Konut Fiyatları Düşük Oranda Olsa da Artıyor

GYODER ve REIDIN işbirliği ile yeni konutlara yönelik hazırlanan emlak endeksinin 2013 Ocak ayı raporu yayınlandı. 2013’ün ilk ayında endeks, bir önceki aya göre; İstanbul Avrupa Yakası’nda yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0,97 oranında; İstanbul Asya Yakası’nda yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0,21 oranında arttı. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya Yakası’ndaki projeler, Avrupa Yakası’na kıyasla 5,1 puan fazla artış gösterdi.

REIDIN–GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi Ocak 2013’te, bir önceki aya göre; 1+1 daire tipinde yüzde 0,16 oranında; 2+1 daire tipinde yüzde 0,31 oranında; 3+1 daire tipinde yüzde 0,64 oranında ve 4+1 daire tipinde ise yüzde 1,06 oranında arttı.

2013 Ocak ayında REIDIN–GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre; 51-75 m² büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,16 oranında; 76-100 m² büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,65 oranında; 101-125 m² büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,47 oranında; 126-150 m² büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,80 oranında; 151 m² ve daha büyük alana sahip konutlarda yüzde 0,98 oranında arttı.

"Enflasyon ve artan maliyete karşın fiyat artışı düşük"

Ocak 2013 raporu sonuçlarını değerlendiren GYODER Başkanı Aziz Torun, “REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksleri’nde, göreceli fiyat artışının reel anlamda düşük bir oranda da olsa devam ettiğini görüyoruz. Genel endeks düzeyinde 2013 Ocak ayında, bir önceki aya göre yüzde 0,55 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 9,33 oranında; endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 27,70 oranında arttş olmuştur. Yıllık bazdaki bu yüzde 9,33’lük artış, 2012 yılındaki yıllık yüzde 6,16’lık enflasyon oranı dikkate alındığında sadece yüzde 3,17’lik bir artış olduğu anlamına geliyor. Bu da, sektördeki maliyet artışları dikkate alındığında, tüketici açısından oldukça düşük bir artıştır. Dolayısı ile son üç yıllık yüzde 27,7’lik artış da bu bakış açısıyla değerlendirilmelidir” dedi.

Endeks sonuçlarına ilişkin diğer detayları paylaşan Torun, “51-75 m2 büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,16 oranında, 76-100 m2 büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,65 oranında, 101-125m2 büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,47 oranında, 126-150 m2 büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,80 oranında, 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda ise yüzde 0,98 oranında artış gerçekleşmiştir. Diğer taraftan endeks değerleri, İstanbul Avrupa Yakası’nda yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0,97 oranında, İstanbul Asya Yakası’nda yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0,21 oranında artmıştır. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya Yakası’ndaki projeler, Avrupa Yakası’na kıyasla 5,1 puan fazla artış göstermiştir. Bundan sonraki süreçte, fiyatlardaki sınırlı hareketlenmenin bir süre daha devam edeceğini düşünüyoruz” dedi.