|
Mortgage piyasası gelişmeye devam ediyor. Henüz vadeler
ortalama 10 yıl olsa da ürünlerdeki gelişmeler dikkat çekici. 2009’da 42 milyar
TL’yi bulan, 2010’da ise 50 milyar TL’nin aşılmasının beklenildiği konut
kredileri piyasasında özellikle bu yaz oldukça hareketli geçiyor.
Akbank, haziran ayına özel konut kredisi alana 25 bin TL chip
para hediye ederken, Finansbank ‘MortgageKolay’ şapkası
altında geliştirdiği ürünlerle dikkat çekiyor. DD Mortgage da
yine bu aya özel ‘Süper Sık Öde, Az Öde’ kampanyasını ortaya koyan isimlerden.
Diğer yandan, bankaların açıklamaları mortgage alanındaki yeniliklerin ve
hareketliliğin bu yaz ile sınırlı olmayacağına işaret ediyor.
Konut kredisi alana 25 bin TL veriyor
Akbank, haziran ayına özel geliştirdiği kampanyayla dikkatleri üzerine çeken
isimlerden. Banka, yeni kampanyasıyla chip para dağıtıyor. Yeni çalışma hakkında
konuşan Akbank Bireysel Bankacılıktan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı
Galip Tözge, yüzde 0.80’den başlayan faiz oranları ve üç ay
taksit erteleme fırsatı sunulan kampanyada her hafta beş kişiye 25 bin TL
tutarında chip para hediye ettiklerini ifade ederek, “50 bin TL ve üzeri
tutarda konut kredisi kullanan Akbank müşterileri, yapılacak çekilişte 25 bin TL
chip para kazanma şansını yakalayacak” dedi.
Kampanyayı başlatmalarındaki
ana neden olarak, yeni ev alanların dekorasyon ve tadilat ihtiyaçlarına katkıda
bulunma isteklerini gösteren Tözge, 2 Temmuz’a kadar sürecek kampanyada dosya
masrafını 1.000 TL’de sabitlediklerini belirtirken, ekspertiz ücretini de yüzde
30 indirimle 350 TL olarak uyguladıklarını dile getirdi.
Mortgage alanındaki kampanyalarla fırsat yaratmaya devam edeceklerini ifade
eden Tözge, bu arada sundukları ürünler hakkında da konuştu. Tözge, “Mortgage’da
ürün portföyümüz oldukça çeşitli. Ev değiştirenlere ‘Yeni Evim Mortgage’, masraf
ödemek istemeyenlere ‘Her Şey Dahil Mortgage’, bankada vadesiz mevduatı olan
müşterilere ‘Kendini Ödeyen Mortgage’ ve daha pek çok seçenek sunuyoruz.
Müşterilerimiz, gelirlerine göre ödeme planlarını esnek olarak
oluşturabiliyorlar. Bu ürünler müşterilerin ihtiyaçlarından doğuyor.
Müşterilerin taleplerini karşılamak için yaptığımız uygulamalar, piyasadaki
genel bir ihtiyaca cevap veriyorsa ürünleşiyor. Mortgage kredisinde müşteriye
özel çözümler de söz konusu olabiliyor” dedi.
Mortgage'a özel hat
Akbank’ın mortgage alanındaki diğer yeniliklerine de dikkat çeken Tözge,
müşterilerin aklındaki tüm sorulara cevap verebilmek için ‘444 00 11 Kredi
Hattı’nı geliştirdiklerini kaydetti. Öte yandan müşterilerin, ‘Büyük Kırmızı Ev’
web sitesinden de mortgage müşteri temsilcilerine kendilerini aramaları
çağrısında bulunabildiklerini söyleyen Tözge, “Bu hattan mortgage hakkında her
türlü bilgi alınabiliyor. Ayrıca, tüm güncel kampanyalarmız öğrenebiliyor ve
arzu edilirse kredi başvurusu dahi yapılabiliyorr” dedi.
Daha kolay bir mortgage için
Finansbank, ‘MortgageKolay’ çatısı altında
geliştirdiği ürünlerle ön plana çıkan bankalardan. Bu ürünler hakkında bilgi
veren Finansbank Perakende Bankacılık Grup Yöneticisi Enis
Kurtoğlu, konut kredileri alanında bir ilk olarak geliştirdikleri özel
taksit ödeme planına sahip ‘Taksiti Düşük Mortgage’ ürünlerine dikkat çekti. Bu
ürünle müşterilerin 500 TL’den başlayan taksitlerle konut kredisi
kullanabildiğini belirten Kurtoğlu, diğer ürünleri ‘Peşinatsız Mortgage’ ile de
peşinat biriktirmek için zaman harcamak istemeyen müşterilerine, satın
alacakları konutun yüzde 95’’ine kadar kredi kullandırdıklarını açıkladı.
‘ÜniversiteKolay’ isimli kredi paketini ise üniversiteli gençleri
düşünerek geliştirdiklerini dile getiren Eniş Kurtoğlu, sözlerini şöyle
sürdürdü:
“Bu ürün üniversitelilere, yurtta kalmak veya her ay kira
ödemek yerine, kendi evlerinde eğitimlerine devam etme imkanını sağlıyor. Ürün
dahilinde konut kredisi kullanan müşterilerimiz, üç ay taksit erteleme opsiyonu
ve kredi vadesi boyunca hesap işletim ücreti ödememe kolaylığından
yararlanabiliyor. Vade aralığımız 12 ay ile 180 ay arasında değişiyor.
