son dönemde adeta patlama yaşanıyor. Yalı satışları geçtiğimiz iki
ayda oldukça hareketliydi. Yaklaşık iki ay içerisinde İstanbul Boğazı’nda sessiz
sedasız altı adet yalı el değiştirdi. Bunun dışında birçok ünlü işadamının da
yine el altından yalısını satışa çıkardığı bildiriliyor. Ekonomist
Dergisi’nin bu haftaki sayısında yer alan araştırmada krizin yalı
sahiplerini bayağı etkilediği belirtiliyor. Bu yalıları kimilerine göre kelepir
fiyatına satın alanlarıysa krizin teğet bile geçmediği görülüyor.
Erben yalısı Barut’a gitti
Yalı piyasasındaki şüphesiz en sürpriz satış, geçtiğimiz hafta
Kanlıca Koyu’nda yer alan Yedi Sekiz Hasan Paşa
Yalısı oldu. Bu yalıyı Abdi İbrahim İlaç Yönetim Kurulu Başkanı
Nezih Barut satın aldı. Eski sahibi Haluk
Erben tarafından 30 milyon lira fiyatla satışa çıkarılan bu yalıyı
Barut’un 20 milyon liradan daha ucuza aldığı ifade ediliyor. Yalı piyasasındaki
son satış Yedi Sekiz Hasan Paşa Yalısı ile sınırlı kalmadı elbet. Kanlıca
Koyu’nda el değiştiren bir başka yalı da ünlü Körfez Restoran’a ev sahipliği
yapan Hazım Atıf Bey Yalısı oldu. Ömer ve Suna Salur Çifti ile
Alinur Salur’a ait olan bu yalının Erciyas Çelik Boru Sanayi A.Ş.’nin (ERBOSAN)
Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Kamil Erciyas tarafından satın
alındığı bildiriliyor. Yalının 27 milyon lira karşılığında el değiştirdiği
belirtiliyor.
Tekstilciye kriz yok
Geçtiğimiz çarşamba günü Küçük Bebek’te yer alan ve Çınar Otel’in kurucusu
Tevfik Ercan’ın ismiyle anılan yalı, 18 milyon dolar karşılığında el değiştirdi.
Yalıyı Örsan Tekstil’in sahibi olan Osman Ör satın aldı. Yine Anadolu Hisarı
İskelesi’nin hemen yanı başında yer alan Köseleciler Yalısı da el değiştiren
tarihi yalılar kervanına katıldı. Evgin Yatırım Menkul Değerler AŞ’nin sahibi
olan Pamir Sezener’e ait olan bu yalı 5 milyon 500 bin lira karşılığında tekstil
ve turizm alanında faaliyet gösteren Akkanat Holding’in sahibi Ali Akkanat
tarafından satın alındı. Yine Beykoz’da yer alan tarihi Yüzüklü Yalısı (Alemdar
Yalısı) son iki ay içinde el değiştiren bir başka yalı oldu. Birsen Alemdar’ın
varisi olduğu bu yalı 13 milyon lira karşılığında tekstil sektöründe faaliyet
gösteren Dalkıran Grup’un patronu Yaşar Dalkıran tarafından satın alındı. Yine
Tarabya’da yer alan ve miras davası 16 yıl süren 131 yıllık Manas Efendi Yalısı
icradan satışa çıkarılmıştı. Manas Efendi Yalısı’nı, geçtiğimiz günlerde 2
milyon 300 bin lira karşılığında Erdal Aslan Menemenlioğlu satın aldı.
Sessiz sedasız el değiştiren yalılar kadar bir o kadar da satışta olan
yalılar bulunuyor. Örneğin, satışta olan bu yalıların en ünlüsü Yeniköy’deki
Erbilgin Yalısı. Ankaralı Erbilgin Ailesi’ne ait olan ve 100 milyon dolardan
satışa sunulan bu yalıya Kazak işadamı Alik İbrahimov’un talip olduğu
belirtiliyor.
