|
BR>
Rapordan dikkat çekici
bilgiler
Açıklanan 'Türkiye ve Dünya Gayrimenkul Sektör Raporu
3.Çeyrek, 2009'da dünya ekonomisinin küresel krizle birlikte ulaşılan dip
noktasından döndükten sonra 2009 yılının üçüncü çeyreğinde iyileşme dönemine
girdiği, ancak iyileşmenin yavaş ve kademeli olacağının ve zaman alacağının
öngörüldüğü bildiriliyor. Türkiye ekonomisinde küçülmenin giderek yavaşladığı ve
ekonominin yılın dördüncü çeyreğinde muhtemelen pozitif büyüme göstereceği de
raporda sunulan bilgiler arasında yer alıyor. Raporda yılın üçüncü çeyreğinde
tüm iktisadi faaliyetlerdeki toparlanma ve canlanmaya karşın Türkiye inşaat
sektöründe kuvvetli daralmanın devam ettiği, bunun da kendisini en çok konut ile
konut dışı bina inşaat faaliyetlerinde gösterdiği belirtiliyor. Rapora göre
üçüncü çeyrekte konut kredileri faiz oranlarının gerilemesi ve kullandırılan
konut kredilerinde büyüme, konut talebi için olumlu bir gelişme olarak
değerlendiriliyor, ancak konut satışlarında henüz istenilen canlanmanın
gerçekleşmediği de ifade ediliyor. Ticari gayrimenkul sektöründe de yeni
yatırımlarda durağanlık sürerken, varlık fiyatları, kiralar ve getirilerde
gerilemenin üçüncü çeyrekte önemli ölçüde yavaşladığı açıklanıyor.
 Raporda global
gayrimenkul piyasaları hakkında ise şu bilgilere yer veriliyor: 2009’da dünya
genelinde konut fiyatlarında düşüş gerçekleşti. Bu düşüş 2009’un ilk çeyreğinde
ortalama yüzde -7 oranında oldu. Ayrıca Baltık ülkeleri, BAE, İzlanda, İngiltere
gibi ülkelerde yüzde -20 ila %-60 arası oranlarda daha ciddi fiyat düşüşleri
gözlemlendi. Ticari gayrimenkul boşluk oranlarında artış gözlenirken kiralar
düştü. Konut izinlerinde ise ortalama yüzde 35’lere varan azalma görüldü. Ayrıca
gayrimenkul finansmanında daralma, yatırımlarda yavaşlamayla birlikte
gayrimenkul talebinde de yavaşlama gerçekleşti. Bankacılık sisteminde iyileşme
yaşanan ülkelerin daha hızlı bir toparlanma dönemine gireceğini öngören raporda,
Asya’da hızlı toparlanmanın etkisinin görüldüğüne dikkat çekilerek, Avrupa’daki
yatırımcı ilgisi ve işlem sayılarında da nispi bir yükseliş gözlemlendiği
belirtiliyor, ABD’de ise kötü dönemin ardından sıkıntıların devam edeceği ancak
yeni dengelerin oluşma çabalarının da görüleceği tahmin ediliyor.
'Türkiye ve Dünya Gayrimenkul Sektör Raporları' hakkında GYODER Yönetim
Kurulu Başkanı Turgay Tanes şunları ifade etti:
“Gayrimenkul sektörüyle
ilgili tüm kesimler için önemli bir veri kaynağı olacağına inandığımız, bundan
sonra üç aylık dönemlerde sektörün tüm alt segmentleriyle birlikte irdeleneceği
“Türkiye ve Dünya Gayrimenkul Sektör Raporları” yayımlayacağız. Gelişmelerin
hızlı yaşandığı sektörümüzde bir başvuru niteliğinde güncel bilgiler sağlayacak
olan bu üç aylık raporlarımızda, dünyada ve Türkiye’de gayrimenkul sektörünün
gelişiminin yanı sıra içinde bulunduğumuz dönemde ülkemiz dahil tüm küresel
ekonominin durumunu da değerlendirecek ve geleceğe yönelik beklentilerimizi
analiz edeceğiz. Çeyrek dönemler itibariyle hazırlanacak raporlarımızın
gayrimenkul sektörünün Türkiye ekonomisine kattığı değeri göstermesi açısından
da tüm kesimler için önemli bir başvuru kaynağı olduğuna inanıyoruz.”
Rapora
ulaşmak için tıklayınız
|
