Tarlabaşı Projesi

arap vaziyette olan Taksim Tarlabaşı'nın yenilenmesi projesi Çalık Holding'e verildi... Holding malum... İktidarla yakınlığı sık sık gündeme gelen bir kuruluş... O yüzden Tarlabaşı projesini üstlenmeleri dikkat çekti...

Konuyu Beyoğlu Belediye Başkanı Misbah Demircan ile konuştuk. Ayrıntılı bilgi aldık. İhale para üzerine yapılmamış... Firmalardan teklif istenmiş. Finale iki firma kalmış: İhlas Holidng ve Çalık... Çalık'ın, onarım karşılığı binanın yüzde 42'sini mal sahibine bırakan önerisi daha cazip bulunmuş...
Proje, Tarlabaşı'nda 278 yapıyı kapsıyor... Yapılar grup grup ele alınacak. Yan yana 5 - 6 evin içi birleştirilerek bunlar tek yapı haline getirilecek. Eğer tarihi değeri varsa dış cephe korunacak. Yoksa dış cephe de yenilenecek. Müteahhit firma tüm inşaat sürecinde Anıtlar Kurulu ile yakın temas halinde çalışacak. Planlar birlikte yapılacak...

Konut sahiplerine gelince... Yüklenici şirket yakında onlarla Beyoğlu Belediyesi nezaretinde masaya oturacak.

Restorasyon karşılığı mal sahibine yüzde 42 verilecek demiştik. Müteahhit firmaya yüzde 58 kalacak... Her konut sahibine ayrıca bir de 25 metrekarelik otopark sağlanacak... Kişinin 80 metrekarelik dairesi var diyelim. Bunun yüzde 42'si yaklaşık 33 metrekare yapar. O kadar ufak daire olamayacağına göre ne yapılacak? Diyelim ki bölgeledeki en küçük daire 45 metrekare olsun. 33 metrekare hakkı olana 45 metrekarelik daire verilecek.

Adam hakkını aşan 12 metrekarenin fiyatını müteahhit firmaya borçlanacak. Metrekaresi asgari iki bin dolardan 24 bin dolar ödeyecek. Eğer kişi 80 metrekarelik eski konutunu isterse bu defa fazladan ( 2X47) 94 bin dolar ödemek zorunda... (Tabii metrekare bedeli 2 bin dolar olursa)

Müteahhit firma ev sahibiyle anlaşamazsa ne olacak?
Belediye kamulaştırmaya gidecek... Yalnızca Tarlabaşı için çıkartılan özel bir yasa bu konuda belediyeye özel yetkiler veriyor.
Müteahhit - ev sahibi pazarlıklarının hayli tartışmalı ve sancılı geçeceği söylenebilir....
Bunun dışında, proje iyi uygulanırsa çok sorunlu bir bölgeyi çok zarif bir semte dönüştürebilecektir...