|
İstanbul'da, metrekare başına konut satış fiyatları nisan ayında
yüzde 0,68 oranında değer kazandı ve İstanbul, fiyatların en çok yükseldiği kent
oldu.
REIDIN.com
tarafından Türkiye'nin nüfus yoğunluğu bakımından en büyük ve en çok konut
kredisi kullandırılan 7 ilinin aylık TL/M2 satış ve kira verileri, ilgili
illerin nüfus yoğunlukları ile ağırlıklandırılmış ve Türkiye kompozit konut
satış fiyatı ile kira değer endeksleri verilerine göre, Adana kira artışında,
İstanbul ise metrekare satış fiyatındaki artış oranlarıyla liste başı oldu.
Rapora göre, 2010 Nisan ayında metrekare başına konut satış fiyatlarının
yüzde 0,68 değer kazandığı İstanbul, fiyatların en çok yükseldiği şehir
oldu.
Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatları Adana, Ankara ve Kocaeli'nde
sırasıyla yüzde 0,16, yüzde 0,04 ve yüzde 0,20 oranında arttı; Antalya'da yüzde
0,81, Bursa'da yüzde 0,30 ve İzmir'de ise yüzde 2,37 oranında azaldı.
2010 Nisan ayında metrekare başına kira değerleri incelendiğinde Adana yüzde
1,19 oranındaki değer artışıyla, kiraların en fazla arttığı şehir oldu.
İstanbul'da ise kira değerlerindeki artış bu ayda yüzde 0,56 olarak
gerçekleşti. Aynı dönem içerisinde Ankara'da yüzde 0,29, Bursa'da yüzde 0,21,
İzmir'de yüzde 0,51 ve Kocaeli'nde yüzde 0,05 oranında değer artışı görüldü.
Antalya'da kira değerlerinde yüzde 0,07 oranında değer azalışı yaşandı.
Nisan ayında satılık konut fiyatları açısından en çok değer artışı yaşanan
ilçe İstanbul Şişli (yüzde 2,36); en çok değer kaybeden ilçe ise İstanbul
Sultanbeyli (yüzde -2,34) oldu.
Aynı dönemde konut kira değerleri açısından en çok değer artışı yaşanan ilçe
İstanbul Şişli (yüzde 2,81); en çok değer kaybeden ilçe ise İstanbul Sultangazi
(yüzde -1,90) oldu.
Nisan ayı itibariyle amortisman süreleri incelendiğinde İstanbul'da bir
apartman dairesinin fiyatı 15,4 yıllık (185 ay) kiraya eşit iken, İzmir'de bu
süre 19,1 yıla (229 ay) kadar uzamaktadır. Bursa'da ise bir apartman dairesinin
fiyatı 17,1 yılda (206 ay) geri dönüyor.
Gayrimenkul yatırımcılarına en yüksek getiriyi sağlayan ilk 10 ilçe
sıralamasında ise İstanbul Beyoğlu, Mart ayında olduğu gibi nisan ayı içinde de
gayrimenkul yatırımcısına en yüksek getiriyi sağlayan ilçe oldu.
Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ile Kocaeli ve ilçelerinde
Nisan 2010 itibariyle gayrimenkul yatırımcılarına en yüksek getiriyi sağlayan
ilk 10 ilçe sıralamasında ise Beyoğlu, gayrimenkul yatırımcısına en yüksek kira
getirisi (yıllık yüzde 10,39) sağlayan ilçe oldu.
Şehir
İlçe Aylık
(%) Yıllık (%)
İstanbul
Beyoğlu
0,83 10,39
İstanbul
Esenyurt
0,68 8,43
İstanbul
Ataşehir
0,67 8,32
İstanbul
Esenler
0,66 8,24
Ankara
Altındağ
0,65
8,14
Adana
Yüreğir
0,65 8,05
İstanbul
Eyüp
0,61 7,56
İstanbul
Güngören
0,61 7,56
İstanbul
Bahçelievler
0,60 7,44
İstanbul
Bayrampaşa
0,59 7,31
|
