|
Sinpaş Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Avni Çelik,
Sinpaş'ın yürüyen projelerinde 10 bine yakın konut üreteceğini,
gelecek 6 yıl içinde 15 bine yakın konutu piyasaya arz etmiş olacağını bildirdi.
Avni Çelik, Sinpaş GYO'nun yılın 9 aylık dönemindeki
faaliyetleri ve gelecek hedeflerine ilişkin düzenlenen toplantıda yaptığı
konuşmada, dünyada ''hava''nın iyiye gittiğini, Türkiye'nin de iyiye gittiğini
ve daha da iyi olacağını dile getirerek, Türkiye'nin rölatif olarak iyi
yönetildiğini söyledi.
Türkiye ile Lübnan arasında feribot seferleri yapılacağını, insan ve
otomobillerin taşınacağını, günde 1800 yolcudan söz edildiğini pasaport, vize,
izin bulunmayacağını, Suriye'den çok sayıda kişinin Türkiye'ye geldiğini
belirten Çelik, ''Türkiye bugünleri gördü, daha iyilerini de görecek. Bastığımız
yer kaygandı, bugün sağlam gözüküyor. Devletin komşularıyla sıfır sorun
politikası bunları sağladı. Ülkem iyi gidiyor diye düşünüyorum. Ülkem bölgesel
bir güç olmaya başlıyor. Bir şeyler iyiye giderken içinden pay almak iş adamının
hakkıdır. Biz bu hakkı sonuna kadar inşallah kullanacağız'' diye konuştu.
Gayrimenkul sektöründe geçmişte havaların biraz bulutlu olduğunu, o olumsuz
dönemde gürültü patırtı içinde kendilerinin sükunetle dolaştıklarını dile
getiren Çelik, şöyle devam etti:
''İyi cirolar
elde ettik, karlılığımızı belli noktalara getirdik ve projeleri arka arkaya
bitirdik. İçinde bulunduğumuz yılda 1080 ev satmışız, 450 milyon liraya yakın
ciro elde etmişiz. Yıl sonuna gelirken bu cironun 500 milyon liraya
yaklaşacağını düşünüyorum. Ortalama konut fiyatımız 400 binin biraz üzerinde.
Biz biraz daha üst gelir grubuna hitap eden projeler yapıyoruz. Eğer bu
projelerimiz biraz daha piyasa ile rekabete girseydi, ciroları ikiye hatta
2,2'ye katlamamız hiç de zor değildi ama onun içinde katma değer üretilir miydi,
yatırımcılarımıza bir değer transfer edebilir miydik, çok emin değilim. Markamız
değerli, müşterilerimiz değerli. Onlara iyi hizmet vermenin maliyeti var.''
''İstanbul'da çalışıyoruz, Ankara'da çalışacağız, Bursa'da çalışıyoruz,
Marmaris'te çalışacağız'' diyen Çelik, Marmaris'teki projelerinin bir tabuyu
yıkacağını, ''yabancıya konut'' denince dağlara yakın, denizle ilişiksiz
Avrupa'nın, orada geçinmekte zorluk çeken kesimine hitap eden konutlar
yapıldığını, bu zincirin Sinpaş ile kırılacağını söyledi. Çelik, Marmaris'te
daha yüksek gelir grubuna konut üreteceklerini, buradaki yatırım alanının
Türkiye'nin en güzel lokasyonlarından biri olduğunu, 2 kilometreye yakın sahil
şeridi, çok iyi bir coğrafya ve iklime sahip arazinin bir yanının Yunanistan'ın
Simi, bir yanının Rodos adasına baktığını anlattı.
Sinpaş'ın şu anda 6 bin civarında konut ürettiğini, yürüyen projelerinde 10
bine yakın konut üreteceklerini belirten Çelik, gelecek 6 yıl içinde 15 bine
yakın konutu piyasaya arz etmiş olacaklarını bildirdi. İstanbul'da yılda 100 bin
konut satıldığını, bunun içerisinden Sinpaş'ın 2 bin adet payı ''güle oynaya''
alabileceğini ifade eden Çelik, ''Geçmişte de şu gün de satışla ilgili hiçbir
zorluğumuz oluşmadı. Markamız değerli, müşterimiz bize güvenir, değerlerimizi
artırmaya devam edeceğiz'' dedi. Avni Çelik, yakında Ankara'da Sinpaş GYO ile
Sinpaş Yapı'nın birlikte olacağını, Ankara'ya ''Gelecek Geldi'' sloganıyla
gireceklerini, başkenti değerlendirecek, ülkeye değer katacak projeler
gerçekleştireceklerini ifade etti.
''Yabancılara konut satışı ve müktesep hak konusu çözülmeli''
Sinpaş GYO İcra Kurulu Başkanı
Ömer Faruk Çelik de Sinpaş GYO'ya ilişkin bir sunum
gerçekleştirdi. Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği'ne (GYODER) göre
Türkiye'nin yılda 700 bin konuta ihtiyacı olduğunu, ancak bu kadar konutu hiçbir
yıl üretemediğini belirten Çelik, 2006'da üretilen 600 bine yakın konutun daha
sonraki yıllarda 500 binler seviyesine düştüğüne, üretilen bu konutların da
hepsinin satılmadığına işaret etti. İnşaat sektöründe bir problem bulunduğunu,
TUİK'e göre inşaat sektörü yüzde 21 büyüdüğünü ama bu büyümenin konut
yatırımlarına değil konut dışı inşaat alanlarında gerçekleştiğini anlatan Çelik,
sektörün önünün açılması için yabancılara konut satışının önünün açılması
gerektiğini ifade etti.
Gayrimenkul sektöründe
satın alınan arsaların durumunun da müktesep hak oluşturmadığına işaret eden
Çelik, yani imar durumu belirli bir arsayı alıp ona göre proje hazırlansa dahi
kamu yararına burasının imar durumunun değiştirilebileceğini kaydetti. Ömer
Faruk Çelik, özellikle yabancı yatırımcılara bunu anlatmanın zor olduğunu
vurgulayarak, ''Sektörün önünün açılması, yabancıları yatırıma çekmek için
yabancılara konut satışının önünün açılması, bir de bu müktesep hak konusunun
çözülmesi gerekir diye düşünüyoruz'' dedi.
|
