|
Son yılların parlak sektörü konut, şu sıralar diken üstünde.
Çimento fiyatının bir yılda yüzde 33, inşaat demiri fiyatının ise yüzde 44
oranında artması karşısında önümüzdeki dönem konut fiyatının da yüzde 20
artabileceği ifade ediliyor. Bu maliyetin üzerine Merkez
Bankası’nın kararları sonucunda kredi faizlerinin de yüzde 1’in üzerine
çıkması durumunda talebin bıçak gibi kesilmesi korkusu
hâkim.
İnşaatçının maliyet feryadı karşısında çimento ve demir
üreticisi suçun kendilerinde olmadığını söylüyor. Çimento ve demir üreticisi,
enerji maliyetlerine ve dünya fiyatlarındaki yükselişe işaret ediyor. Merkez
Bankası’nın zorunlu karşılık oranlarını arttırarak bankaları tüketici kredi
faizlerini yukarı çekmeye zorlamasının şimdilik satışları etkilemeyeceğini
düşünen konut firmaları, asıl tehlikenin demir ve çimentodan geldiğini belirtti.
Firmalar bu maliyetin mayıstan itibaren konut fiyatına yüzde 10-20
yansıyabileceğinin sinyalini verdi.
Maliyetler yükseliyor
Ağaoğlu Şirketler Grubu Başkanı Ali Ağaoğlu da şu anda faizi
normal bulurken maliyete dikkat çekti. Ağaoğlu, “Böyle giderse bunu konut
fiyatlarına yansıtmak zorunda kalacağız. Faiz oranlarından ziyade emtiada
yaşanan artışlar fiyatlara yansır. Konut fiyatları arttıkça da tüketicinin
erişimi zorlaşabilir. Mayıs ayı itibarıyla konut fiyatlarında yüzde 10-20 artış
olabilir” dedi.
Avrupa Konutları Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya
da son iki ayda maliyetlerin yüzde 30’un üzerinde arttığını belirterek, “Artış
devam ederse bunu konut fiyatlarına yansıtmak zorunda kalacağız” diye konuştu.
Çetinsaya, bu sıkıntının üzerine kredi faizlerinin de yüzde 1’in üzerine çıkması
durumunda satışların duracağına dikkat çekti.
Maliyet neden yükseldi
İnşaatçı:
Konut firmaları çimento ve demir fiyatlarının çok arttığını belirtiyor. Üst
üste yapılan zamlarla çimentonun fiyatının bir yılda yüzde 33, demirin fiyatının
yüzde 44 arttığına dikkat çeken inşaatçılar isyanda: “Bu fırsatçılıktır. Kar
ettikleri halde kışın ürünlerine zam yaptılar. Bunun faturası tüketiciye
çıkacak.”
Çimentocu:
Türkiye Çimento Müstahsilleri Birliği Başkanı Adnan
İğnebekçili, “Kimse bizi günah keçisi olarak göstermesin. Kömürün
maliyeti 89 dolardan 140 dolara çıktı. Petrokimya ürünleri de 94 dolardan 150
dolara geldi” dedi.
Demirci:
Kardemir Satış Pazarlama’dan İsmail Durak, demir
fiyatlarındaki yüksek artışları dünyadaki hurda fiyatlarına bağladı. Hurda
fiyatlarının artmasının demirin tonunu iç piyasada rekor seviyelere çıkarttığını
belirtti.
|
