|
2010’da boş durmayan, akılcı yatırımlar ve tüketiciyi çeken ödeme planlarıyla
krizin etkisini silmeye çalışan markalı konut sektörü, 2011
için hazırlığını yaptı. Sektör temsilcilerinin verdiği bilgiye göre, bu yıl
başlanacak yeni yatırımların miktarı en az 15 milyar lira olacak.
Konut talebinin 2005-2007 dönemindeki gibi tekrar canlanmasını
bekleyen üreticiler, yeni projelerin arzına 2011’de de devam edecek. Markalı
konut sektörünün çoğunluğunu oluşturan temsilcilerin açıklamalarına göre, bu yıl
toplam değeri 15 milyar lirayı bulan yeni yatırımlar için düğmeye
basılacak.
Emaar, Libadiye’ye başlayacak
Yeni
projeler üretecek şirketler arasında Ant Yapı, Sur Yapı, Soyak, DAP Yapı, Sinpaş
GYO, Varyap, Emay İnşaat yer alırken, bir süredir merakla beklenen pek çok
projenin temeli de 2011’de atılacak. Bu projelerden biri, kuşkusuz Dubai
merkezli Emaar’ın İstanbul Libadiye’deki yatırımı. Toprak Grubu’na ait arsayı
2008 yılında 425 milyon dolara satın alan Emaar’ın İstanbul’un en değerlileri
arasındaki arsada yapacağı proje, o tarihten beri merak konusu. Dünyanın önde
gelen mimarlık firmalarına çeşitli proje alternatifleri hazırlatan, ancak
lansmanı henüz yapmayan Emaar, yüksek bir kule ile çeşitli binalardan meydana
gelmesi beklenen projesinin 1.5 milyar dolarlık (2.3 milyar lira) bir yatırım
olacağını açıklamıştı. Projenin içinde yer alacak alışveriş merkezinin (AVM)
kiralama çalışmaları da devam ediyor.
Ali Sami Yen de rezidans
olacak
Uzun süredir gündemde olan bir başka proje de İstanbul
Mecidiyeköy’deki Ali Sami Yen Stadyumu’nun yerine yapılacak olan rezidans
binası. Aşçıoğlu İnşaat, geçen yıl TOKİ’nin yaptığı hasılat paylaşımı ihalesini
475 milyon liraya kazandığı arsada yapacağı proje için Torunlar Şirketler Grubu
ve Dünya Göz Hastaneleri’nin sahibi Eray Kapıcıoğlu ile ortak oldu.
Galatasaray’ın 15 Ocak’tan itibaren maçlarını Seyrantepe’deki Türk Telekom
Arena’da oynamaya başlamasıyla birlikte Ali Sami Yen Stadyumu’nun yıkım sürecine
girmesi ve 300 milyon dolarlık (465 milyon lira) bu projenin de 2011’de
temelinin atılması planlanıyor. İstanbul’un en gözde lokasyonlarından Büyükdere
Caddesi üzerindeki Özdilek Grubu’na ait arsada da inşaatın bu yıl başlaması
bekleniyor. Özdilek’in 200 milyon dolarlık (310 milyon lira) bir yatırımla
arsada rezidans ve otel inşa edeceği açıklanmıştı.
Lord Norman
Foster’ın projesi 2011’de istanbul’a geliyor
Büyükdere
Caddesi’nin ilgiyle izlenen bir başka arsasında daha ilk kazmanın 2011’de
vurulacağı açıklandı. Renault Mais’in 10.6 dönümlük arsasını Şubat 2007’de satın
alan Kazakistan merkezli Landmark’ın krizde yatırımdan vazgeçmesiyle
EriaPartners‘a sattığı arsada ünlü bir mimarın elinden çıkan devasa bir kule
yükselecek.
Lord Norman Foster’a ait Fosters+Partners tarafından
hazırlanan projenin 300 milyon dolarlık (465 milyon lira) bir yatırım olacağı
açıklanmıştı. Kulislerde, isminin ‘Skymark Tower’ olacağı konuşulan projede
rezidans daireleri ve ticari üniteler bulunacak. Dünyanın en iyi mimari projesi
seçilen İstanbul Ataşehir’deki Varyap Meridian’ın ardından 2011’de yeni bir
projeye başlayacak olan Varyap da 500 milyon dolarlık (775 milyon lira) yatırım
yapacak. Çalık Grubu’nun şirketi GAP İnşaat ile ortak Doğu Ataşehir’de bir konut
projesi geliştiren şirket, yine iddialı bir mimari örneği sergilemek için
çalışıyor.
Sinpaş Köşk’e komşu olurken Soyak rezidans kulesi
yapacak
3 yıl önce İstanbul Zincirlikuyu’daki Tat Towers’a
komşu arsayı TOKİ’den 45.5 milyon liraya alan Soyak, yaklaşık 4 dönümlük arsa
üzerindeki projesini 2011’de başlatacağını açıkladı. Soyak’tan yapılan
açıklamaya göre, daha önce ofis bloğu olması öngörülen yatırım, rezidans olarak
düşünüldü. Burada, 75 özel rezidans dairesi inşa edileceği bildirildi. Yeni
yılla birlikte, Sinpaş GYO da Ankara’daki ilk yatırımına başlayacak. Şirketten
yapılan açıklamada, Büyükesat’taki projenin temelinin bu yıl atılacağı
bildirilirken, 380 konutluk projenin konsept çalışmalarının tamamlanmak üzere
olduğu kaydedildi. Büyükesat Mahallesi’nde bulunan ve Cumhurbaşkanlığı Köşkü’ne
900 metre mesafedeki projenin idare izin süreçleri devam
ediyor.
İş GYO İzmir’e başlıyor
3 yıldır bekleyen
bir başka proje de İş GYO’nun İzmir’deki rezidans kuleleriydi. İmar planlarının
bu yıl bitmesiyle yatırım devreye girecek.
|
