|
on yılların en değerleri yatırım araçlarından biri haline gelen
gayrimenkul, 2009 yılında tüm dünyada krizin gölgesinde bir yıl olmasına rağmen,
yatırımcısına kazandıran araçlardan biri olmaya devam etti. Emlak fiyatlarının
ucuzladığı ile ilgili yorumlara rağmen markalı projeler en çok kazandıran
gayrimenkuller arasında geldi.
Krizin en yoğun günlerinin yaşandığı
geçtiğimiz yılın (2009) Ocak ayı ile içinde bulunduğumuz ayda 1 yıllık süreç
değerlendirildiğinde markalı projeler yüzde 70’e varan oranlarda prim yaptı.
Projelerdeki prim oranları, projenin bulunduğu lokasyona, içinde yer alan sosyal
imkanlara hatta dairenin metrekare oranı ve bulunduğu yere göre farklılık
gösterebiliyor. Aynı proje içinde 1+1 daire ile 3+1 daire arasındaki prim
oranında bile değişiklik yaşanması da göze çarpıyor.
Marttan
sonra piyasa açılır
Emlak uzmanları yaşanan ekonomik krizler
nedeniyle gayrimenkulün genel olarak son 2-3 yılda eskiye oranla daha az prim
yaptığını dile getirirken bu yılın mart ayında itibaren piyasaların kendine
gelmesi ile emlakın daha çok kazandıran bir yatırım aracı olacağına dikkat
çekiyor. Bu nedenle de emlağa yatırım yapacak olanlardan elini çabuk tutmalarını
istiyor. Markalı projelerin en fazla toplandığı bölgelerden biri olan
Ataşehir’deki Remax Doruk ofisi gayrimenkul danışmanı Ercan Galip
Ünver, “Bölgede yatırım için talebin arttığını söyleyerek özellike 1+1
dairelere halen çok talep var. Ankara’dan bir yatırımcı var. Bir projeden 3 tane
1+1 almıştı geçen sene. Şimdi 2-3 tane daha arıyor” diye konuştu. Ünver, “1+1
dairelerin kirası 1000 TL ise 3+1’ler 1500 TL’yi geçmiyor. Dolayısıyla yatırım
için alanlar 1 tane 3+1 yerine 2 tane 1+1 alarak daha fazla kira geliri elde
edebiliyor” diyor. Ataşehir bölgesindeki projelerdeki doluluk oranlarının yüksek
olduğunu söyleyen Ünver, 2. satışlarda artışlar beklediklerini
kaydetti.
Dolar % 5, euro % 19, emlak % 50’den fazla
kazandırdı
Gayrimenkulün kriz yılında bile yatırımcısına yüzde
70’e varan oranda kazandırması diğer yatırım araçları ile karşılaştırıldığında
gayrimenkulün ne kadar kazandıran bir yatırım aracı olduğunu gösteriyor. Son 5
yılda doların yatırımcısına yüzde 5 euronun ise yüzde 19 kazandırdığı dikkate
alındığında gayrimenkulün yatırım oranı daha da dikkati çekiyor.
|
