|
Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli'deki ikinci
el ve yeni konutlara yönelik Garanti Bankası'nın desteğiyle Reidin.com ve
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) tarafından hazırlanan emlak
endekslerinin 2011 Ekim ayı raporu yayınlandı.
Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi'nde bir önceki aya göre yüzde
0,81, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 6,77 oranında artış gerçekleşti.
İzmir, Ekim'de bir önceki aya göre metrekare başına yüzde 1,53'lük değer
artışıyla, geçen ayki gibi ikinci el konut satış fiyatlarının en fazla
yükseldiği il oldu. Aynı dönem içinde ikinci el konut satış fiyatları,
İstanbul'da yüzde 0,88, Ankara'da yüzde 0,77, Adana'da yüzde 0,63, Kocaeli'de
yüzde 0,55 Antalya'da yüzde 0,51 ve Bursa'da yüzde 0,22 oranında arttı.
Ekim ayında metrekare başına konut kiralarının en fazla yükseldiği il ise
yüzde 1,58 artışla, geçen ayki gibi yine İzmir oldu. Aynı dönem içinde konut
kira değerleri, İstanbul'da yüzde 1,26, Antalya'da yüzde 1,24, Bursa'da yüzde
0,87 ve Ankara'da yüzde 0,23 oranında arttı. Kocaeli aynı kalırken, Adana'da ise
yüzde 0,31 oranında azaldı.
Reidin.com-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi'nin Ekim 2011 raporuna göre de,
Ekim ayında bir önceki aya göre yüzde 2,54, geçen yılın aynı dönemine göre ise
yüzde 9,04 oranında artış gerçekleşti.
Ekim ayında satış fiyatları, bir önceki aya göre 1+1 daire tipinde yüzde
4,17, 2+1 daire tipinde yüzde 2,65, 3+1 daire tipinde yüzde 2,27 ve 4+1 daire
tipinde ise yüzde 1,42 oranında arttı. Ekim'de yeni konut satış fiyatları, bir
önceki aya göre 51-75 metrekare konutlarda yüzde 3,17, 76-100 metrekare
konutlarda yüzde 2,34, 101-125 metrekare konutlarda yüzde 1,42, 126-150
metrekare konutlarda yüzde 2,97, 151 metrekare ve daha büyük alana sahip
konutlarda ise yüzde 2,95 oranında yükseldi.
GYODER Başkanı Işık Gökkaya, konuya ilişkin değerlendirmesinde, yeni konut
fiyatlarında artışın devam ettiğine işaret ederek, ''Bu ayki yüzde 2,54'lük
artış oranı, endeksin başlangıcından bugüne kadar gerçekleşen en yüksek aylık
artış oranı olarak dikkati çekmektedir. Ancak yılbaşından bu yana bakıldığında,
yeni konut fiyat endeksinde yaşanan yüzde 7,5 oranındaki artışın, yüzde 8
oranında artan enflasyon ve yüzde 12,7 oranında yükselen konut inşaat
maliyetlerine oranla hala düşük kaldığı görülmektedir. Bu durum, önümüzdeki
dönemde yeni konutlarda enflasyona ve maliyet artışlarına paralel fiyat
artışlarının devam edebileceğini göstermektedir'' ifadesini kullandı.
|
