Toplu Konut İdaresi'nin (TOKİ)
Samsun-Merkez-Kurupelit'te yaptığı ve 2001'de hak
sahiplerine teslim ettiği bin 6 (1006) konutun yeri ile ilgili sorunun,
ancak 2B arazileri ile ilgili yapılacak yeni düzenleme ile
çözülebileceği bildirildi.
TOKİ'den konuyla ilgili yapılan yazılı açıklamada,
Samsun-Merkez-Kurupelit'teki konutların, imar kanun ve yönetmelikleri
çerçevesinde inşaat ruhsatı, iskan ruhsatı alınarak ve kat mülkiyeti tapuları
çıkarılarak konut alıcılarına teslim edildikten sonra, konutların arazisi
üzerine 2B şerhi konulduğu belirtildi. İdare, ''2B arazileri ile ilgili yasal
düzenleme ile sorunun çözümlenebileceğini'' vurguladı.
TOKİ açıklamasına göre, Orman Genel Müdürlüğü, Samsun 1. Asliye Hukuk
Mahkemesi'nde, 2011/140 dosya numarası ile; Samsun ili, Merkez ilçe, Büyükoyumca
Köyü, toplu konut alanı 5076 ada 3 parselin ''orman sayılan yerlerden
olduğundan'', bu araziler üzerindeki tapu kaydının iptal edilerek Hazine adına
tescili için dava açtı.
Açıklamaya göre, Samsun ili, Merkez, Büyükoyumca Köyü, Kurupelit Toplu Konut
Projesi, 1998 yılında ihale edilerek Şubat 2001 tarihinde iskana açıldı ve
5076/3 parselde 560 bağımsız bölüm, 5077/3 parselde 314 bağımsız bölüm, 5077/3
parselde 132 bağımsız bölümün kat mülkiyeti, 11 Ocak 2001'de tesis edildi.
Samsun Orman İşletme Müdürlüğü'nün, Tapu Sicil Müdürlüğü'ne yazdığı 27
Haziran 2002 tarih ve 4492 sayılı yazıları doğrultusunda 5076-5077-5078-5080
no'lu adaların tapu kayıtlarına, 2 Temmuz 2002 tarih ve 2987 yevmiye ile
''Satılamaz, Devredilemez'' şerhi işlendi. Açıklamada, bu uygulamanın, konut
alıcılarının satış, ipotek, kredi kullanımına engel oluşturarak mağdur
olmalarına neden olduğu kaydedildi.
Açıklamaya göre, TOKİ, söz konusu mağduriyetlerin giderilmesi için taşınmazın
ormanla ilgisinin bulunmadığını belirterek, ''tapu kütüğünde yer alan şerhlerin
terkin edilmesi'' için Amasya Orman Bölge Müdürlüğü'ne başvurdu. Amasya Orman
Bölge Müdürlüğü ise, ''5076-5077-5078-5080 no'lu adaların 21 Ocak 2001 tarihinde
kesinleşen Orman Kadastrosu ile 2B alanında kaldığını, Tapu Sicil kayıtlarına
'Satılamaz, Devredilemez' şerhi işlendiği, dolayısıyla yapılacak yasal işlemin
bulunmadığı, yeni yasal düzenlemenin beklendiği'' yönünde yanıt verdi.
Amasya Orman Bölge Müdürlüğü'nce söz konusu şerhin terkininin
yapılmayacağının anlaşılması üzerine, TOKİ, 13 Temmuz 2006 tarih, 23601 sayılı
yazı ile Orman Genel Müdürlüğü'ne başvurarak ''şerhlerin terkin edilmesini''
talep etti.
Orman Genel Müdürlüğü, 19 Eylül 2006 tarih 1680 sayılı cevabi yazısında;
''6831 sayılı Orman Kanununun 11'inci maddesi gereği 2B uygulamalarının 21
Temmuz 2000 tarihinde askıya çıkarak kesinleşmesi ile söz konusu parsellere 2B
şerhinin konduğunu, 2B alanlarının değerlendirilmesi ile ilgili yeni bir yasal
düzenleme yapılmadan şerhlerin kaldırılmasının mümkün olmadığını'' bildirdi.
Açıklamada, TOKİ'nin söz konusu konutları, imar kanun ve yönetmelikleri
çerçevesinde inşaat ruhsatı, iskan ruhsatı alınarak ve kat mülkiyeti tapuları
çıkarılarak konut alıcılarına teslim ettikten sonra arazi için 2B şerhi konduğu
belirtildi ve ''2B arazileri ile ilgili yasal düzenlemeyle sorun
çözümlenebilecektir'' denildi.
Orman Genel Müdürlüğü, (OGM) ''Samsun'un Atakum ilçesinde yapımına 1998
yılında başlanan ve 3 yıl sonra hak sahiplerine teslimi gerçekleştirilen bin 6
konutun orman arazisi üzerine yapıldığı'' iddiasıyla TOKİ ve konut sahipleri
hakkında, ''Tapu iptali ve men'i müdahale'' davası açmıştı.
Samsun 1. Asliye Hukuk Mahkemesinde görülmesine başlanan davada konut
sahipleri, devletin yaptığı konutlarla ilgili yine devletle davalık hale
geldiklerini belirterek, mağdur olduklarını dile getirmişlerdi.
|