|
STRONG>TOKİ’nin konut sektöründe yer almasına ilişkin
eleştirilere yanıt veren TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar,
“Yoksul grubun ev alacak parası yok. Biz onlar için bu sektörün içerisindeyiz.
Özel sektörün gitmediği, Silopi, İpsala, Iğdır için bu sektörün içindeyiz” diye
konuştu.
TOPLU Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı Erdoğan Bayraktar, neden bu
sektörde olduklarını özel sektörün Türkiye’nin her yerine gitmemesiyle açıkladı.
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) tarafından
düzenlenen Gayrimenkul Zirvesi’nin açılışında konuşan
Bayraktar, Bayraktar, “Bu sektörün çok daha pratikleşmesi, basit organizasyonlar
çok daha büyük işler yapması lazım. Bürokrasiye takılmadan yasaları daha da
basitleştirerek bu sektörü en ileriye taşılacağız. Çünkü bizim en iyi bildiğimiz
güreş budur” dedi.
Her yıl 600 bin
konut
Türkiye’de yaklaşık 14-15 milyon şehir konutunun
yenilenmesi gerektiğine işaret eden Bayraktar, köylerdeki salaş yapıların da
yenilemek gerektiğini, yılda yaklaşık 600 bin yeni konuta ihtiyaç olduğunu
kaydetti. Şu anda ihtiyacın yüzde 12’sini yaptıklarını söyleyen Bayraktar, şöyle
konuştu: “Yoksul grubun ev alacak parası yok. Biz onlar için bu sektörün
içerisindeyiz. Fiyatları aşağı çekmek için, kayıtdışı ekonomiyi önlemek için,
özel sektörün gitmediği, Silopi’ye, İpsala’ya, Iğdır’a gitmediği için bu
sektörün içindeyiz. Devlet önemli işlerde düzenleyici olmak zorundadır. Sosyal
devlet olma görevimizi sürdürmek için sektörle olmaya devam edeceğiz. Özel
sektörün yaptığı işlere hiç bulaşmayacağız, özel sektörün önünü açmak için
elimizden geleni mutlaka yapacağız.”
800 bin kişiye
istihdam
TOKİ’nin yaptığı 430 bin konut 800 bin kişilik
istihdam, 20 milyar liralık yatırım anlamına geldiğini söyleyen Bayraktar, bu
arada Emlak Konut GYO’nun yaklaşık 4 milyar liralık bir varlığının 4’te birini
sermaye artırımı şeklinde halka açacaklarını hatırlattı. Bayraktar; “Bunu kâr
dağıtımı olarak kullanmayacağız, sermayeye ilave edeceğiz, daha büyük işler
yapmak, daha çok istihdam yaratmak için” diye konuştu. Bu arada TOKİ’nin arsa
satışı karşılığı hasılat paylaşımı projeleriyle Türkiye’nin sınıf atladığını
belirten Bayraktar, “Bugün adeta 5 yıldızlı tatil köylerinde ne varsa bu
sitelerde bunlar vardır” dedi.
Yabancılara mülk engeli kalksın,
yılda 5 milyar dolarlık satış yapılır
GAYRİMENKUL sektörünü
buluşturan ve bu yıl 10’uncusu düzenlenen Gayrimenkul Zirvesi’nin ev sahibi olan
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği’nin (GYODER) Başkanı Turgay
Tanes, yabancılara mülk satışında ‘mütekabiliyet’ (karşılıklılık)
esasına bakıldığına dikkat çekerek, “Türk vatandaşlarının mülk alamadığı
ülkelerin vatandaşları da Türkiye’den mülk alamıyor. Bu yüzden, Suriye, İran,
Türk Cumhuriyetleri ve Körfez ülkelerinin vatandaşları Türkiye yerine 4-5 katına
İngiltere ve İspanya’dan alıyor” dedi. Yabancılara mülk satışıyla ilgili
eleştirilere karşılık, “Bu yabancılar mülkleri sırtında başka ülkeye mi
götürecek? 1960’ların anlayışı ile olaya bakmamalı. Yabancılara mülk satışındaki
karşılıklılık engeli aşılırsa, 3-4 yıl içinde 4-5 milyar dolarlık mülk satışı
rakamı yakalanabilir” diye konuştu.
1 milyon kişi 30 milyar dolar
konut kredisi aldı
TÜRKİYE Bankalar Birliği (TBB) Yönetim Kurulu
Başkanı Ersin Özince, Gayrimenkul Zirvesi’nde yaptığı
konuşmada, konut finansmanında ciddi bir refinansman (yeniden yapılandırma)
eksiği bulunduğuna dikkat çekti. Son yıllardaki gelişmeyle bankacılık sektörünün
konut finansmanının 1 milyonu aşan tüketici sayısıyla 30 milyar dolar seviyesine
geldiğini söyleyen Özince, “Bu daha hiç bir şey değil, Türkiye’de konut
kredilerinin GSYH’ya oranı Türkiye’de yüzde 5, AB ortalaması yüzde 27”
dedi.
Duvar varsa kapıyı açıp yürümek
lazım
SERMAYE Piyasası Kurulu (SPK) Başkanı Vedat
Akgiray, gayrimenkul piyasaları ile finansman piyasaları iç içe
geçmeden gayrimenkulün daha hızlı büyüyemeyeceğine dikkat çekti ve “Yurt dışında
Türkiye’ye artan bir ilgi var. Bizim işimiz de düzenleyici olarak sektörün önünü
açmak. Gayrimenkul sektörü için bir-iki ufak iş yaptık” dedi. Yabancıların
dövizle kontrat yapamadıkları için ürktüğü eleştirilerine katılmayan Akgiray,
GYO’ların avantajlarına da değindi: “GYO kurmayı cazip hale getirdik. GYO’ların
Kurumlar Vergisi avantajı var. GYO kuruluşu için bürokrasiyi azalttık. GYO’lar
için yüzde 49’unu halka açabilme kuralını yüzde 25’e çektik. Şimdi GYO işi çok
cazip. Bazı yasal düzenlemelerden şikayet var ama, o zaman siz de duvar varsa,
kapıyı açıp yürüyün. Olduğu kadar.”
|
