|
Türk markaları borç batağındaki
Yunanistan’dan kaçarken, gayrimenkul yatırımcıları ise fırsat
avına çıktı. Dünyanın bir ucu da olsa kriz dönemlerinde dibe vuran gayrimenkul
fırsatlarını kaçırmayan Türk yatırımcılar, kamu binaları da dahil olmak üzere
Yunanistan’da ‘satılık’ tabelası bulunan birçok gayrimenkul için sıkı
pazarlıkta.
Coldwell Banker Premier Ofis Broker’ı Mahumut Avcı, “Kriz
nedeniyle gayrimenkul fiyatlarındaki sert düşüş dolayısıyla ilgi çok yoğun.
Yasal çerçevenin genişletilmesine rağmen satış sürecinde öncelik AB vatandaşları
yönünde olduğu için Türk yatırımcılar Körfez ülkelerinden ve Almanya’dan ortakla
alıma geçti” dedi.
75 bin mülk satışta
2015’e kadar gayrimenkul satışından 50 milyar euro gelir sağlamayı planlayan
Yunanistan, borç batağından kurtulmak ve halk ayaklanmalarını bastırmak için 75
bin varlığını satışa çıkardı. Ülkede kamu mülklerinin yanı sıra birçok özel
mülkte satışta. Satılık tabelası olan mülklerin kimi apartman dairesi, kimi
villa, kimi ise daha proje ya da kaba inşaat. Düşen gayrimenkul fiyatlarının
yanı sıra Yunanistan’ın haziran başında sınır bölgelerinde yabancıların
gayrimenkul almasının önündeki engelleri kaldırması yatırımcıların iştahını
kabarttı. Yeni yasa ile Avrupa Birliği üyesi ülke vatandaşı olmayan ve ülkenin
“sınır bölgelerinde” gayrimenkul satın almak isteyenlerin Yunan Savunma
Bakanlığı’ndan izin alma zorunluluğu kaldırıldı. Türkiye’nin Ege kıyıları
karşısındaki tüm adalar “sınır bölgesi” olarak kabul ediliyor.
Ucuz fiyatlar cezbediyor
Turkey Sotheby’s International Realty Genel Müdürü Arman
Özver, Yunanistan’da adalar başta olmak üzere birçok yerin ‘Sınır
Bölgesi’’ olmaktan çıkartıldığını ve AB üyesi olmayan ülkelerden yatırımcılar
için satın alma önündeki engellerin kalktığını söyledi. Özver, ekonomik kriz
yaşayan ülkelerdeki fiyatların çok ucuzlamasının yatırımcıları cezbettiğini
söyledi.
Adalardaki fiyatlar
Korfu Adası’nda 85 bin m2 alanda 4 villa: 13 milyon euro
Rodos’ta 80
metrekarelik apartman dairesi: 95 bin euro
Leros’ta 65 metrekarelik müstakil
ev: 200 bin euro
Rodos’ta bin metrekarelik villa:4 milyon euro
Rodos’ta 80
metrekare villa: 275 bin euro
Symi’de 140 metrekare arazi: 45 bin euro
Haritada sarı renkle işaretlenmiş yerler Yunanistan’da yapılan son
düzenlemeyle sınır bölgesi olmaktan çıkarıldı. Satış onayı artık yerel
yönetimlerin kontrolünde.
|
