|
Dumankaya İnşaat, Anadolu yakasında 10
milyar dolarlık kentsel dönüşümün başlayacağı bölgenin bitişiğinde; 120 milyon
dolarlık Vizyon Residence-Alışveriş Merkezi projesine başlıyor. Proje; zemin
artı 33 katlı, zemin artı 25 katlı ve zemin artı 18 katlı üç gökdelenden
oluşuyor.
Konut sektöründe durgunluk yaşandığı haberlerine inat,
Dumankaya İnşaat 2008’de 7 ayrı projeye kazma vuruyor. Bunlardan ilki, Kartal’da
E-5 kenarındaki Dumankaya Vizyon projesi. ’Kat karşılığı’ gerçekeştirilen
projede 120 milyon dolara malolacak. Dumankaya Vizyon’da, rezidans daireleri,
home ofis ve alışveriş merkezi bulunacak. Toplam 3 kuleden oluşacak projede, 350
rezidans dairenin bulunduğu 2 rezidans kulesinde satışlar yarın başlıyor. En
küçük daire 39 metrekarelik stüdyo tipi daire olacak. Loft tipi daireler 199
metrekareye kadar çıkacak. Metrekare fiyatları 2 bin 900 YTL ile 3 bin 700 YTL
aralığında değişiyor. Projeye, şubat ayında yapılan 10’uncu Konut ve İşyeri
Fuarı’nda 2 bin 500 adet ön talep gelmişti.
Kartal gökdelen
bölgesi
Projenin tanıtımı için düzenlenen toplantıda konuşan
Dumankaya inşaat Yönetim Kurulu Üyesi Ali Dumankaya, "Tüm projelerde olduğu gibi
bu proje öncesi de ciddi araştırma, çalışma yaptık. Kartal bölgesi Maslak’tan
sonra, İstanbul’un ikinci gökdelen
bölgesi olacak. Projelerde ufak tefek revizyonlar yapmakla beraber biz kendimizi
maraton koşucusu olarak görüyoruz. Hedeflerimizi koyduk ve koşuya devam
ediyoruz. Bu sene 7 projenin lansmanını yapacağız. Hatta bu 7 projeden, Gizli
Bahçe Konakları içindeki villaların inşaatı başladı, lansmanı yapılmadı"
dedi.
Temkinli davranış var
Yatırımcıların artık
arsa alırken, ev alırken temkinli davrandığını ifade eden Ali Dumankaya, "Bizim
anketlerimize göre kısmen tedirginlik var. Faiz oranları artacak beklentisi ile
Mart ayına kadar ciddi satış grafiği devam etti. Nisanda durulma oldu. İnsanlar
'Acaba' dedi. Ama şu an çalışmalar normal şekilde devam ediyor. Sektör
dalgalanmalara alıştı. Bu uzun maratonda koşuda soluklanmalar olacaktır" diye
konuştu. Ali Dumankaya, projelerinden alım yapanların yüzde 20-30’unun daha önce
diğer projelerinden alım yapanlar olduğunu ifade etti, "Proje ilk satışa
çıktığında ön satışta konut alanlar kazanıyor. Bizi takip edenler kazanıyor"
dedi.
Yüzde 50’si
yatırımcıya
Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu üyesi Uğur Dumankaya
da, konut projelerinden ortalama yüzde 40-50’sinin yatırımcı tarafından
alındığını, bunun kendilerinde yüzde 80’e ulaştığını söyledi. Dumankaya, "Oturum
için alanlar her zaman temkinli. Tek atımlık silahları var. Yatırımcı da
istikrarsızlıktan etkilenir. Şu an çok başarılı projeler var. Vizyon projesi de
bunlardan" diye konuştu.
Bu yıl fırsat yılı
Uğur
Dumankaya, Kartal’da 10 milyar doları aşan kentsel dönüşüm yapılan bölgenin
komşu parselinde yer alan Vizyon’un çok farklı bir proje olduğunu ifade ederek,
"Pazarın sesini dinleyen, pazarı çok iyi araştıran projeler yapıyoruz. Şu an
şartlar 2001 öncesinden iyi. Trend projemizden 2.5 yıl önce alanlar yüzde 100’e
varan oranda kazandı. Bu sene fırsat yılı, biz de her zaman kazandırıyoruz"
dedi. İstanbul’da metrekaresi 9 bin
dolardan rezidans daireleri satıldığını ekleyen Uğur Dumankaya, "Biz metrekaresi
2900-3700 YTL’den satışa çıkan dairelerin metrekaresinin 5 bin YTL’ye çıkmasını
hedefliyoruz" ifadesini kullandı.
|
