|
Uzun bir araştırma döneminden sonra yılı yeni ofis ve otel yatırımları
ile kapatmaya hazırlanan İş GYO, 61 milyon dolara yükselttiği
kira gelirini gelecek 5 yıl içinde 100 milyon dolara çıkarmayı hedefliyor.
Tuzla’da gerçekleştireceği IT merkezi, konut ve karma projelerde tam anlamıyla
netlik kazanmadıklarını belirten İş GYO, bu gayrimenkullerden elde edeceği
gelirleri ise hesaba dahil etmiyor.
Ekonomik krizde akılcı politikalar izlediklerini dile getiren İş GYO Genel
Müdürü Turgay Tanes, yumurtaları farklı sepetlerde
toplamak için yatırım kanallarını dağıttıklarını söyledi. Gayrimenkul
portföylerindeki yüzde 60’ları bulan ofis ağırlığının birazını turizme kaydırmak
için böyle bir alım yaptıklarını belirten Tanes şunları söyledi:
“ 2008 yılından itibaren kurum olarak biraz araştırmalara ağırlık verdik.
Kriz dolayısıyla bazı firmalar gayrimenkullerini elden çıkararak kendi işine
ağırlık vermek istedikleri için uygun fiyata satış yapıtıtmarını biliyorduk.
Birde buna Türkiye’nin turizm alanında yaşadığı gelişmeleri ekledik.
Nevşehir-Ürgüp bölgesinde Lykia Lodg Kapadokya Oteli, Antalya-Göynük’te ise
Magic Life Der Club Kemer Oteli’ni satın aldık. Ayrıca İstanbul Taksim’de ofis
binası yapacağımız bir bina satın aldık. Üç projeye 40 milyon dolar ödeme
yaptık. Yıllık 4 milyon dolar kira gelir hedefliyoruz.”
2 arsada 3 yatırım
Kira geliri olan ve bitmiş projeleri satın almayı tercih ettiklerini belirten
Tanes, bunun yatırımcılar açısındanda cazip olduğunu belirterek Türkiye ve
Avrupa’da turizm ağırlıklı alımlara devam edeceklerini belirtti. Tuzla’da da
arsalarıolduğunu gündeme getiren Tanes, “Daha önce ve satın aldığımız iki
arsadan birinin üzerine İş Bankası’na kiralayacağımız bir IT merkezi binası
yapacağız. Bu arsanın yanındaki parsele ise ne yapacağımıza daha karar vermedik.
Bunlara ek olarak yine aynı lokasyonda bir de konut projesi gerçekleştireceğiz”
dedi.
Yüksek ve sabit kira geliri sağlayacak projeler üzerinde çalıştıklarını ve bu
konuda son derece seçici davrandıklarını ifade eden Tanes, “Kuruluş yıllarındaki
4 milyon doları olan kira gelirini bugün yan gelirler de dahil edildiğinde 61
milyon dolara çıkardık. Portföyümüzde yer alan 19 gayrimenkulün toplam değeri
yaklaşık 1.2 milyar TL. Bunlara ek olarak İzmir’de de sahip olduğu
yatırımları kısa sürede tamamlamak üzere işlere devam ediyoruz” diye konuştu.
Taksim’e modern ofis binası geliyor
Taksim’de 8.8 milyon dolar bedel ile satın alınan 8 katlı betonarme binanın
yıkılıp yerine yeni bir ofis binası yapılması planlanıyor. Bina Taksim
Meydanı’nda, Beyoğlu Cumhuriyet Caddesi ile Lamartin Caddesi’nin kesiştiği
köşede yer alıyor. Toplam 578 metrekare arsa alanı üzerinde, arsa dahil 15
milyon ABD doları maliyetle gerçekleştirilmesi planlanan projeden yıllık
yaklaşık 1.5 milyon dolar kira geliri elde edilmesi hedefleniyor.
Kapadokya’ya ilgi oldukça yüksek
Nevşehir Kapadokya’daki otel 28 bin 827 metrekarelik arsa üzerinde yer
alıyor. Toplam 9.8 milyon dolara satın alınan dört yıldızlı Lykia Lodge
Kapadokya Otel ve aynı mevkide yer alan 11 bin 409 metrekare yüzölçümlü arsa
niteliğindeki gayrimenkul, İş GYO tarafından 12 yıl süre ile Silkar Turizm ve
Yatırım İşletmeleri A.Ş.’ye kiraya verildi. Bu süre boyunca elde edilmesi
planlanan kira geliri ise toplam 12.1 milyon dolar.
Dört otelden birisini aldı
2010 alımları içerisinde Antalya’nın Kemer ilçesinde bulunan Magic Life Der
Club Kemer Oteli de yer aldı. Satışa çıkarılan dört otelden sadece
birisini alan İş GYO, 25 milyon dolar ödedi. Otel, mevcut durumda
işletmesini sürdürmekte olan Magic Life şirketine kiralandı. Bu gayrimenkulden
de yıllık 2.5 milyon dolar civarında kira geliri elde edilmesi
bekleniyor.
|
