|
Antikacıları, tarihi binaları, dar sokakları, birbirinden renkli yaşayan
hikayeleri ile eski İstanbul'un simgelerinden biri olan Çukurcuma'da değişim
rüzgarları esiyor. Fatih Sultan Mehmet'in İstanbul'un fethi sırasında "Cuma
namazını şu çukurda kılalım" demesi ile Çukurcuma ismini alan
bölge, son dönemde modacıların, tasarımcıların, turizmcilerin ve gayrimenkul
yatırımcılarının akınına uğruyor.
İstanbul'un tarihi dokusu ile son
yıllarda dünya çapında daha fazla adından söz ettirmeye başlaması ile
yatırımcıların gündemine oturan Çukurcuma'da eskici, marangoz ve antikacıların
yerlerini konsept butikler, modacıların tasarım evleri, sanat galerileri ve takı
atölyeleri almaya başladı. Yıkılmaya yüz tutan metruk binalar ise butik ve apart
otel kimliğine bürünüyor. Çukurcuma'nın yeni sakinleri arasında kimler yok ki...
Galatasaraylı ünlü futbolcu Emre Aşık ve sanatçı Müjde Ar yaptığı gayrimenkul
yatırımları ile Türkiye'nin ünlü modacılarından Cemil İpekçi, Şebnem Çapa
açtıkları moda evleri ile Çukurcuma'nın yeni sakinlerinden sadece birkaçı.
Ağırlıklı İstanbul olmak üzere Türkiye genelinde 11 şubesi bulunan The
House Cafe ise Çukurcuma'ya 3.5 milyon TL'lik bir yatırımla üç tane apart otel
açmanın telaşında. Cemil İpekçi ise sadece atölyesi ile bölgede yer almayacak.
Çukurcuma'da satın aldığı binayı astroloji merkezine çevirmek için kolları
sıvadı.
100 binlik evin fiyatı 1 milyon TL'ye
çıktı
Çukurcuma, Beyoğlu, Cihangir ve Tophane üçgenin tam
ortasında yer alan eski bir yerleşim yeri. Bölge, son birkaç yıldır Galata
Kulesi'nin çevresinde organize edilen moda günlerinden, Cihangir'in
sanatçıların, yazarların buluşma noktası haline gelmesinden, restoranların,
kafelerin yer aldığı Cezayir Sokağı'nın popüler olmasından nasibini aldı.
İstanbul Konut Merkezi'nin sahibi iç mimar İsmail Hakkı
Eren, "Öncelikle Cihangir'de yaşayan insanların profili değiştikçe
çevredeki semtlerde de büyük bir değişim süreci başladı. Onu Galata takip etti.
Şimdi ise rüzgar Çukurcuma tarafında esmeye başladı. Çukurcuma'da birbiri ardına
kafeler, dükkanlar, butikler ve sanat galerileri açılmaya başladı. Ayrıca
Beyoğlu'na hem çok yakın hem de dışında oluşu, tarihi dokusu yabancı turisti de
bölgeye çekti" diyor.
Aralarında iş adamlarının da bulunduğu
yatırımcıların büyük bir kısmının ismini gizli tuttuğunu belirten Horasan
Emlak'ın sahibi Şahin Kargın, "Yatırımcılar eski Çukurcuma
evlerini satın alarak tadilat yapıyor. Daha sonra ise butik otel ve apart
şeklinde yabancılara pazarlıyor" diyor.
"Çukurcuma gerçek değerini şimdi buluyor" diyen emlak uzmanları, yerli
yabancı yatırımcıların artan ilgisi ile bölgedeki gayrimenkul fiyatlarının
fırladığını belirtiyor. "Daha önce kimsenin yüzüne bile bakmadığı metruk
binaların sahiplerine piyango vurdu. Gayrimenkullerini rüyalarında bile
göremeyecekleri fiyatlarla satış yapıyorlar" diyen bölge uzmanlar fırsatı
önceden görüp yatırım yapanların sadece bir yıl içinde inanılmaz kazançlar elde
ettiğini açıklıyor.
Emlak uzmanları son birkaç yıl öncesine kadar
100-200 bin TL'ye alıcı bekleyen yerlere şu anda 1-2 milyon TL fiyat biçildiğini
belirtiyor. Bölgedeki kiraların ise yüzde 300 arttığı belirtiliyor.
