|
Madencilik sektöründeki faaliyetleriyle tanınan ve Türkiye’nin yanı sıra
Arnavutluk’ta da yatırımları bulunan Soma Grubu, 150 milyon
dolarlık yatırımıyla gayrimenkul sektörüne girdi. Maslak’ta yer
alan ilk projesi Spine ile 191 metre yükseliğe ulaşan Soma
Grubu’nun gayrimenkul sektöründeki şirketi Tilaga İnşaat, proje
sayısı olarak ‘butik’ kalma yolunu izleyecek. Maslak’ta bir kaç proje daha
gerçekleştirmek istediklerini söyleyen Tilaga İnşaat Grubu Başkanı Can
Gürkan, önümüzdeki dönemde taahhüt grubu da kurarak yükleniciliğini
üstlenecekleri projelere de odaklanacaklarını söyledi.
Enerji ve gayrimenkul
Soma Grubu olarak 30 yıldır yer altı madenciliğinde faaliyet gösterdiklerini
anlatan Can Gürkan, gayrimenkul sektörüne neden girdiklerini şöyle açıkladı:
“Madencilik alanında 6 bin çalışanımız var. Yıllık 6 milyon ton kömür
kapasitemiz var. Ayrıca Arnavutluk’ta da krom yatırımlarımız bulunuyor. Maden
grubumuza ek olarak, bununla birlikte yürüyecek, bilgi birikimimizin paralel
olduğu bir sektöre girmek istedik. Aslında biz inşaat sektörüne girelim diye
başlamadık. Yeni sektörleri araştırdık ve enerji ve gayrimenkul arasından
gayrimenkulu seçtik. Farklı sektörler de olsa yönetimsel olarak birbirlerine
benziyor. 2004-2005 yıllarında sektöre girmeye karar verdik ve yatırım amaçlı
araziler almaya başladık.”
Maslak’taki 22 dönümlük araziyi almalarının ardından 3 yıl içinde Spine
projesine hazırlandıklarını belirten Can Gürkan, şunları söyledi: “Bölgenin
yapısına uygun yüksek bir kule yapmaya karar verdik. Arazinin 12 bin
metrekaresini yeşil alana ayırdık. 191 metre yükseklikte 47 kattan oluşan Spine,
podyum ve kule olarak iki ana bölümden oluşuyor. Ofis üniteleri ve 70 adet
dairede yer alıyor. İlk etapta 35 daireyi satışa çıkardık ve lansmandan bu yana
24’ünü sattık. Çok sınırlı bir kitleyle irtibata geçtik. Projeyle ilgili
bilgileri çok fazla paylaşmadık çünkü alıcıya özel olması gerektiğini
düşünüyoruz. Fiyatlar 8 bin dolar ile 12 bin dolar arasında değişiyor. Konut
katı 30’ncu katta başlıyor, 8 bin dolar bu katlar için geçerli. Önümüzdeki yıl
satışa çıkacak olan ikinci 35’lik kısımda yer alan en tepe katlar için 12 bin
dolar hedefimiz var.”
Taahhüt işleri de olacak
Tilaga’nın gayrimenkulde sayı olarak butik kalacağını ancak İstanbul’a değer
katacak projelere odaklanacağını ifade eden Can Gürkan, “Gayrimenkulde taahhüt
işlerine de girmeyi düşünüyoruz. Önce yurtiçinde bu tür işleri alıp daha sonra
yurtdışına da açılabiliriz. Çünkü madencilik sektöründe yurtdışından
çekinmiyoruz. İnşaatta da gücümüz dahilinde başlarız” diye konuştu.
Yükseklik yarışına girmedik
191 metre yüksekliğiyle İstanbul’un en yüksek binaları arasına giren Spine’ı
tasarlarken bölgenin en yüksek binasını yapma fikrinde olmadıklarını dile
getiren Can Gürkan, “Yükseklik yarışına girmedik. Yapabilecğeimiz optimum
uzunluğu yaptık. Maslak’ın yapısına da uygun olsun istedik. Binayı zorlamadık.
Çok daha yüksek yapabilirdik ama yapmadık” dedi.
Yeni projeler için Maslak’ı istiyor
TİLAGA’nın yeni projelerinin Maslak’ta olmasını istediklerini kaydeden Can
Gürkan, şu bilgileri verdi: “Bundan sonraki projemizin de burada olmasını
istiyoruz ve görüştüğümüz araziler var. Ancak Spine’nin tamamlanmasından önce
önce ikinci bir projeye başlamayacağız. Bu projenin bitişine doğru yeni bir
proje açıklarız.”
|
