Garanti'nin desteğiyle Reidin.com ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı
Derneği (GYODER) tarafından Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve
Kocaeli'deki ikinci el ve yeni konutlara yönelik hazırlanan emlak endekslerinin
2011 Eylül ayı raporu yayınlandı.
Reidin.com Emlak Endeks'e göre, Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat
Endeksi'nde bir önceki aya göre yüzde 0,73 oranında, geçen yılın aynı dönemine
göre ise yüzde 6,22 oranında artış gerçekleşti. Eylül ayında İzmir, bir önceki
aya göre metrekare başına yüzde 2,11'lik değer artışıyla ikinci el konut satış
fiyatlarının en fazla yükseldiği il oldu. Aynı dönem içinde ikinci el konut
satış fiyatları İstanbul'da yüzde 0,96, Kocaeli'de yüzde 0,45, Ankara'da yüzde
0,44, Adana'da yüzde 0,32 oranında artarken, Antalya'da yüzde 0,38, Bursa'da
yüzde 0,76 oranında azaldı.
Eylül ayında metrekare başına konut kiralarının en fazla yükseldiği il ise
yüzde 1,13 artışla İstanbul oldu. Aynı dönemde konut kira değerleri Antalya ve
İzmir'de yüzde 1, Ankara'da yüzde 0,69, Bursa'da yüzde 0,65, Kocaeli'de yüzde
0,23 arttı, Adana'da ise yüzde 0,31 oranında düştü.
Reidin.com-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi'nin Eylül 2011 raporuna göre eylül
ayında bir önceki aya göre değişim olmadı. Geçen yılın aynı dönemine göre ise
yüzde 7,18 oranında artış gerçekleşti.
Eylül ayında satış fiyatları bir önceki aya göre, 1+1 daire tipinde yüzde
0,74, 2+1 daire tipinde yüzde 0,44 oranında azaldı. 3+1 daire tipinde değişmedi,
4+1 daire tipinde yüzde 2,52 oranında arttı. Eylülde yeni konut satış fiyatları,
bir önceki aya göre, 51-75 metrekare konutlarda yüzde 1,47, 76-100 metrekare
konutlarda yüzde 0,19, 101-125 metrekare konutlarda yüzde 0,44, 126-150
metrekare konutlarda yüzde 0,46 oranında azaldı. 151 metrekare ve daha büyük
alana sahip konutlarda ise yüzde 3,04 oranında arttı.
Konuyla ilgili bir değerlendirme yapan GYODER Başkanı Işık Gökkaya,
endekslerin son 1,5 yıla ait verilerine bakıldığında, projesi devam eden markalı
konutların aylık erime hızının yüzde 4,5 seviyelerinde olduğunu belirterek,
konut piyasasında yeni bir projenin satışa sunulmaması durumunda, yaklaşık 20 ay
içinde tüm mevcut markalı konutların eriyebileceğinin görüldüğünü ifade
etti.
Garanti Mortgage Genel Müdür Yardımcısı Umur Güven ise faizlerin, yıl sonuna
kadar şu anda gelmiş olduğu yüzde 1 seviyelerinde kalacağını öngördüklerini
belirterek, gerek faizlerin makul seviyede olması, gerekse ev fiyatlarında aşırı
değerlenme olmamasından dolayı, yurt dışındaki olumsuz havaya rağmen ev almak
için doğru bir zaman olduğunun söylenebileceğini kaydetti.
|