Seyrantepe İhalesi İptal Edildi, Aşçıoğlu Bayram Etti

Galatasaray'ın yılan hikayesine dönen Seyrantepe'deki stat inşaatı için açılan ihale dün iptal edildi. Yeni ihale 21 Ağustos'ta yapılacak ve böylec 2 yılda 4. kez ihaleye çıkılmış olunacak. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), 27 Temmuz'da gerçekleştirilen Seyrantepe Spor Kompleksi ihalesinin tek katılımcısı Siyahkalem'in 64 milyon 778 bin liralık pay önerisini düşük bularak ihaleyi iptal etti. Söz konusu ihaleden son anda çekilen Aşçıoğlu İnşaat, 21 Ağustos'ta tekrarlanacak ihaleye kesinlikle katılacağını açıkladı.

TOKİ'den dün yapılan yazılı açıklamada, 52 bin kişilik stat için düzenlenen ihaleye sadece tek bir teklif geldiği hatırlatılarak, "İhale Komisyonu, yaptığı değerlendirmeler neticesinde, Siyah Kalem Mühendislik İnşaat Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi'ne ait teklifin, 'aşırı düşük' olması sebebiyle ihalenin iptaline karar verdi" denildi. Açıklamada ihalenin günün değişen şartlarına göre, daha uygun koşullarda "Hasılat Paylaşımı Modeli" ile 21 Ağustos'ta tekrarlanacağı da kaydedildi.

27 Temmuz ihalesine tek başına giren ve TOKİ, İstanbul Büyükşehir Belediyesi ile çeşitli kamu kurumlarına yaptığı yaklaşık 250 milyon dolarlık işle tanınan Siyahkalem, TOKİ'ye satış geliri üzerinden 64 milyon 778 bin 936 liralık pay önermişti. Firma toplam satış gelirinin 543 milyon 600 lirayı aşması halinde de kuruma yüzde 2 arsa payı bedeli vermeyi taahhüt etmişti. Talu-Alke ortaklığının iptal edilen sözleşmedeki teklifi ise 777 milyon lira maliyet, TOKİ'ye 234 milyon lira kâr payı taahhüdü ve hasılattan ekstra yüzde 7 pay vermeyi öngörüyordu.
 
Aşçıoğlu kesin Siyahkalem belirsiz

13 Aralık 2007'de düzenlenen törenle temeli atılan ve 29 Ekim 2009'da açılması planlanan stat, inşaatın yapımını üstlenen Talu-Alke Ortak Girişimi'nin finansal krizi aşamaması nedeniyle sekteye uğrayınca TOKİ, şirketle olan sözleşmesini 1 Temmuz'da iptal ederek yeniden ihaleye çıkma kararı aldı. 27 Temmuz'da gerçekleştirilen ihale öncesi 5 firma ihale dosyası almasına karşı ihalede sadece Siyahkalem şirketi teklif verdi. İhale öncesi gözlerin çevirildiği Aşçıoğlu İnşaat ise İsviçreli ortağı Viatrans'ın yatırım için karar verememesi nedeniyle çekilmişti.

Aşçıoğlu İnşaat'ın sahibi Yaşar Aşçıoğlu, dünkü iptal kararının kendileri için sürpriz olmadığını vurgulayarak, "İptal kararı sonrası değerlendirme toplantısı yaptık ve ihaleye kesinlikle girme kararı aldık. İsviçreli ortağımız ile finans sorununu da çözdük. Biliyorsunuz, Ali Sami Yen Stadı'nın yanındaki Likör Fabrikası'nı İsviçreli Viatrans ile birlikte aldık. Dolayısıyla onsuz Seyrantepe ihalesine giremezdik" dedi. Likör Fabrikası'nı almasalardı Seyrantepe işine girmeyi düşünmeyeceklerini kaydeden Aşçıoğlu, "Ama o arazinin anlam kazanması için Ali Sami Yen arazisine ihtiyacımız var. Bu ihaleyi kazanmayı çok arzuluyoruz. Çok istekliyiz. 27 Temmuz'daki ihaleye girseydik kesin kazanırdık" diye konuştu.

Siyahkalem İş Geliştirme Direktörü Yusuf Özkan, ise "Tekrar ihale olursa girmeyi düşünebiliriz" dedi.

TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar, daha önce yaptığı açıklamalarda Galatasaray'ın stadının 365 gün içinde bitirileceğini belirterek, en kötü ihtimalle inşaatı kendilerinin üstleneceğini söylemişti.
 
Canaydın, TOKİ'ye kalır demişti

Seyrantepe'deki stat projesini başlatan eski Galatasaray Başkanı Özhan Canaydın, 27 Temmuz'da yapılan ihalede sadece Siyahkalem firmasının teklif vermesi sonrası gazetemize yaptığı açıklamada, "Fazla talipli çıkmadı. Ben stadı TOKİ'nin üstlenip yapacağını tahmin ediyorum" diye konuşmuştu.
 
