|
Garanti Mortgage Genel Müdür Yardımcısı Umur Güven,
Eylül ayında, 860 milyon liralık bir büyümeyle tutsat "mortgage" sektöründe son
15 ayda yaşanan en büyük artışın gerçekleştiğini bildirdi.
Garanti Mortgage'ın desteğiyle REIDIN.com tarafından hazırlanan "REIDIN.com
Emlakendeks'i Eylül ayı raporuna ilişkin gönderilen yazılı açıklamada, rapora
göre, Eylül ayında, konut tipi gayrimenkul yatırımları ve finansal yatırım
araçları TÜFE ile indirgendiğinde en fazla reel getiriye sahip yatırım aracının
külçe altın olduğu bildirildi.
Eylül ayı raporuyla ilgili bilgi veren Garanti Mortgage Genel Müdür
Yardımcısı Umur Güven, Eylül ayında, 860 milyon liralık bir büyümeyle tutsat
"mortgage" sektöründe son 15 ayda yaşanan en büyük artış gerçekleştiğini
bildirdi. Geçtiğimiz ay tutsat sektöründe yaşanan bu büyümenin, Ekim ayında da
genel olarak sektöre olumlu yansımasını ve artan talebe bağlı olarak konut
fiyatlarındaki artışın devam etmesini beklediklerini ifade eden Güven,
açıklamada, konut fiyatlarının Mart 2008'de yakaladığı seviyelerin altında
seyrettiğini belirtti. Güven, bu nedenle konut fiyatlarındaki artışın daha fazla
hızlanmadan, faizlerin de makul olduğu bu dönemde ev sahibi olmanın tam zamanı
olduğunu düşündüklerinin altını çizdi.
Satış fiyatlarının en çok yükseldiği şehir İstanbul
Açıklamada, Eylül ayında, bir önceki aya göre konut satış fiyatlarının en çok
yükseldiği şehir yüzde 0,83'lük artışla İstanbul olurken, İstanbul'u, yüzde 0,59
ile Kocaeli, yüzde 0,37 İzmir ve yüzde 0,36 ile Adana'nın izlediği
kaydedildi.
Konut satış fiyatlarının Eylül ayında, Ankara'da yüzde 0,36, Bursa'da yüzde
1,70 ve Antalya'da yüzde 2,33 oranında gerilediği belirtilen açıklamada, raporun
kapsadığı 7 büyük ilde Eylül ayındaki kira değerlerinin bir önceki aya göre
incelendiğinde, Kocaeli'nin yüzde 1,74'lük değer artışıyla kiraların en fazla
arttığı şehir olduğu ifade edildi.
Eylül ayında Antalya'daki kira değerlerinde yüzde 0,07 oranında artış
yaşanırken, Adana'da yüzde 0,62 düşüş gözlemlendiği vurgulanan açıklamada,
Bursa, İstanbul, İzmir ve Ankara'daki kira değerlerinde bir değişim
yaşanmadığının altı çizildi.
Açıklamada şunlar kaydedildi:
"Raporda amortisman süreleri hesaplandı. Adana'da bir apartman dairesinin
fiyatı 14,6 yıllık (175 aylık) kiraya eşitken, İzmir'de bu süre 18,72 yıla (225
ay) kadar uzuyor. İstanbul'daki bir apartman dairesinin fiyatı ise 15 yılda geri
dönüyor. Eylül 2009'daki satılık konut fiyatları, endekslerin başlangıç dönemi
olan Haziran 2007'ye göre Türkiye genelinde yüzde 8,8, İstanbul'da, yüzde 11,4,
Ankara'da yüzde 12,9, Adana'da yüzde 1,1, Antalya'da yüzde 10,4 ve Bursa'da
yüzde 10,1 oranında geriledi. Aynı dönemde İzmir'de yüzde 1,2, Kocaeli'de yüzde
6,7 artış gözlemlendi. Eylül 2009'daki kiralık konut fiyatları, endekslerin
başlangıç dönemi olan Haziran 2007'ye göre Türkiye genelinde yüzde 8,8,
İstanbul'da yüzde 10,4, Ankara'da yüzde 3,9, İzmir'de yüzde 12,1, Antalya'da
yüzde 7,8, Bursa'da yüzde 10,2 ve Kocaeli'de yüzde 6,1 oranında geriledi. Aynı
dönemde Adana'daki fiyatlar yüzde 8,6 yükseldi."
|