The House Cafe, Emre Aşık'ın binasını apart otel
yapıyor
2002 yılında eski bir Nişantaşı dairesinin kafeye
dönüştürülmesiyle ilk şubesini Teşvikiye'de açan House Cafe, şimdi ise benzer
bir dönüşüm için Çukurcuma'da harıl harıl çalışıyor. Ramazan Üren, Canan
Özdemir, Ferit Baltacıoğlu tarafından kurulan ve İstanbul dışı da dahil olmak
üzere toplam 11 şubesi bulunan The House Cafe, bölgede üç farklı tarihi binayı
apart otele dönüştürüyor. Yatırımcılar sır gibi saklasa da apart otele
dönüştürülen binalardan birinin ünlü futbolcu Emre Aşık'a ait olduğunu
öğreniyoruz.
Bölgede 3.5 milyon TL'lik yatırım yaptıklarını belirten
House Apart'ın Genel Müdürü Alex Varlık, 20 odalık ilk
apartlarını 15 gün sonra açacaklarını söylüyor. Varlık, neden Çukurcuma'da
yatırım yaptıklarını şöyle anlatıyor: "Çukurcuma şu anda çok moda. Gerçek
İstanbul burada. Binalar eski Fransız ve İtalyan stili ile yapılmış. Tarihi
dokusu herkesi etkiliyor. Binaların ruhu 150-200 yıllık."
Yaptıkları
apart otellerle yerli-yabancı üst düzey yöneticilere ve bölgedeki tarihi
atmosferi solumak isteyen turistlere hizmet vereceklerini kaydeden Varlık,
"Birbirine yakın 3 farklı noktadaki apartlarda toplam 51 daire olacak.
Dairelerde lüks bir evin rahatlığını sağlamayı planlıyoruz. Her dairede
malzemeleriyle birlikte mutfak olacak. Ayrıca plazma TV, mobilya, buzdolabı,
çamaşır makinası, banyodaki havluya kadar her şeye yer verilecek. Haftada 2 gün
apartın temizliği yapılacak" diyor. Varlık dairelerin günlük fiyatlarının ise 85
ila 150 euro arasında değişeceğini dile getiriyor.
Cemil
İpekçi astroloji merkezi kuruyor
Çukurcuma ve çevresinin büyük
bir hızla değiştiğini belirten Cemil İpekçi de bölgede farklı bir yatırıma imza
atmanın planlarını yapıyor. Ailesi 300 yıllık Tophaneli ve Cihangirli olan
İpekçi ile araştırma için gittiğimiz bölgede yolda karşılaşıyoruz. Bölgedeki
değişimi sorduğumuz İpekçi ile çevrede kısa bir tur atıyoruz. "Burası
Beyoğlu'nun Nişantaşı" diyen İpekçi, yaşanan değişim süreci nedeniyle oldukça
heyecanlı. İpekçi "Burada çok hatıralarım var. Tophane ve Çukurcuma şimdi gerçek
değerini buluyor" buluyor diyor. Herkesin bölgedeki binaların ruhunun ve
kıymetinin çok yüksek olduğunu anlamaya başladığını belirten İpekçi, ilk defa
Çukurcuma'da 40 yıllık hobisini işe dönüştüreceğini açıklıyor. İpekçi, şöyle
devam ediyor:
"Yaklaşık 5 yıldır Cezayir Sokağı'nda oturuyorum. Cezayir
Sokağı'nda bir konsept dükkanım, Çukurcuma'da butiğim ve tasarım stüdyom var.
2010 Ocak gibi parapsikoloji, metafizik ve astrolojiye olan 40 yıllık hobimi işe
çeviriyorum. Bir bina satın aldım. Binayı olduğu gibi bu işe ayıracağım. Bu
konuyla ilgili kitaplar, kendi tasarımım olan tılsımlı giysiler, konuk
astrologların geldiği, seminerlerin, danışmanlık hizmetlerinin verileceği bir
astroloji merkezi olacak."
Tasarımcılar Nişantaşı'ndan
Çukurcuma'ya taşınıyor
Çukurcuma'nın yeni sakinlerinden biri de
Tabe Kıyamet. Telekom firmasında yönetici olarak görev yapan Tunç Tuncay ve iki
ortağı tarafından açılan Tabe Kıyamet, konsept bir butik. Eski kıyafetlerin ve
aksesuarların yeniden tasarlandığı Tabe Kıyamet, 6 ay önce açılmış. "Burası stil
arayanların geldiği bir mekan" diyen Tabe Kıyamet'in ortaklarından Tunç Tuncay,
"Bizim ürünlerimiz Çukurcuma gibi geçmişin ruhunu taşıyor. Butikte bulunan en
yeni ürün 15 yıllık. Her üründen sadece bir tane bulunuyor. İsmimizin anlamı
'kıyamete kadar' demek. Buradan satın alınanlar kıyameke kadar kullanılsın
temennisi ile bu ismi koyduk" açıklamasını yapıyor. Tuncay, Çukurcuma'daki
değişimi ise şöyle anlatıyor:
"Çukurcuma'nın tarihi dokusu dikkatleri
üzerine çekti. Son 1 yılda çok şey değişti. Çukurcuma hem İstanbul'un göbeğinde
hem de sadece uğramak isteyenler ve bilenlerin tercih ettiği bir yer. Butikler,
küçük markalar ve tasarımcılar için burası çok uygun. Daha çok Avrupa'daki gibi
konsept mağazalar oluşmaya başladı. Son iki ay içinde tasarımcılar, modacılar
Nişantaşı'ndan Çukurcuma'ya taşınmaya başladı."