Seyrantepe'de 4. ihale 21 Ağustos'ta

Seyrantepe Stadı için 4. kez ihale çıkılacak. 1 Ağustos 2007 ihalesi için 28 firma tarafından şartname alınmış ancak sadece 5 firma teklif vermişti. 27 Ağustos 2007'deki ihale için ise sadece 5 firma dosya talebinde bulunmuş ve ihaleye de girmişti. 27 Temmuz'da yapılan ihale için ise 5 firma şartname almasına rağmen sadece 1 firma teklif vermişti.
 

 
Önceki ihalelerde kim ne teklif verdi
 
1. İhale: 1 Ağustos 2007
 
Eren Talu: 1.482 bin liralık satış bedeli üzerinden TOKİ'ye 111 milyon 111 bin 111 gelir payı ve satış geliri üzerinden yüzde 7.5 arsa payı gelir.
Bozoğlu İnşaat: 474 milyon 574 bin liralık toplam satış geliri üzerinden TOKİ'ye 118 milyon 643 bin ve satış geliri üzerinden yüzde 25 arsa bedeli.
Nurol İnşaat: 649 milyon 721 bin toplam gelir üzerinden TOKİ'ye 13 milyon 644 bin lira gelir payı.
Cengiz İnşaat: 610 milyon 839 bin toplam gelir üzerinden TOKİ'ye 9 milyon 40 bin gelir payı.
MESA Mesken: 605 milyon 156 bin gelir üzerinden 9 milyon 895 bin lira TOKİ'ye gelir payı.
 
2. İhale 27 Ağustos 2007
 
Talu-Alke Ortak Girişim Grubu: TOKİ'ye 777 milyon 777 bin toplam satış geliri. TOKİ'ye 777 milyon 777 bin lira arsa payı ve hasılattan ekstra yüzde 7 pay.
Sembol BF Global Ortak Girişim Grubu:1 milyar 596 milyon toplam satış geliri üzerinden TOKİ'ye 115 milyon lira arsa payı, yüzde 7.2 idare payı.
Bozoğlu Ural-AVZ Ortak Girişim: 600 milyon lira toplam satış geliri, 60 milyon lira arsa payı, yüzde 10 TOKİ gelir payı.
Özyazıcı İnşaat: 695 milyon tolam satış geliri, 34 milyon 750 bin lira arsa payı, yüzde 5 TOKİ gelir payı.
Kuzu İnşaat: 626 milyon lira toplam satış geliri, 127 milyon 954 bin lira arsa payı, yüzde 20.44 TOKİ payı.
 
3. İhale 27 Temmuz 2009

Siyahkalem: TOKİ'ye satış geliri üzerinden 64 milyon 778 bin 936 liralık pay, toplam satış gelirinin 543 milyon 600 lirayı aşması halinde de yüzde 2 arsa payı bedeli taahhüdü.
 
Seyrantepe'nin 3 yıllık macerası

20 Nisan 2007: Ali Sami Yen Stadı ile Seyrantepe'nin takasına ilişkin protokol imzalandı.
19 Temmuz 2007: 5 firmanın katılımıyla ihaleye çıkıldı.
1 Ağustos 2007: TOKİ, ihaleyi, rekabet oluşmadığı gerekçesiyle iptal etti.
27 Ağustos 2007: Yeniden yapılan ihaleyi Talu-Alke Ortak Girişimi kazandı.
19 Ekim 2007: Talu-Alke Ortak Girişimi ile TOKİ sözleşme imzaladı.
20 Kasım 2008- Talu, Dhabi Group ve Zarooni'yi yüzde 51 pay verip ortak yaptı.
5 Ağustos 2008: Galatasaray, stadın isim hakkını 100 milyon dolara Türk Telekom'a sattı.
6 Kasım 2008: Alacakları ödenmeyen işçiler iş bıraktı.
13 Aralık 2008- Seyrantepe'nin temeli törenle atıldı.
19 Haziran 2008-TOKİ, Talu'ya ilk ihtarı çekti.
1 Ocak 2009: İnşaat çalışanları ikinci kez iş bıraktı.
16 Mart 2009'da işçiler bir kez daha eylem yapıp Galatasaray bayrağını indirdi.
25 Mayıs 2009: TOKİ, Talu'ya ikinci kez ihtarı çekerek 1 ay süre tanıdı.
29 Haziran 2009: TOKİ'nin Talu'ya tanıdığı süre doldu.
2 Temmuz 2009: İhale feshedilerek, Talu'ya işten el çektirildi.
27 Temmuz 2009: Yenilenen ihaleye sadece Siyahkalem Grubu teklif verdi.
05 Ağustos 2009: Seyrantepe ihalesi teklif düşüklüğünden ötürü iptal edildi.
21 Ağustos 2009: Seyrantepe için bir kez daha ihaleye çıkılacak.
 
*Bugüne kadar stat inşaatının yüzde 24'e yapıldı.
*Talu-Alke Ortaklığı stata yaklaşık 86 milyon dolar harcadı.
*Bitmeyen stadın isim hakkı 100 milyon dolara Türk Telekom'a satıldı.
*Stadın VIP ve localarının 3 yıllık hakları eylüle kadar tamamlanacak.
*Bugüne kadar 43 milyon dolarlık satış yapıldı hedef ise 105 milyon dolar.