|
Ankara’daki konut fazlası dikkate
alınmadan 2010 yılında “iki Keçiören” büyüklüğünde bir alanın
imara açıldığı ortaya çıktı. Anakent Belediyesi’nin
2010 Faaliyet Raporu’ndaki verilerde, 27 bin hektarlık alanda
yapılacak 260 bin konutta bir milyonun üzerinde insanın yaşaması öngörülüyor.
Şehir planlama uzmanı ve CHP Ankara İl Başkanı Tarık Şengül,
böylesi bir yapılaşmanın ranta dönük olduğunu belirterek, “Bu oyunda kazananlar
spekülatörler, inşaat firmaları ve belediyedir. Sonuç olarak halk kaybediyor”
değerlendirmesini yaptı.
Anakent Belediyesi’nin 2010 Faaliyet Raporu, başkentin imar planlarının
yıllık değil 10 yıllık yapıldığını gözler önüne serdi. Belediye İmar
Müdürlüğü’nden edinilen bilgilere göre, 1 yılda 10 yıllık nüfus artışına yanıt
verecek kadar konut, 40 yıllık nüfus artışı ihtiyacına karşılık kentsel dönüşüm
alanı planladı. Öte yandan belediyenin, aynı özelliklere ve aynı parsel
sorunlarına sahip köylere farklı yapı yoğunluğu izni vererek eşitsizliğe yol
açtığı ortaya çıktı.
30 bin hektarın 27 binine konut
Yayımlanan faaliyet raporuna göre 2010 yılı için toplamda 30 bin hektarlık
imar planı hazırlandı. Bu alanın Keçiören ilçesinin mücavir alan toplamının 2
katına denk geldiği belirtildi. 30 bin hektarlık alanın 3 bin 70 hektarında
sanayi yatırımı öngörülürken, geriye kalan 27 bin hektarında ise konut yapımı
planlandı.
1 yılda 10 yıllık konut
Alınan bilgilere göre 27 bin hektar alan üzerinde inşa edilmesi öngürülen
konut sayısı tam 260 bin. Her konutta 4 kişinin yaşadığı düşünelerek yapılan
hesapta belediye, 2010 yılında 1 milyon 40 bin kişinin oturacağı konut alanı
hazırladı. Türkiye İstatistik Kurumu’nun yayınladığı Adrese Dayalı Nüfus Kayıt
Sistemi verilerine göre Ankara’nın 2007-2010 nüfuş artış ortalaması 108 bin 320.
Bu hesaptan çıkan sonucun ise “Planlanan 1 milyon 40 bin kişilik konut,
başkentin yaklaşık 10 yıllık nüfus artış hızına yanıt veriyor” şeklinde
yorumlanabileceği belirtildi.
Mahalleye özel imar planı
Yasa ile mahalleye dönüştürülen köylere verilen ve yapılaşma yoğunluğu
anlamına gelen emsal değerin de “mahalleler arası eşitsizliğe” neden olacak
şekilde farklı uygulandığı ortaya çıktı. İmar müdürlüğü verilerine göre
Yenimahalle ilçesindeki 4 mahallenin emsal değerleri birbirinden çok farklı.
Emsal değerler Karacakaya Mahallesi’nde 1, Şehitali Mahallesi’nde 0,3; Memlik ve
Aşağıyurtçu mahallelerinde ise 0,5 olarak belirlendi.
‘Haneden çok konut’
Eski Şehir Plancıları Odası Başkanı Tarık Şengül, Ankara’da ihtiyacın çok
üstünde alanın yapılaşmaya açıldığını belirterek “Bu ranta dönük bir strateji.
Eğer gerekenden fazla alanı yapılaşmaya açarsanız, altyapı gibi masrafları ile
birlikte kent kaynaklarını boş araziler için kullanıyorsunuz demektir. Bu
yapılaşma, rant amaçlıdır” değerlendirmesini yaptı. Yeni alanlarda yapılacak
yeni konutları satın alabilecek güçte insanların ev sahibi olmak için değil,
ticari amaçlarla aldığını söyleyen Şengül, “Bu yüzden Ankara’da şu anda hane
sayısından fazla konut sayısı var” dedi. “Kentte sürekli hareket eden bir arsa
ve konut piyasası oluştu” diye konuşan Tarık Şengül, “Bu oyunda kazananlar
spekülatörler, inşaat firmaları ve belediyedir. Sonuç olarak halk kaybediyor”
ifadelerini kullandı.
|
