|
Ağaoğlu’nun
Çekmeköy’de yapımını tamamladığı butik projesi 'MY
Roseville'de yer alan 21 villa satışa sunuldu. Ağaoğlu İnşaat Yönetim
Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu’nun, 'Satmaya kıyamadığımız bir
proje' diye nitelendirdiği villaların fiyatları 1 milyon 550 bin dolar ile 1
milyon 600 bin dolar arasında değişiyor.
Kardeşi Hüseyin Ağaoğlu ile birlikte basın mensuplarının
karşısına çıkan Ali Ağaoğlu, “Öteki tarafı bilmem, ama burası
yeryüzünün bir cenneti' dedi. Çekmeköy’ün İstanbul’a çok yakın ve doğası en az
bozulmuş yer olduğunu anlatan Ağaoğlu, “Burayı 1999 yılından sonra keşfettik.
Burada benim 5-6 tane daha arazim var. Çok özel bir arazi. Buranın 20 küsur
dönümü bana ait. 12 dönümlük alanda 2 kişiye aitti. Daha sonra o araziyi aldık
ve 32 dönümlük bir araziye bu villaları yaptık. Çok özel bir proje. Bu proje
benim mesleki tatmin projem. Burası benim gözbebeğim. Biliyorsunuz daha önce
ruhsatları alıp inşaata başladıktan sonra yapacağımız binaları inşaat bitmeden
satıyorduk. Ama bunu tam anlamı ile bitirdikten sonra satmak istedik. Çokta
güzel oldu. Bugünden itibaren satışa sunuyoruz” diye konuştu.
“Aslında burası satmaya kıyamadığımız bir proje” diyen Ağaoğlu, satışa
sunulan villaları 'çok güzel bir kızın görücüye çıkmasına' benzetti. Parası olan
herkesin bu projeden villa alamayacağını anlatan Ağaoğlu, burada birbirine
uyumlu ailelerin oturacağını söyledi. Kardeşinin ve kendi eşinin de orada
oturacağını aktaran Ağaoğlu, “Kültür düzeyi aynı olan insanlar burada oturacak.
Özel bir müşteri profili oluşturmak istiyoruz. Arazisini aldığımız 2 kişiye 6
adet villa verdik. Yani bizim satacağımız 21 villa kalıyor. Villaların fiyatları
1 milyon 550 bin dolar ile 1 milyon 600 bin dolar arasında olacak. Yüzde 18
KDV’si var” dedi.
 "Vergi yükü çok ağır"
Ali Ağaoğlu, bir villa alan kişinin 300 bin dolar da KDV ödeyeceğini ifade
ederek, inşaat sektörünün üzerindeki vergi yükünün çok ağır olduğunu söyledi.
Ağaoğlu, “Benim elimde olsa KDV’yi yüzde 1’e indiririm. Biliyorsunuz ki inşaat
sektörü istihdam sağlayan bir sektör. 150 metre karenin altındaki yerlere vergi
yüzde 1’ken, üzerindeki yerlere ise yüzde 18. bu verginin düşürülmesi gerekir.
Sektörün en büyük sorunu bu. İnşaat sektörü istihdam sağlayan bir sektör.
Maalesef bir de bürokratik engeller var. Ruhsat almak için 1 yıl uğraşıyorsunuz.
Devlet vergiyi düşürerek zarara etmez, aksine kar eder. Kardeşim ve eşime
aldığımız villalarda da vergimizi verdik” şeklinde konuştu.
Ormanlık alana zarar verilmesinin söz konusu olmadığını vurgulayan Ağaoğlu,
tam aksine ormanı koruyan bir şirket olduklarını söyledi. Basın mensuplarının
soruları üzerine ekonomik kriz ile ilgili sorulara da cevap veren Ağaoğlu, “Kriz
başladığında oturup, ağlamak yok iş yapacağız demiştik. Son 3-4 ayda 2 binin
üzerinde kat sattık. Ben Türkiye’ye güveniyorum, Türkiye ekonomisine de
inanıyorum. Doğru fiyat ve marka ile yola çıkarsanız başarılı olursunuz.
Yatırımları geri çekmek yerine, tam aksine kriz zamanı öne aldık. Eğer malı
sattığınız müşteriye kar yaptırıyorsanız bu iş her zaman tutar. 300 milyon
dolarlık araziye yatırım yaptım. O nedenle Türkiye’ye güvenmek lazım” dedi.
Villaların özellikleri
Çam ormanı ile çevrili olan villalar, 32 dönümlük arazi üzerine kuruldu. 4
bin 153 metrekare oturum alanına sahip projede, yeşil alan ve rekreasyona yüzde
83 pay ayrılmış. Her villada 2 salon, 6 oda, 5 banyo, 4 tuvalet, 2 mutfak, 3
balkon, 3 teras, Türk hamamı, sauna, çamaşır odası, depo ve kış bahçesi
bulunuyor. 27 villanın 7’sinde özel havuz yer alıyor. Ortak kullanım alanında 2
adet açık yüzme havuzu, kapalı yüzme havuzu ve çocuk yüzme havuzu bulunuyor. Her
biri 394 metre kare net alana sahip olan villalar bodrum, zemin kat ve birinci
kat olmak üzere 3 kattan oluşuyor. Projenin ismiyle de bütünleşmesi açısından
villaların etrafına 15 bin adet gül dikildi.
|