Tabe Kıyamet'in karşı komşusu ise takı tasarım stüdyosu. Açılalı henüz bir
hafta bile olmayan stüdyonun tabelaları bile takılmamış. Takı Tasarım
Stüdyosu'nun sahibi Evren Kayar, Plaza'daki iş yerini Çukurcuma'ya taşıdığını
söylüyor. Kayar, "Buraya taşınalı daha birkaç gün oldu. Son dönemlerde bu bölge
çok tercih edilir bir hale geldi. Buradaki atmosferi kendime yakın buldum.
Sokağın ruhunu plazaya tercih ettim" diyor.
Eski
esnaf ne diyor?
Bu rakamları rüyamda görsem
inanmazdım
Peki eski sakinleri bölgedeki değişimi nasıl
yorumluyor? Çukurcuma'da her şey o kadar hızlı değişiyorki 2.5 yıl önce
mağazasını açan modacı Özlem Ahıakın bile eskilerden sınıfına giriyor. İkon Moda
Tasarım'ın sahibi Ahıakın, "Geldiğimde burada hiçbir şey yoktu. Buradaki
antikacılar ve eskicilerdeki objeler renkli bir tasarım atmosferi yaratıyor.
İnsanlarda burayı bilerek tercih ediyorlar. Hem çok bilinen hem de gizli bir
kutu gibi. Bizim sokakta artık yer kalmadı" diyor.
Engin Yüzgör ise 10
yıldır Çukurcuma'da hizmet veren Amerikan Garaj Antikacı'nın sahibi. "Son
yıllarda burada oturanların profili değişti. Birbiri ardına tasarım butikleri,
apart oteller açılıyor. Civarda benim bildiğim sadece 8-9 apart otel var"
açıklamasını yapıyor. Semtin 26 yıllık esnafı Uğur Döşeme'nin sahibi Eyüp Kaymak
da eski bir tarihi binanın şu anda 700 bin dolara alıcı bulduğuna dikkat
çekiyor. Kaymak, "Bu rakamları rüyamda görsem inanmazdım" diyor.
Bölgede irili ufaklı 15 rezidans ve otel yapılıyor
Çukurcuma'da apart otellerin yanı sıra rezidans yatırımları da
başlamış durumda. Samsun'da kuyumculuk yaparken çocuklarının eğitimi nedeniyle
İstanbul'a gelerek 1992 yılında Çukurcuma'da antika dükkanı açan Karadeniz
Antik'in sahibi Ömer Gençtürk, bölgedeki yatırımları yakından takip ediyor.
Gençtürk, şu açıklamayı yapıyor:
"Çukurcuma'da turizm ve inşaat
şirketleri büyük alımlar yaptı. Tophane yokuşundan Boğazkesen yoluna doğru
Çukurcuma'da dahil olmak üzere Galatasaray Lisesi'ne kadar olan bölüm önümüzdeki
iki yıl içinde tamamen değişecek. Daha dün köşemizdeki ahşap bina otele
çevrilmek üzere bir inşaat firması tarafından satın alındı. Bölgede irili ufaklı
15'in üzerinde binada tadilat yapılıyor. Bu binalar rezidans ve butik otele
dönüştürülüyor. Bölgede yer alan işyerimin arkası, yanı, karşısı her yer yeni
projelerle dolu."
Tempo dergisi de Kasım ayında aynı konuyu sayfalarına
taşıdı. 'Antikalar arasında partiye davetlisiniz' başlığı ile hazırlanan haberde
Firüzağa muhtarı bölgedeki değişimin bir parçası olarak Orhan Pamuk'un kuracağı
Masumiyet Müzesi'ne dikkat çekiyor. Muhtar Fuat Şensoy, "Masumiyet Müzesi'nin
Çukurcuma'da kurulacak olması bölgede heyecan yarattı. Orhan Pamuk kuracağı
Masumiyet Müzesi için seçtiği yeri 10 yıl önce satın aldı. Binanın restorasyon
çalışmaları henüz tamamlanmadı" diyor.
|
