|
Batıkent’te yapımı sürdürülen Atlantis City Yaşam
Merkezi’ni ilgilendiren iki imar planı değişikliğinin, mahkeme
tarafından iptal edildiği ortaya çıktı. Mahkemenin bu kararına karşın projenin
devam ettiği ve 30 Haziran’da tamamlanacağı öğrenildi. Atlantis City yetkilileri
ise yargı kararıyla ilgili konuşmak istemedi.
İçinde dev alışveriş ve eğlence merkezleri ile yüzlerce konutu barındıran
Atlantis City’ye yargıdan kötü haber geldi. Ankara 2. İdare
Mahkemesi, Anakent Belediye Meclisi’nin
Batıkent Kent Merkezi’ne ilişkin 1/1000 uygulama imar planı ile
aynı yere ait 1/5000 ölçekli nâzım imar planı değişikliklerini aynı gün
oybirliğiyle iptal etti. Kararların ayrıntıları şöyle:
Projeden etkilenen bir grup yurttaş, 1/5000 ölçekli nâzım imar planı
değişikliğine ilişkin kararın iptali için dava açtı. Mahkemenin talebi üzerine
bölgede keşif yapan bilirkişiler rapor hazırladı. Raporda, dava konusu alanın,
1/25000 ölçekli Başkent Ankara Nâzım İmar Planı’nda “Stratejik Alt Merkez”
alarak ayrıldığı ve yakın çevresinin de “yeşil alan” olarak tarandığı
belirtilerek, yapılan değişiklikle söz konusu alanın bu işlevinden
uzaklaştırıldığı kaydedildi. Eğitim tesisleri alanının bir kısmının ve kültürel
tesis alanlarının kaldırıldığı dile getirilen raporda, eğitim tesisleri için
ilgili yatırımcı kuruluş olan Milli Eğitim Bakanlığı’nın görüşünün alınmadığı
vurgulandı. Raporda, “Plan bütünlüğünde sağlanan nüfus ve sosyal-teknik altyapı
dengesi bozulduğu gibi ‘konut’ kullanım kararı ile ilave nüfus için de yeni
sosyal-teknik altyapı alanları ayrılmadı” denildi.
Dokuya zarar veriyor
Batıkent Toplu Konut Alanı bütününde, yaşayacak nüfusa göre planlama
yapıldığına dikkat çekilen raporda, ancak davaya konu değişikliğin bölgenin bir
bölümüne yönelik olduğu, alanın tümüne hizmet sunmak üzere ayrılan merkez
fonksiyonlarının azaltıldığı aktarıldı. Öngörülen konut kullanım kararları ve
inşaat katsayısı ile ortaya çıkacak nüfus için ihtiyaç duyulacak sosyal teknik
altyapı alanları ile merkez fonksiyonları için eşdeğer yeni bir alan da
ayrılmadığı kaydedilen raporda, bu durumda alandaki yetersiz sosyal-teknik
altyapı dengesinin daha da bozulduğu vurgulandı. Anakent Belediyesi İmar ve
Şehircilik Birimi’nin de aynı olumsuzluklara işaret ettiği vurgulanan raporda,
söz konusu değişikliğin İmar Yasası’na şehircilik ilkelerine, planlama
esaslarına ve kamu yararına aykırı olduğu sonucuna varıldı.
Bilirkişi raporuna katılan mahkeme, plan değişikliğinin üst ölçekli plan
kararlarına, planlama tekniklerine, şehirçilik ilkelerine, konuya ilişkin imar
mevzuatı hükümlerine ve kamu yararına uygun olmadığını kaydederek iptal kararı
verdi. Bu kararın ardından mahkeme 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğini ele
aldı. Mahkeme bu değişikliği de iptal ederken, söz konusu planın dayanağı olan
üst ölçekli plan kararına dikkat çekti. Kararda, bu gerekçeyle 1/1000 ölçekli
planında da hukuka uygun olmadığı vurgulandı.
Çalışmalar durmuyor
Mahkeminin bu kararının ardından Atlantis City’deki çalışmaların durması
gerekirken yapılar hızla yükseliyor. Hatta inşaatın 30 Haziran’da tamamlanacağı
öğrenildi. Milyonlarca lira harcanan Atlantis City Yaşam Merkezi’nde, 8 blok
içinde toplam 800 lüks daire inşa ediliyor. Proje kapsamında yapılacak Atlantis
Alışveriş Merkezi de 19 Ağustos’ta açılacak. Mekezde 135 mağaza olacak. Bunun
için 700 araçlık kapalı, 800 araçlık ise açık otopark yapılacak. Batıkent Metro
istasyonundan erişimi sağlamak için AVM’ye monoray sistemi kurulacak. Alanda, üç
futbol sahası büyüklüğünde botanik ve su oyunları parkı yer
alacak.
|