Antalya’daki Mardan Otel’in sahibi olan Telman İsmailov’un da arkadaşı olan
İbrahimov’un bu hafta içerisinde yalıyı gezmeye geleceği ifade edildi. Erbilgin
Yalısı gibi satışta olan bir başka yalı da Servotel Corporation Yönetim Kurulu
Başkanı Ömer İsvan’a ait Kandilli’deki Clifton Yalısı. İsvan, bu yalıyı 13
milyon dolardan satışa çıkarmış bulunuyor. Demet Sabancı’ya ait olan Beykoz’daki
Zarif Mustafa Paşa Yalısı’nın bitişiğindeki Boğaz’ı gören Mehtabiye Köşkü
satışta. Ünlü armatör Karaman Sadıkoğlu’nun baldızı olan Rabia Çapa ve kızları
Didem ve Sinem Çapa’ya ait köşk için 16 milyon dolar isteniyor.
Üzümcü mahkemelik
Yine satışta olan bir başka yalı da 200 yıllık bir geçmişe sahip olan
Kandilli’deki Kıbrıslı Yalısı. Üç ayrı parçadan oluşan bu yalının üç ayrı sahibi
bulunuyor. Yalının deniz tarafından bakıldığında sol baştaki kısmı Halis
Komili’ye, orta bölümü Ümran Güngör Üzümcü’ye ve sağ baştaki bölümü ise Sedat
Üründül’e ait. Kıbrıslı Yalısı’nın satışta olan bölümü ise Ümran Güngör
Üzümcü’ye ait olan orta kısmı. Yalının kendine ait bölümünü 16 milyon dolardan
satışa çıkaran Ümran Güngör Üzümcü, bu satış nedeniyle annesi Ayten ve kız
kardeşi Ülke Celile Üzümcü ile mahkemelik olmuş durumda. Ayten ve Ülke Celile
Üzümcü, sahte belgelerle mirasa konmak ve Kıbrıslı Yalısı’nı satarak ’kaçmaya
hazırlanmakla’ suçladıkları Ümran Güngör Üzümcü’ye üç ayrı dava açtılar.
Fiyatlar 2-65 milyon dolar arasında
Boğaz’ın yalı konusundaki en uzman emlakçılardan birisi olan, 30 yıllık
Ayıkcan Emlak’ın sahibi Yüksel Ayıkcan, parası olan için yalı yatırımının kârlı
bir iş olduğunu belirtiyor. Anadolu Yakası’nın en kıymetli yalılarının Vaniköy
ve Kandilli’de olduğuna işaret eden, Yüksel Ayıkcan, “Anadoluhisarı ve Kanlıca
sonra gelir. En kıymetli yalılar bu bölgelerde. Yalılarda bahçe ve rıhtım
büyüklüğü çok önemli. Yalı ve köşkler günümüz mimarisinden çok, tarihi kimliğe
sahip olması ve restorasyon sırasında tarihi dokusunun korunmuş olması önemli”
şeklinde bilgi veriyor.
Boğaz’ın Anadolu yakasında halen satılmayı bekleyen çok sayıda yalı olduğuna
işaret eden Yüksel Ayıkcan, bu yalıların fiyatının 2 milyon dolardan
başlayıp 65 milyon dolara kadar çıktığını vurguluyor. Satılık yalı sayısının
çokluğuna rağmen bazıları için yıllardır masaya bile oturulmadığını
belirtiyor. Ayıkcan, “Müşteri, kriz var diye yalıyı ucuza alırım sanıyor.
Fakat ünlü yalılar için sahipleri kolay fiyat indirmiyor. 1 dönüm bahçe içinde
300 metrekare kullanımlı yalıların satışı ise kolay olur. Özellikle tekne
bağlamaya uygun küçük yalılar için müşteri bulmak kolay”
diyor.
|