|
adece ABD'liler değil bütün dünya zenginlerinin ev sahibi olmak istediği New York'ta konut fiyatları sürekli yükseliyor. Şehrin kalbi kabul edilen Manhattan Adası'nda inşaat yapacak alanın neredeyse kalmaması ve yeni projelerin genelde lüks konut olması fiyatları yukarı itiyor. ABD'de bir yıl öncesine göre ortalama konut fiyatları yüzde 1.7 geriledi. New York'ta ise yüzde 2.4 oranında yükselirken, Manhattan özelinde bakıldığında fiyat artışı yüzde 20.9 seviyesinde gerçekleşti. Üstüne üstlük fiyat artışı, satılan konut adedinin yüzde 10.1 oranında gerilemesine rağmen yaşandı.
Böyle bir ortamda geçtiğimiz günlerde Manhattan'da satışa çıkarılan bir konuta bugüne kadarki en pahalı fiyat biçildi. Manhattan'ın da kalbi olan Central Park'ın güneydoğu köşesinde yer alan ve parka tam anlamıyla hakim manzaralı çatı katına (penthouse) 70 milyon dolarlık fiyat etiketi kondu.
 En üst 3 kattan oluşuyor
Satışa çıkarılan penthouse, şehrin prestijli otellerinden 42 katlı The Pierre Hotel'in en üst üç katından oluşuyor. Toplam 1021 metrekarelik penthouse'da beş oda ve yedi banyo bulunuyor. Bir zamanlar The Pierre Hotel'in balo salonu olan penthouse'un tamamı meşe parke kaplı durumda. Beş şöminesi bulunan penthouse'un beş odasına ek olarak konuk suiti ve kütüphanesi de bulunuyor. Penthouse'un her cephesinde birer adet terası var.
Terasların genel New York manzarasına hakimiyeti "70'lerde polis, burayı gözetleme noktası olarak kullanıyordu" sözleriyle övülüyor. Bu fiyata gitmesi halinde şehirde yeni bir emlak rekoru kırılacağı konuşuluyor. Penthouse'u satışa çıkaranın ise Martin Zweig isminde şehrin tanınan bir yatırım danışmanı olduğu belirtiliyor. Zweig, The Pierre Hotel'in en üst üç katını 1999 yılından bu yana ikametgahı olarak kullanıyordu. Ancak, bir yatırımcı olarak fırsatı kaçırmak istemeyen Zweig, yükselen emlak fiyatlarının yarattığı ortamı kaçırmak istemedi. Enflasyonun çok düşük seviyelerde bulunduğu ABD'de penthouse'u 1999 yılında 21.5 milyon dolara almıştı. Zweig, istediği fiyatı alabilirse yedi yılda 48.5 milyon dolar kâr etmiş olacak.
Kiracılığa mahkumlar
Manhattan'da emlak piyasası genel olarak değerlendirildiğinde ortalama bir evin bütün masraflar hesaba katıldığında 1 milyon dolara alınabileceği belirtiliyor. Mevcut koşullarda kiracı olarak kalmanın daha akıllıca olacağı ifade ediliyor. Ancak, Manhattan'a sürekli talep gelmesi nedeniye kiraların da yüzde 10 ile yüzde 20 arasında arttığına dikkat çekiliyor.
|
