|
Yılbaşından bu yana yüzde 50 oranında artan demir
fiyatları, konutların zam görmesine neden olacak. Ağaoğlu Grubu Başkanı
Ali Ağaoğlu, “Maliyet baskısı, konut fiyatlarını yıl sonuna
kadar yüzde 10 artırabilir” dedi.
Demirin ton fiyatı yılbaşından bu yana yüzde 50 artışla KDV dahil 870 liradan
1.300 liraya kadar yükseldi. İnşaat maliyetlerindeki artışın ne kadar süreceğini
kestiremeyen inşaat sektörü ise bu durumdan kaygı duymaya başladı. Çimento, kum,
çakıl, seramik, parke gibi diğer inşaat malzemelerinde yılbaşından bu yana
demirdeki kadar kayda değer bir artış olmadığını ancak önümüzdeki dönemde bu
maliyet kalemlerinde de yüzde 10’luk bir zam beklediklerini söyleyen Ağaoğlu
Şirketler Grubu Başkanı Ali Ağaoğlu, “İnşaat firmaları olarak ’maliyet
baskısıyla’ karşı karşıyayız. Artık zammı sübvanse ederek tüketiciye yansıtmama
dönemi ise geride kaldı. Maliyetteki artışı fiyatlara yansıtmak durumunda
kalabiliriz” değerlendirmesini yaptı.
Spekülatif artış
Konut fiyatlarında yılsonuna kadar enflasyona paralel olarak yüzde 10’luk bir
artışın zaten beklendiğini hatırlatan Ağaoğlu, “İnşaat maliyetlerindeki artış
tablosu ise gösteriyor ki, yıl sonuna kadar ekstra bir yüzde 10’luk fiyat artışı
olabilir. Yani toplamda konut fiyatlarında yıl sonundaki artış oranı, inşaat
maliyetlerindeki artışın etkisiyle yüzde 10-20 arasında olur”
diye konuştu.
Demirdeki bu artışın dünyada demir piyasasını elinde tutan Avusturalya ve
Brezilyalı üreticilerin fiyatı spekülasyonla artırması olduğuna dikkat çeken
Ağaoğlu, “Malzeme fiyatlarındaki artış, konut talebindeki yükselişten
kaynaklansaydı bu, mantıklı olabilirdi. Ancak yurtdışındaki demir tekelinin
oyunları ve başımızdakilerin keyfi uygulamalarına bağlı bir hale gelmemiz endişe
verici” dedi.
Şu anda sektörün maliyetine konut satışı yaptığını ve kârların başabaş olduğu
bir dönemin yaşandığını ifade eden Ağaoğlu, şöyle devam etti:
“İnşaat maliyetlerinin artışı, bu tür firmalar için tehlikeli olabilir. Ne
kadar direnebilirler, teslim edebilirler mi, bunun sorgulanması lazım.
Tüketicilerin inşaatı yapan firmaya, markaya, geçmişine dikkat etmesi, güvenilir
firmalarla anlaştığına emin olması lazım.”
|
