|
Kamu bankalarını bile ucuz kredi kullandırmaya ikna edemeyen
TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar, kaynak dönüşünü hızlandırmak amacıyla "21
Mayıs-20 Haziran döneminde borcunu erken ödeyene yüzde 25 indirim" uygulaması
başlattı. Bankaların mevduata verdiği faiz yüzde 14-18, devlet iç borçlanma
senetlerinin yıllık getirisi yüzde 16-19 arasında değişirken Toplu Konut İdaresi
(TOKİ), borcunu erken ödeyene yüzde 25 indirim uygulayacak. 2006 yılı sonuna
kadar TOKİ’den konut ve işyeri alanlar, borçlarını 21 Mayıs - 20 Haziran
arasında kapatırsa, yüzde 25 indirim uygulanacak. Uygulamadan 75 bin kişi
yararlanabilecek. Uygulamadan yararlanmak isteyenlerin, 21 Mayıs’tan itibaren
konutların satışına aracılık eden bankaların şubelerine başvurması gerekiyor.
Vadelerinin bitimine 12 aydan az kalmış konut ve işyerlerinin alıcıları,
borçların erken kapatılmasına yönelik indirim uygulamasından
yararlanamayacak.
Vadeli ödemeye de indirim
Borçlarını peşin kapatmak isteyenlere yüzde 25 indirim
uygulanırken, 3-6 ay vadeli kapatma imkanı da getirildi. Borç bakiyesini 3 eşit
taksitte kapatmak isteyenlere yüzde 23, 6 eşit taksitte kapatmak isteyenlere de
borç bakiyelerinde yüzde 21 indirim yapılacak. Borç kapatmak için 20 Haziran’dan
sonra yapılacak başvurulara indirim uygulanmayacak. Borcunu erken kapatmak
isteyenler, ilgili bankalardan kredi de kullanabilecek. Uygulamayla, konut ve
işyeri alıcılarına, borçlarını daha düşük tutarda kapatma olanağı getirilirken,
TOKİ de nakit kaynaklarını güçlendirmeyi amaçlıyor. TOKİ, 15 yıla varan
vadelerle konut sattığı için, erken ödemede indirim uygulaması ile tahsilatı
hızlandırmayı hedefliyor.
Vatandaş kazansın diye
TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar, toplu parası olan vatandaşın,
bankaya parasını koyarak faizi ile konut taksitlerini ödediğini belirterek, "Bu
nedenle, peşin ödemeyi sağlamak için yüksek indirim yapmak zorundayız. Aksi
takdirde vatandaş, parasını bankaya koyup, faizi ile konut taksitlerini ödemeye
devam eder" dedi. Bayraktar, şöyle devam etti: "Ben kaynak bulmak için yurt
içinden, dışından kredi alsam, Türkiye’de geçerli faizi, yüzde 16-17 faizi
istiyorlar. Ben de diyorum ki, 'Ben size geçerli faizin yarısını yüzde 7-8
vereyim, birlikte iş yapalım. Kár edince de yüzde 10-12 pay vereyim.' Kabul
etmiyorlar. Kaynak bulmak için teklif ettiğimiz faizi, şartları, bankalar,
yatırımcılar kabul etmedi. Türkiye’de yıllarca yatırım yapılmamış, paradan para
ya da rüzgardan para kazanılmış. Kimse yatırıma girmek istemiyor. Biz de
bankalar kazanacağına vatandaş kazansın diye bu kadar büyük indirim
yaptık."
Piyasada sıkıntı var, bizim teklif çok
cazip
Son siyasi gelişmeler ve ekonomik durgunluk nedeniyle esnafın,
iş yapanların sıkıntılı olduğuna da işaret eden TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar,
"Vatandaşın peşin ödeme yapacak parası var mı?" şeklindeki soruya, "Elinde
parası olan vatandaşa bankalardan daha cazip kazanç sunuyoruz. Yüzde 25 çok iyi
bir teklif. Vatandaşın bunu değerlendireceğini umuyorum. Borçlarından kurtulmak
isteyen vatandaş, elindeki parasını ödeyip tapusunu almak isteyecektir"
karşılığını verdi.
1.5 milyar YTL toplama hedefi
Toplu Konut İdaresi (TOKİ), kaynaklarının büyük bölümünü lüks
konut projelerinden sağladığını, piyasadaki durgunluk ve sıkıntı nedeniyle bu
konutların satışında ve geri dönüşünde bir yavaşlama olduğunu bildiren Erdoğan
Bayraktar, müteahhit hak edişlerinde sorun yaşanmaması için "şartları
esnettiklerini" kaydetti. Bayraktar, konut ve işyeri satışları nedeniyle
vatandaştan 2.4 milyar YTL vadeli alacaklarının olduğunu belirterek, indirim
uygulamasıyla 1-1.5 milyar YTL’nin geri gelmesi halinde idarenin kaynak
sıkıntısının önemli ölçüde azalacağını söyledi.
Kredi kullananlara da indirim
uygulanmıştı
Toplu Konut İdaresi (TOKİ), yılbaşında, idareden konut kredisi
kullanan konut yapımcılarına (kooperatifler, kooperatif birlikleri, sosyal
yardımlaşma kurumları, yapımcılara satmak üzere konut üreten gerçek ve tüzel
kişiler), kredi borçlarını erken ödemeleri halinde indirim uygulamıştı. Uygulama
kapsamında, kredi kullananların, borçlarını bir defada ödemeleri halinde,
borçlarında konut büyüklüğüne göre yüzde 15-35 arasında, 4 eşit taksitte
ödemeleri halinde ise yüzde 10-30 arasında indirim yapılmıştı. TOKİ, toplu konut
yapımcılarına mevzuat çerçevesinde, 150 metrekareye kadar olan konutlar için
zaman zaman 5-10 yıl vadeli tamamlama kredileri
kullandırıyor.
|
