|
İstanbul Beylikdüzü'nde Şentürkler Holding ile
birlikte Safir Residence'ı inşa eden Güven
İnşaat'ın sahibi Mustafa Ordu, inşaat sektöründe bir
balonun giderek şişmekte olduğunu, 3 yıl sonra bu balonun patlayacağını ileri
sürdü. Türk inşaat sektöründe yanlış mevkilere gereğinden fazla konut ve AVM
(alışveriş merkezi) yapıldığını belirten Ordu, bu yüzden 3 yıl sonra sektördeki
kimi oyuncuların üzüleceğini söyledi. İnşaat balonunu su emen süngere benzeten
Mustafa Ordu, 'bu süngerin 3 yıl sonra suyunu boşaltacağını' dile getirdi. 20
milyon dolar maliyetle inşa edilen Safir Residence'a pek de uzak olmayan ve
2006'da 80 milyon dolara mal edilen komşu bir AVM'nin boş hali Ordu'nun
öngörüsünü doğruluyor.
Balon endişesini sadece inşaatçılar oyuncuları taşımıyor. Türkiye'nin önde
gelen turizmcilerinden Kayı Group Yönetim Kurulu Başkanı Talha
Görgülü, iki hafta önce "İnşaat sektöründe değilim ama hakikaten bu
sektörde bir balon mu oluşuyor?" diye sormuştu. Aynı günlerde Sinpaş Holding
Yönetim Kurulu Başkanı Avni Çelik de, Türkiye'deki konutların
önemli bir bölümünün yatırım amaçlı alındığını ve içi boş olduğunu söylemiş,
ancak tedbir alınması halinde 'balon olmayabileceğini' söylemiş ve eklemişti:
"Çünkü Türkiye'deki konut fiyatları hâlâ Avrupa'dan çok daha ucuz."
Güven İnşaat'ın sahibi Mustafa Ordu'ya göre ise konut fiyatları Avrupa'dan
ucuz değil, aksine Avrupa'daki benzerlerine göre çok pahalı. Yakın zamanda
Avrupa'da şahitlik ettiği bir satışı örnek veren Ordu, "Şu an Almanya'da üç
katlı tripleks daireler 150 bin Euro'dan satılıyor. Bu rakama Türkiye'de ev bile
bulmanın imkanı yok. Böyle, benzer bir evin Türkiye'de fiyatı 700 bin lira
civarında." dedi. Şu anda İstanbul Esenler'de 5 bin, Bağcılar'da 7 bin ve
Beylikdüzü'nde 150 bin konutun inşa edildiğine dikkat çeken Ordu, "Sektörün
önemli sorunlarından biri de yanlış mevkilerde oluşan yığılma. Beylikdüzü
bölgesinde inanılmaz bir fiyat rekabeti yaşanıyor. Bu süreçte ayakta kalmayı
başaranlar yoluna devam edecek. Şu an sünger su alıyor. 3–4 yıl sonra su
boşalacak ve işi bilmeyenler bir bir dökülecek. Ve sektörde işi bilenler
kalacak. Üzülen çok kişi olacak. Çok mağduriyetler yaşanacak." diye konuştu.
Güven İnşaat olarak 2 projeye daha hazırlandıklarını açıklayan Ordu, ikisinin de
İstanbul'da toplam 75 bin metrekarelik bir alanı kapladığını söyledi.
20 milyon dolar maliyetle inşa edilen Safir Residence'ta yüzde 50 özkaynakla
çalışmayı planladıklarını, ama bu rakamı yüzde 75'e çıkardıklarını belirten
Ordu, "Bu sebeple maliyetlerimizde epey düşüş yaşandı. Projenin yüzde 30'unu
sattık." dedi.
|
