|
Zaman'ın gündeme getirdiği 'kat irtifaklı
tapuların kat mülkiyetine' dönüştürülmesini öngören yasal düzenlemeye
ilişkin tartışma sürüyor. Dün bir televizyon programına katılan Tapu ve Kadastro
Genel Müdürü Zeki Adlı, iskânı olmayan binalar için tapuları
yenileme zorunluluğu olmadığını söyledi. Yasaya göre ev ya da işyerinin
tapusunda kat irtifakı yazan malikler, bunu kat mülkiyetine dönüştürmek
zorunda.
Tapu dairelerinde yenileme işlemi için binanın iskân belgesi isteniyor.
Memurlar, iskânı olmayan vatandaşları belediyeye yönlendiriyor. Yasal süre
içinde tapularını yenilemeyenlere bin TL ceza kesilecek. Ancak yasada cezanın,
sadece halihazırda iskân belgesi olduğu halde tapusunu kat mülkiyetine
geçirmeyenlere kesileceğine ilişkin hüküm yok. Gayrimenkul uzmanları bu sebeple
iskân belgesi olmayanlara ceza verilebileceğini belirtiyor. Ceza yemek istemeyen
vatandaşlar, iskân izni almak için belediyelere koşuyor. Ancak mal sahiplerinden
iskan için toplanması neredeyse imkansız evraklar isteniyor. Bunlardan en
çarpıcı olanı ise binayı yıllar önce yapan müteahhidin 'vergi ve sigorta prim
borcu yoktur' yazısı. Belediyeler, müteahhidin ödemediği vergi ve prim borcunu
vatandaştan istiyor.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürü Zeki Adlı, Türkiye'de
konutların yaklaşık yüzde 45'inin kat irtifakından mülkiyete geçirilmeyi
beklediğini bildirdi. Adlı, söz konusu yasada belirtilen sürecin iskândan sonra
başladığını dile getirirken, müeyyidenin iskânını almış binalar için geçerli
olduğunu, iskân almayanlar için herhangi bir cezanın söz konusu olmadığını
kaydetti. İskân aldıktan sonra da zaten çok fazla bir problemin bulunmadığını
aktaran Adlı, "Ondan sonraki işlemler de çok fazla ahım şahım işlemler değil."
diye konuştu. Zeki Adlı, tapudaki işlemin yaklaşık 120 TL'ye mal olduğunu, cins
değişikliği yapılmadıysa bir miktar daha harç ödeneceğini sözlerine
ekledi.
|