Faiz oranlarımız da vadeye göre değişiklik gösteriyor. Bu arada 0.89 ile 1.15
arasında faiz oranıyla kredi alınabiliyor” diye konuştu.
‘Sık ama az öde‘ kampanyası
DD Mortgage, şu an klasik ürünlerine 60 ay vade için
0.92, 120 ay vade için ise 0.96 faiz uyguluyor. Ancak, haziran ayındaki
‘Süper Sık Öde Az Öde’ kampanyası doğrultusunda bu oranı 120
aya kadar yüzde 0.89 olarak belirledi. Bu yeni kampanya hakkında bilgi veren DD
Mortgage Satış ve Pazarlamadan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Gökalp
Arslan, şöyle konuştu: “Bu sayede vadeler kısaltılırken, geri ödeme
toplamı da yüzde 20’ye varan bir oranda azaltılabiliyor. Klasik ürünle
karşılaştırıldığında, 120 ay vade ile 0.89’dan alınan kredi, 108 ayda geri
ödenebiliyor. Ayrıca, haziran ayı boyunca ekspertiz ücretimiz sadece 195 TL
olarak belirlendi. Komisyonsuz klasik ürünümüzle sadece 195 TL ödeyerek konut
kredisi kullanmak mümkün.”
Arslan, ayrıca, şu anda mortgage piyasasında
uygulanan en uzun dönemlerden biri olan 180 ay vadeye kadar da kredilendirme
yaptıklarını belirtti.
Emeklilikte ev sahibi olma planı
Cazip faiz oranlarına sahip olan Halkbank, aylık faiz
oranını 36 ay vadede yüzde 0.88, 37-60 ay vadede 0.92 ve 61-120 ay arası
vadede 0.95 olarak belirlemiş durumda. Banka, son dönemlerde geliştirdiği
‘Emekliliğe 5 Kala Evim Olsun Kredisi’ ile de konut piyasasını
hareketlendiren finans kuruluşlarından biri olarak anılıyor.
Halkbank
Bireysel Bankacılık Genel Müdür Yardımcısı Bilgehan Kuru, bu
kampanyayla emekliliğine 5 yıl ve daha az kalmış kamu personeli ve kamu
kurumlarındaki sözleşmeli çalışanlarının emeklilik ikramiyesini ödeme planına
yerleştirerek yüzde 0,85’ten başlayan faiz oranı ve 120 aya varan vadelerle
Halkbank’tan konut kredisi alabildiğini belirterek, talep doğrultusunda geri
ödemelerin ilk taksitlerinin üç aya kadar ertelenebildiğini ifade etti.
Yapı Kredi’den Çınar Mortgage
Özel mortgage paketleri için hazırlıklarını sürdüren Yapı Kredi Bankası, şu
günlerde ‘Çınar Mortgage Paketi’ ile gündemde. Yapılan
açıklamaya göre ‘Çınar Mortgage Paketi’, müşterilere konut kredisi açılış
ücretinde yüzde 15 indirim ve ‘Yuvam Konut Sigortası’nda yüzde 10 indirim
kazandırıyor. Ayrıca, paketle birlikte hesap işletim ücreti ve kredi kartı
yıllık üyelik ücretinde muafiyet ile birlikte 40TL’ye kadar Worldpuan, ücretsiz
Medline acil sağlık hizmeti gibi bankacılık ve bankacılık dışı hizmetlerde
birçok avantaja da sahip olunabildiğinin dile getirildiği açıklamada şu
ifadelere de yer verildi: “Konut kredilerinin, bankamızın genel kredileri
içindeki payı 2008’de yüzde 8.2 iken 2009’da yüzde 9.8’e yükseldi. Bu artış,
aynı zamanda Yapı Kredi olarak konut kredilerine verdiğimiz önemin de bir
göstergesi. Aynı artışın önümüzdeki yıllarda da devam edip süreklilik
kazanacağına inanıyoruz.”
Yapı Kredi’den yapılan açıklamada vade ve faiz oranları hakkında da bilgi
verildi. Buna göre, 112 ay vadede yüzde 0.89’luk faizi olan banka, bu oranı
13-48 ay vadede yüzde 0.92, 49-60 ay vadede yüzde 0.95, 61-120 ayda ise yüzde
1.05 olarak uyguluyor.
‘Tüketici beklentisi belirleyici’
120 ay vadeli konut kredisi ve yüzde 0.97 faiz oranıyla konut kredisi
piyasasında rekabetçi bir konumda olduklarını belirten TEB Bireysel ve İşletme
Bankacılığı Genel Müdür Yardımcısı Cemal Kişmir, geçen yılın
son çeyreğinde faiz oranlarını yüzde 1’in altına çeken ilk banka olduklarını
hatırlatı. Kişmir, “Bu yılın şubat ve mart aylarında da masrafsız konut
kredileri kampanyalarımız bu beklentiler doğrultusunda gerçekleştirildi.
Tüketicilerin beklentisi uygun faiz ve masrafla borçlanmak. Biz de bu beklentiyi
karşılamak ve desteklemek adına uygun fiyatın yanı sıra konut projeleri ve emlak
ofisleriyle ilişki kurarak müşteri kanallarına alternatif yaratmaya da devam
ediyoruz” dedi.
|
