İstanbul III Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Kararı

Kurul, 13.12.2006 tarihli kararında, İTÜ Ulaştırma Anabilim Dalı ve MSGSÜ Şehir Bölge ve Planlama Bölümü’nde ulaşım uzmanı olan öğretim üyelerinin hazırladığı ulaşım ve trafik etüdünde belirtilen, yakın çevredeki ana arterlerdeki mevcut trafik akımlarıyla karşılaştırıldıklarında otel fonksiyonunun yaratması gereken trafik değerlerinin oldukça küçük kaldığı değerlendirilmesini dikkate alıyor ve önerilen otel fonksiyonunun uygun olduğu sonucuna varıyor. Yapının geçmişte tütün deposu olması niteliğini gözönünde bulunduran Kurul, kentsel bellek bağlamında bu özelliğini hatırlatıcı bilgilerin yer aldığı Tütün Ürünleri Müzesi fonksiyonunun zemin katta restorasyon projesinde gösterilen noktada gerçekleştirilmesine, aynı zamanda yapının Deniz Müzesi ve Resim Heykel Müzesi arasındaki konumunun dikkate alınarak bu sürekliliğin sağlanması ve kamuyla buluşturulabilmesi için Tütün Ürünleri Müzesi'nin yanında bir de sergi alanının yer almasına karar veriyor. Kurul kararında, yapının erken bir betonarme strüktür yapısına sahip olmasını, özellikle beden duvarlarının yığma strüktür yapısı ile paralellikler göstermesini, erken betonarme strüktürün korozyon ve benzeri nedenlerle taşıyıcılığını büyük ölçüde yitirmiş olmasını, otel fonksiyonunun taşıyıcı sistem açısından gerektirdiği özellikleri ve güvenlik ihtiyacını dikkate alarak, uluslararası uygulamalar ve yaklaşımlar çerçevesinde, Dolmabahçe Sarayı’na bakan cephe ile deniz cephesinin askıya alınarak muhafaza edilmeleri gerektiğine, Dolmabahçe Caddesi yönüne bakan cephenin de konstrüksiyona yönelik açıklıklar yapıldıktan sonra mümkün olduğunca aynı şekilde askıya alınmasına, iç mekanlardaki strüktürün aynı malzeme ve yapım tekniği ile betonarme olarak yenilenebileceğine işaret ediyor. Vaziyet planında sanat galerisi olarak belirtilen bahçedeki ek bina ise, sit alanına ait geçiş dönemi yapılaşma koşulları çerçevesinde bu aşamada onay dışı bırakılıyor. Parselde bulunan ağaçlar da 25.10.2005 tarih ve 1054 sayılı karar gereği korunuyor.