Kat irtifakından kat mülkiyetine geçişin,
idarece re'sen (kendiliğinden) yapılmasını öngören tasarı TBMM Genel Kurulu'nda
kabul edildi. Mülkiyete geçişte, zorunlu deprem sigorta poliçesi dahil başka
belge istenmeyecek.
Kasım 2009 sonuna kadar mülkiyete geçmeyenlere uygulanacak 1000
TL idari para cezası da kaldırıldı. Bayındırlık Bakanı Mustafa Demir, alınan
harçların kaldırılacağını ve ilave bir mali yük gelmeyeceğini
söyledi.
Kanuna göre, kat irtifakı, 'ortak maliklerin talebine bağlı
olmaksızın', yapı kullanma izin belgesine dayalı olarak idarece kat mülkiyetine
çevrilecek. Kat mülkiyetinin kurulmasında istenen belgelerde değişikliğe
gidilecek. Her bağımsız bölümün arsa payı, kat, daire gibi nevini gösteren ve
anagayrimenkulün maliki veya bütün paydaşları tarafından imzalanmış 'noter
tasdikli liste' talep edilmeyecek. Anagayrimenkulün, kat, daire gibi nevi ile
bunların birden başlayıp sırayla giden numaralarına' ilişkin bilgileri, mimari
proje ile yapı kullanma izin belgesinde yer alacak. Henüz yapı yapılmamış veya
yapısı tamamlanmamış bir arsa üzerinde kat irtifakının kurulmasında 'birden çok
yapılarda yerleşimleri gösteren vaziyet planı istenmesi' şartını kaldıran yasaya
göre, bir arsa üzerinde kat irtifakının kurulması ve tapu siciline tescil
edilmesi için, o arsanın malikinin veya bütün paydaşlarının düzenlenen projeyi
ve yönetim planını idareye vermeleri gerekecek. Ayrıca yönetim planı
istenmeyecek. Yapının tamamlanmasından sonra, irtifakın mülkiyete çevrilmesi,
yetkili idarece yapı kullanma izin belgesinin verildiği tarihten itibaren 60
günde ilgili idareye gönderilmesi üzerine kendiliğinden yapılacak. Kanunun
yürürlüğe girmesinden önce, kat irtifakı kurulmuş ve üzerindeki yapılar
tamamlanıp yapı kullanma izin belgesi alınmış yapılarda, kat irtifakına sahip
ortak maliklerden birinin başvurusu veya yapı kullanma izin belgesinin yetkili
idarece tapu idaresine gönderilmesi üzerine kat mülkiyetine kendiliğinden
geçilecek.
|