|
İstanbul Büyükşehir Belediyesi iştiraklerinden
Kiptaş, Maltepe Süreyyapaşa'da, adalar ve
deniz manzarasına hakim tepedeki arazisinde, ilk defa gelir paylaşımı modeliyle,
2 bin 200 konutluk ''Nish Adalar'' konut projesini başlatıyor.
Özyazıcı İnşaat tarafından yapılacak ve inşaatına gelecek ay
başlanacak, ''5 ada 1 salon'' sloganıyla tanıtılan proje,
konumu itibariyle adalar ve deniz manzarasına sahip.
Kiptaş Genel Müdürü İsmet Yıldırım, Savarona Yatı'nda
düzenlenen projenin tanıtımında, Kiptaş'ın, kuruluşundan bu yana 52 bin konuta
imza attığını belirtti. Maltepe'de de hizmet vermek için arsa arayışına
girdiklerini ve 4 yıl önce 850 dönümlük araziyi aldıklarını anlatan Yıldırım,
''Bu arazide yapılacak olan 2 bin 200 konut yalnız değil. Yanında birinci etabı
bitirdik, 880 konut. İkinci etap 1.500 konut. Şimdi tanıtımını yaptığımız 2 bin
200 konut. Bir yerimiz daha var, onun da yakında temelini atacağız. Bununla
birlikte 5 bin 500 konut olacak'' dedi. Yıldırım, bütün altyapıları
yaptıklarını, çöp kutusuna varıncaya kadar Kiptaş'ın orada hizmeti devam
ettirdiğini kaydetti.
İsmet Yıldırım, Özyazıcı İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Özyazıcı'nın, 30
ayda tamamlanması planlanan inşaatı 24 ayda tamamlama sözünü verdiği aktararak,
Maltepe'deki diğer projeleri de bu sürede tamamlamış olacaklarını söyledi.
Süleymaniye'nin çevresinin yeniden iskana kavuşturulması projeleri bulunduğuna
da işaret eden Yıldırım, ''Bütün projeleri bir kenarda, Süleymaniye'yi bir
kenarda tutuyoruz. O projeyi İstanbulluların hizmetine sunacağız'' diye
konuştu.
''Arazide toplam 5 bin 500 konut olacak''
Soruları da yanıtlayan Yıldırım, Kiptaş olarak şu ana kadar ürettikleri 52
bin konut projesinin yüzde 85'ini fakir fukaraya yapılan sosyal konutların
oluşturduğunu, tanıtımını yaptıkları projenin ise orta tabakaya, A 'ya doğru
giden projeler olduğunu kaydetti. Yıldırım, arazideki diğer projelerin ne zaman
sonuçlanacağının sorulması üzerine ise araziyle alakalı her türlü çalışmayı iki
sene içinde bitireceklerini söyledi. Yıldırım, ''Arazideki projeler 4 etaptan
oluşuyor. Üçüncü etabı Ahmet bey yapıyor. Diğer etaplar da bir kaç ay içinde
hayata geçer. Onlarla beraber toplam 5 bin 500 civarında konut olacak''
dedi.
Özyazıcı İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Özyazıcı da,
sorular üzerine, metrekare fiyatının bin 600 liradan başladığını 2 bin 200
liraya kadar çıktığını belirtti. Projede hedeflenen toplam hasılatın 750 milyon
lira olduğunu ifade eden Özyazıcı, ''210 milyon lira Kiptaş'a ödenecek, 300
milyon lira inşaat maliyeti var. 100 milyon liranın üzerinde kar hedefleniyor.
Biz de becerip kar edebilirsek bu ekonomik krizde... İlk satışlarımızı
beklenenin altında çıkardık bu ekonomik krizden dolayı'' dedi.
''Maltepe'nin trafik sorununun da halledilmesi gerekiyor''
Maltepe Belediye Başkanı Prof. Dr. Mustafa Zengin ise
''İsmet Yıldırım vasıtasıyla sayın Kadir Topbaş'tan ricalarımız olacak. Bu kadar
güzel alanları yaptıktan sonra 500 bin nüfustan daha fazla nüfusa sahip olacak
Maltepe'nin trafik sorununun da halledilmesi gerekiyor'' diye konuştu.
Projenin mimarı İsmet Köseoğlu da, arazinin konumu
itibariyle Yalova'dan adalara, adalardan Sarayburnu'na ve Topkapı Sarayı'na
kadar geniş bir manzarasının bulunduğunu belirtti. 2 bin 200 konutta tamamiyle
tüm dairelerin denize bakacak şekilde planlandığını ifade eden Köseoğlu, ''Arazi
işlenmeyi bekleyen bir pırlanta gibiydi. Bu pırlantadan güzel bir gerdanlık
yapmamız gerekiyordu. Şu ana kadar gelen yaklaşımlarda bunu başarabildiğimizi
düşünüyorum. Projede 1 1'den 4 1'e kadar daireler var. Daire ebatları 83 ile 208
metrekare arasında değişiyor'' dedi.
Yüzde 80 yeşil alan planlandı
Verilen bilgiye göre, şimdiye kadar ağırlıklı olarak sosyal konut üreten
Kiptaş'ın ilk defa ''gelir paylaşımı'' modeliyle yaptıracağı Nish Adalar
projesindeki amacı, varlıkları rasyonel şekilde değerlendirip, bu arazi gibi
kıymeti yüksek gayrimenkullerden elde edilen kaynaklarla daha fazla sosyal konut
üretebilmek. Tatil köyü mantığında planlanan ve birinci sınıf lüks konutların
yer alacağı projede kapalı ve açık yüzme havuzu, otoparklar ve yüzde 80 yeşil
alan planlandı. Proje kapsamında ayrıca alışveriş merkezi, sağlık ocağı, kreş ve
okul da inşa edilecek. Maltepe Süreyyapaşa'da yer alan projede tüm dairelerin
yüzde 70'i kapanmaz deniz manzarasına sahip olacak. Projenin toplam arsa alanı
202 bin 500 metrekare, toplam inşaat alanı 400 bin metrekareden
oluşuyor.
|
