|
Türkiye'de 2002-2010 arasında toplam 85 bin 676 yabancı konut ve arsa
satın aldı. Türkiye'de gayrimenkul edinen milletler arasında İngilizler başı
çekerken, onları Alman, İrlandalı ve Danimarkalılar izledi. Yabancılar,
yazlıktan sonra artık rezidanslara da ilgi göstermeye başladı
Son beş yılda yabancı yatırımcıların Türkiye’de gayrimenkule ilgisi arttı.
Türkiye genelinde 2002-2010 tarihleri arasında ev ya da arsa sahibi 85 bin 676
yabancı bulunurken, TOKİ Haber dergisine göre, Türkiye’de yabancıların son beş
yılda 14.4 milyar dolarlık gayrimenkul aldığı belirtiliyor. Bayındırlık ve İskan
Bakanı Mustafa Demir, DSP İstanbul Milletvekili Süleyman Yağız’ın soru
önergesine verdiği yanıtta, 2002-Mayıs 2010 tarihleri arasında Türkiye’de toplam
85 bin 676 yabancı uyruklu kişinin taşınmaz mal edindiğini açıkladı.
Türkiye genelinde 18 Kasım 2002-31 Mayıs 2010 tarihleri arasında 85 bin 676
yabancı uyruklu gerçek kişinin taşınmaz edindiğini kaydeden Demir,
“Bakanlığımızca yabancılar envanteri Cumhurbaşkanlığı Devlet Denetleme
Kurulu’nun 6 Şubat 2006 tarihli raporu gereğince yeniden oluşturularak 13 Kasım
2007 tarihinden itibaren kullanılmaya başlanıldı. Bu çerçevede 2007-2010
tarihleri arasında yapılan işlemler için bildirilen parasal değer toplamı
yaklaşık 2 milyar 222 milyon 153 bin 421 TL” diye konuştu.
Beş yılda atak yaptılar
Bakan Mustafa Demir Türkiye’de ev ya da arsa satın alan yabancı uyruklu
kişilere ilişkin rakamsal bilgiler de verdi. Buna göre, 31 bin 395’le İngilizler
ilk sırada yer alıyor. İngilizleri 17 bin 271 kişiyle Almanlar izliyor. Üçüncü
ve dördüncü sırada ise 6 bin 738 kişiyle İrlandalılar ve 5 bin 420 kişiyle
Danimarkalılar yer alıyor. Yine Türkiye’de ev ya da arsa satın alanlar arasında
4 bin 714 kişiyle Hollandalılar, 2 bin 761’le Ruslar, 2 bin 743’le
Avusturyalılar ve 2 bin 669 Belçikalılar üst sıralarda yer alıyor.
TOKİ Haber Dergisi’nin haberine göre, yabancı yatırımcılar,
Türkiye’de son beş yılda 14.4 milyar dolarlık gayrimenkul aldı. Bu yılın ilk
dört ayında 350 milyon dolarlık yabancı sermaye, gayrimenkul alımı yaptı.
Yabancıların özellikle İstanbul’da birbiri ardına yükselen rezidanslara da
ilgisi büyük. Bu gelişmeler arasında en önemlisi de Suudi Arabistanlı bir
şirketin tek başına 10 bin konutluk talebi oldu. Hektaş İnşaat Başkanı ve Türk
Suudi, Kuveyt ve Bahreyn İş Konseyi Başkan Yardımcısı İbrahim Ekşi, Arapların
ikinci ev taleplerini Türkiye’ye yönlendirdiklerini ancak ev almaları durumunda
gerçek kişilere Türkiye’nin karşılıklık ilkesi gereği tapu vermemesinin bunun
önüne gectiğini belirtti.
Ekşi’ye göre, Araplar’a kişisel tapu verilmesi durumunda üç yıl içinde 10 bin
konut satılabilir. 10 bin konutun 3-4 milyar dolarlık bir satışa denk geleceğini
vurgulayan Ekşi, “İspanya tek taraflı olarak Araplara tapu verdi. 50 milyar
dolarlık konut sattılar” dedi. Arapların Türkiye’den ev almalarının eğitimden
sağlığa birçok sektörün işine yarayacağını belirten Ekşi, “Arap aileler
Türkiye’de evleri olursa çocuklarını da burada okutabileceklerini belirtiyorlar”
açıklamasında bulundu.
Suriyeliler Mersin’i sevdi
Türk-Arap İşadamları Derneği Başkanı Doğan Narin de, Suriye ile vizenin
kalkmasının ardından otellerin Suriyeli işadamı ve turistlerle dolduğunu
söyledi. Doğan Narin, “Suriyeliler özellikle Mersin’den ev almak istiyorlar.
