Konut finansmanı şirketi DD Mortgage Genel Müdürü Murat
Aysan, 2009 son çeyreğinde konut kredilerinde 8-10 milyar liralık rekor
yeni kontrat yapıldığını belirterek, “Bunun 6 milyar lirasının transfer ve
yeniden yapılandırma kredileri olduğunu tahmin ediyoruz” dedi.
Aysan, yaptığı açıklamada, 2009 sonunda konut kredisi faizlerinin Türkiye’de
bugüne kadar görülmemiş düşük seviyelerine indiğine dikkat çekip “2006-2007-2008
döneminde yıllık ortalama 15 milyar liralık yeni konut kredisi verildiğini
görüyoruz. Kabaca yılda ortalama 250 bin müşteri, yeni ev alan ve kredisini
transfer eden dahil, 15 milyar liralık yeni kredi kullanıyordu. Bu rakam son
çeyrekte yukarı gitmeye başladı. 2009’un 9 ayında konut kredilerinde yaklaşık 13
milyar liralık bir işlem yapılırken, son çeyrekte 8-10 milyar liralık rekor yeni
kontrat yapıldığını görüyoruz” dedi.
Aysan, bunun 6 milyar lirasının transfer ve yeniden yapılandırma kredileri
olduğunu tahmin ettiklerini belirtti. Bugünkü ekonomik ortamda bu kadar
alışveriş olmadığını söyleyen Aysan, son çeyrekte kredilerin rekor artışını
şöyle açıkladı:
“Bu krediler iki nedenden arttı; bir yandan kişiler daha önceden
kullandırılan konut kredilerini kendi bankasında yeniden yapılandırmaya götürdü
ve banka da yeniden kontrat açtı, ya da kredilerini başka bir finansal kuruluşa
transfer ettiler.
Faizlerin düşmesiyle insanlar daha önce kullandıkları kredileri bir
kuruluştan başka bir kuruluşa veya aynı kuruluş içinde yeniden yapılandırmaya
götürdü. Bu iş son dönem yoğun biçimde yapıldı. Ağırlıklı olarak
ekim-kasım-aralık aylarında yoğun olarak yapıldı. Ocak ayında ise işlemler
önemli ölçüde azaldı.”
Konuta 22 milyarlık kredi
2009’da yeniden yapılandırma ve yeni verilen kredilerle konut kredilerinde
toplam tutarın rekor kıracağını söyleyen Aysan, “2009’da toplamda 22 milyar
liraya yakın bir rakam olacağını tahmin ediyoruz” dedi.
Murat Aysan, anormal faiz oranları olan, vadesi 48 aydan uzun kalmış veya
vadesini uzatmak isteyenler ve borç tutarı 60 bin liranın üzerinde olan
müşteriler için kredi transferinin ekonomik olarak cazip olduğunu, diğer
müşteriler içinse çok cazip görünmediğini söyledi. Konutta en kötü ayların ocak
ve şubat ayları olduğunu, sezonun martta açıldığını ifade eden Aysan, “Mart,
nisan, mayıs ve ekim, kasım, aralık bizim en iyi aylarımızdır” diye konuştu.
Halkbank Bireysel Bankacılık Genel Müdür Yardımcısı Bilgehan Kuru ise
geçtiğimiz yılın 3’üncü ve 4’üncü çeyreğinde yeniden yapılandırma işlemlerinde
büyük hareketlilik yaşadıklarını belirtti. (aa)
|