|
Emlak kralı Stan Gale, Güney Kore
hükümetinden satın aldığı boş alanı 5 trilyon dolar değerinde bir vahaya
dönüştürdü. Hayır, havuz ve bahçenin ‘lüks’ olarak adlandırıldığı dev sitelerden
bahsetmiyoruz. Güney Kore’nin en büyük üçüncü kenti Incheon’un
yakınlarında bulunan Songdo, 10 yıl süren ve 40 milyon dolar
harcanarak yaratılan yapay bir kent. Gale International ve
Cisco şirketlerinin ortak projesi, Güney Kore'den 2,5 milyar
dolar karşılığında alındı. 2015’te tamamlandığında 5 trilyon dolar etmesi
öngörülüyor.
Dünyanın yeni iş merkezi olma iddiasında Sarı Deniz’in
dibindeki çamur kullanılarak yaratılan şehrin ‘sahibi’ Stan
Gale, “Bunun gibi 20 Songdo daha yaratmayı planlıyorum” cümlesiyle
projesinin ne kadar kârlı olduğunu belirtiyor. 1500 dönüme kurulu şehrin simgesi
olarak inşa edilen ‘Incheon Tri-Bowl’ nisan ayında tamamlanıca,
kentte yaşamın başladığını fark eden 12 bin 500 kişi, hemen taşındı. Bu sürat
sürpriz değil; 2005’te ilk 2 bin 200 yerleşim birimi satışa sunulduğunda 170 bin
kişi ev sahibi olmak için başvurdu. Dairelerin en küçüğünün 500 bin dolar olduğu
apartmanların 9 bini de bu yıl sahiplerini buldu. Gale kentin çekim gücünü
yeşilliğine bağlayarak “Songdo aynı zamanda en işlevsel ekolojik kent olma
özelliğini taşıyacak” diyor.
Kentin yüzde 40’ı nın yeşil alanlardan oluştuğunu söyleyen Gale, “New
York’taki Central Park’ın ve Venedik Kanallarının bire birini yaptık. Burada
amaçlanan sadece görsel güzellik değil; kanallardaki deniz suyu, Asya
ülkelerinde yoğun olan sis problemini engelleyecek. Elektrikli arabalar,
bisikletler ve hidroenerjiyle çalışan otobüslerle ulaşımı sağlayacağız.” diyerek
Songdo’nun ekolojik yapısını özetliyor. Kenti projelendirirken 60 kişiden oluşan
bir mühendislik ekibi çalıştı. Alışveriş merkezlerinin projelendirilmesi mimari
deha Daniel Libeskind’e ait. 45 milyon metrekare ofis alanı, 30 milyon
metrekarelik mesken ve 10 milyon metrekarelik alışveriş merkezleriyle Songdo’nun
tamamlandığındaki değerinin 5 trilyon dolar etmesi öngörülüyor.
Cisco’nun başkan yardımcısı Wim Elfrink, kentte dijital
altyapının eşiz olduğunu söylüyor; “Arabalardan telefonlara tüm şehir birbirine
manyetik bir ağla bağlı. Plazalarda ise çalışan olmadığını algılayıp, enerjiyi
kesen akıllı sistemler olacak. ”
|