Bunun önündeki engel ise, gerçek kişileri tapu verilmemesi. Önü açılırsa,
Araplar’a konut satışında patlama yaşanır” diye konuştu.
Uluslararası dev şirketlerin patron ve yöneticilerinin ilgisi de İstanbul’da
rezidans alımına dönmeye başladı. Bu ilgi son yıllarda İstanbul’da hızla artan
büyük rezidans alımlarını artırıyor.
Sinpaş GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ömer Faruk Çelik, Bosphorus ve İstanbul
Sarayları projelerinin yabancılar tarafından yoğun ilgi gördüğüne işaret etti.
Ayrıca yatırımcı grupların ortak proje üretmek istediklerini de belirten Çelik,
“Bunun dışında ABD’li, İngiliz ve Avrupalı yatırımcılar bizim projelerimizden ev
alıyor. Azeri alıcıların da ilgisi büyük. Bir Azeri yatırımcı 20 daire birden
aldı” dedi.
Ataköy dikkat çekiyor
Dumankaya Grubu Yönetim Kurulu Üyesi Uğur Dumankaya, özellikle Ataşehir’de
projelerine başta İngilizler olmak üzere yoğun bir yabancı ilgisi olduğunu
belirterek, “Yabancılar bizim projelerimizi hem finans merkezine yakın olması
hem de yurtdışında tanındığımız için tercih ediyor. Bu ilginin önümüzdeki
günlerde dünyadaki krizin de etkisini kaybetmesiyle artacağını düşünüyoruz.
Dumankaya Consept ve Ikon projelerimiz de son dönemde ilgi görüyor” diye
konuştu.
Kriz satışı düşürdü
Türkiye’de yabancıların gayrimenkul alımına izin verilmesinden sonra
gerçekleşen en düşük satış 2008 yılında gerçekleşti. Küresel krizin başladığı
2008 yılında zirve yapan yabancılara konut satışında 2009’un ocak-kasım
döneminde yabancılara 1 milyar 599 milyon dolarlık gayrimenkul satışı yapıldı.
2008 yılındaki satış rakamı ise, 2 milyar 937 milyon dolar olarak gerçekleşti.
2010 yılının ilk iki ayında gerçekleşen konut satışı ise, 220 milyon dolar
oldu. (Radikal)
Sapphire’in yüzde 15’i yabancıya gitti
261 metrelik yüksekliğiyle Avrupa’nın en yüksek binası Sapphire projesinin de
yüzde 15’i yabancılara satıldı. Sapphire’in yatırımcısı Kiler Holding Yönetim
Kurulu Başkanı Nahit Kiler, metrekaresi 12 bin dolar olan projeye özellikle
büyük yabancı yatırımcıların talip olduğunu söyledi. Kiler, Sapphire’de ev
sahibi olmanın yerli ve yabancı patronlar açısından bir prestij algısı olarak
görüldüğünü kaydetti.
Yöneticiler Uphill’e
Teknik Yapı’nın Ataşehir’deki projeleri de yabancıların ilgisini çekiyor.
Özellikle Avrupalı yöneticiler, Türkiye’ye geldiklerinde rezidans tercih ediyor.
Bunun da en önemli örneklerinden biri Teknik Yapı’nın Ataşehir’deki projesi
Uphill’de görüldü. Şirketin yönetim kurulu üyesi Umut Durbakayım, Ataşehir’deki
projelerinde şirket sahibi ya da profesyonel yönetici olan yabancıların rezidans
aldıklarını söyledi. Durbakayım, “Özellikle Ataşehir ilgilerini çekiyor. Son
dönemde bir hareketlilik gözlemliyoruz. Şu ana kadar üç İngiliz rezidans aldı”
dedi.
Bomonti’ye ilgi var
Rixos Grubu’nun Bomonti’de Ayaydın Grup ve İpek-Çakırkaya Ortak Girişim
Grubu’yla 12 dönümlük arsa üzerine inşa ettiği Rixos Residences Bomonty projesi
yerli alıcılar kadar yabancı yatırımcıların da ilgisini çekiyor. Metrekaresi 4
bin 500 ila 7 bin dolar arasında değişen projeyi yapan Ortak Girişim Grubu’nun
sözcüsü Yakup Eyüboğlu, projeden iki yabancının daire aldığını, 10-15 alıcının
da opsiyonel anlaşma yaptığını söyledi.
|
