|
br />
12 yılda kendini amorti edebilir
Kutsal Karan, "128 milyon liraya bile alıcı çıksaydı,
rayicinin 7 katı daha ucuza satılacaktı. İlk satış denemesinde tanıtım
yapılamamış. Arazinin üzerindeki 3 farklı binadaki kiracılardan, yıllık yaklaşık
2.5 milyon TL kira alınıyor. Oysa yaptırdığımız tespitlere göre, 10 milyon
lirayı geçebilecek kira potansiyeli var. Tabiri caizse 'su içinde 10 milyon
lira' kira geliri olur. Kendini 12 yılda amorti eder" diye konuşuyor. Kutsal
Karan, şu çarpıcı bilgileri paylaşıyor:
"Eski Şifa Yurdu arazisi içinde Alarko Holding, Suriye Konsolosluğu gibi iki
ciddi kiracı var. Yine arazi içindeki 12 dairelik apartmanın da kiracıları var.
Bizim hukuk danışmanımızın takibini yeni aldığı bir arazi. Biz de avukatımızın
devreye girmesi sonrası potansiyel müşteri arayışına girdik. Müşteri arayışında
destek sağladık. İstediğimiz tanıtımı yapma fırsatı bulamadık. İnsanlar
tereddütle yaklaştı. Çok büyük bir arazi. Aile anlaşamadığı için izale-i şüyu
ile satılmak isteniyor. Arazideki apartmanda her biri 300 metrekareye yakın 12
daire var. Suriye Konsolosluğu da yaklaşık 600 metrekare alanı kullanıyor. Bu
iki bina restore edilip kalburüstü apart haline dönüştürülebilir. Alarko
Holding'in kiracı olduğu ve yaklaşık 3500 metrekare kullanım alanına sahip bina
ise butik otel olabilir. Alan kişi, yapacağı yatırımla çok daha değerli hale
getirebilir."
İkinci Çırağan Sarayı gibi bir yer
REMAX Nur Gayrimenkul Brokeri Kutsal Karan, Boğaziçi
Köprüsü'nün Ortaköy ayağının hemen yanından başlayarak Ulus sırtlarına doğru
yaslanan 42 dönümlük arazi ve yapıların, ciddi bir alıcı tarafından yapılacak
yatırımla turizme kazandırılabileceğine işaret ediyor. Kutsal Karan, "42
dönümlük araziyi alacak kişinin ufkuna, gücüne kalmış. Orayı alan kişi ve kurum
mevcut yapıları bile ayağa kaldırsa, ikinci Çırağan'ı ortaya çıkarabilir. Hem
kapalı alanları açık alanları ile müthiş bir arazi"
diyor.
Araplar ve Avrupalılara ciddi tanıtım atağı
başlatıldı
Kutsal Karan, 42 dönümlük 'Şifa Yurdu' arazisinin büyük yatırımcılar için
potansiyeline dikkat çekerken, "Son aylarda özellikle Körfez ülkeleri dediğimiz
Arap yatırımcıların İstanbul'a ilgisi arttı. Biz de zaten Arap yatırımcılar
başta olmak üzere İngilizlere, Hollandalılara, Fransızlara ve Yunanlılara
tanıtım için aracılar bulduk. Ben, ciddi bir yatırımcının burayı alması halinde,
birkaç ayda bile, sorunsuz arazi arayan Araplara satabileceğini düşünüyorum"
dedi. Kutsal Karan, son dönemde Arap gayrimenkul şirketleri ve fonlarının
İstanbul'a ilgisinin arttığına işaret ederek, "Hükümetin tutumu da onların
ilgisini artırıyor. Türkiye zaten gayrimenkul yatırımcısı için çok bâkir bir
ülke. Bu arazinin de ufku çok açık" diye iddialı konuştu.
|
