|
İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Sabri Ateş,
kiralamalarda artık kiracının söz sahibi olduğunu belirterek, ''Şimdi kiracılar
kırığını, döküğünü, boyasını, badanasını, yaptırmayan mal sahiplerinin evini
kiralamıyor. 'İşine gelirse' tabirini şimdi kiracı söylüyor'' dedi.
Sabri Ateş, AA muhabirine yaptığı açıklamada,
emlak piyasasında şu anda bir hareket olmadığını, herkesin bayram telaşına
düştüğünü söyledi. Bayram telaşından sonra okul telaşının başlayacağını ifade
eden Ateş, ''Ondan sonra inşallah piyasada bir hareket bekliyoruz'' diye
konuştu. Sektörde geçmiş 3 yılın sıkıntılı geçtiğini, önümüzdeki günlerde de çok
aşırı alım-satımlar, kiralamalar olmayacağını belirten Ateş, eski yerleşim
bölgelerinde talebin durduğunu, İstanbul'un merkezlerinde değil ama yeni
yerleşim bölgelerindeki konutlara talep olduğunu kaydetti.
Kiralarda da bir artış olmadığını, mal sahibi kira artışı istediğinde,
kiracının uygun bir kiraya geçebildiğini ifade eden Ateş, ''Zaten eski yerleşim
bölgelerinde dolaştığınızda bir çok evin kiralık olduğunu, üstündeki ilanların
artık okunmayacak dereceye geldiğini görüyoruz. İnsanlar yeni bölgelerde,
depreme dayanıklı, sosyal tesisleri olan binalarda uygun fiyata kiralama
yapabiliyorlar. Yeni yerleşim bölgelerinde kiralama, alım-satım hareketli, eski
yerleşim bölgelerinde durgunluk devam ediyor'' diye konuştu.
''Al-satçılar gayrimenkullerini
ellerinden çıkaramıyor''
Türkiye
genelinde gayrimenkulde al-sat yaparak para kazanan yüzde 3 civarında bir
yatırımcı kitlesi bulunduğuna da işaret eden Ateş, ancak şu anda bu
yatırımcıların almış oldukları gayrimenkulleri elden çıkaramadıklarını belirtti.
Sabri Ateş, ''Müteahhitler daha ucuza satınca, bunlar da istedikleri kar
limitini alamadıkları için beklemeye geçiyorlar. Ama eskiden böyle değildi, bu
kişiler yeni projeleri takip ederler veya sıkışmış ailelerin, tüccarların
mallarını ölü fiyatına alır, çok karlı satarlardı. Şu anda bu işi yapanlar
beklemeye geçtiler. Bu şekilde para kazanan yatırımcı sıkıntıda'' dedi.
Vatandaşın gözü
açıldı
Sabri Ateş şunları kaydetti:
''Amerika'da ve Avrupa ülkelerinde kimse bizim gibi rant yapmıyordu. Şimdi biz
de yavaş yavaş o ülkelere benzemeye başlıyoruz. Çünkü serbest ekonomi var,
vatandaşın gözü açıldı, inşaat maliyetlerini hesaplamayı biliyor. Bundan sonra
kimse kimseyi kandıramaz. Gayrimenkul de devamlı üretildiğine göre fiyatlarda
düşme olacaktır. Eskiden, 10-15 yıl evvel gayrimenkul alanlar yüzde 400-500 kar
ederdi, ama bugün 'ben buradan çok büyük rant ederim' gibi olayların bittiğini
hemen hemen görüyoruz.''
''Kiralamalarda artık kiracı söz
sahibi''
Kiralamalarda artık kiracının söz sahibi olduğuna
işaret eden Ateş, eskiden kiracı çıktığında ev sahibi evini kırığını, döküğünü
yaptırmadan, o şekilde kiraya verebildiğini, bu hakkı kendinde gördüğünü, şimdi
ise kiracıların kırığını, döküğünü, boyasını, badanasını, yaptırmayan mal
sahiplerinin evini kiralamadıklarını söyledi. Ateş, ''Kiralamalarda artık kiracı
söz sahibi. Kiracı, 'sen bin lira istiyorsun ama ben bin lira ödemem' diyor.
'Karşı apartmandaki dairenin sahibi 700 liraya kiraya veremiyor, sen benim
kirama zam yaparsan ben de çıkarım' diyor. Mal sahiplerinin burunları kırıldı,
eski dönemdeki 'işine gelirse' tabirini şimdi kiracılar söylüyor. Mal sahipleri
artık bulduğunu yemek zorunda'' dedi.
İstanbul'un artık zor bir şehir olduğuna da dikkati çeken Ateş, İstanbul'a
tayini çıkanların, İstanbul'a gelmemek için her türlü çabayı sarfettiklerini
belirtti. Ateş, ''Çünkü İstanbul'da hayat pahalı. Eskiden 'aman kardeşim ne olur
beni İstanbul'a gönderin derlerdi, 7-8 senedir İstanbul'a kolay kolay kimse
gelmek istemiyor'' diye konuştu.
|
