|
Zeytinburnu Belediye Başkanı
Murat Aydın, kamu ve özel sektörün şu anda Zeytinburnu'nda
devam eden yaklaşık 2 milyar liralık yatırımı bulunduğunu belirterek, “Çevre
ilçelerin hemen hemen en pahalısı olan Zeytinburnu, işyeri olarak da konut
olarak da çevredeki en pahalı ilçelerden biri haline geldi. Şu anda
Zeytinburnu'nda yeni yapılmış binaların metrekare fiyatı 2 bin lira ila 18 bin
lira arasında değişiyor” dedi.
Hürriyet
Gazetesi'nin haberine göre ilçedeki gayrimenkul yatırımları
hakkında bilgi veren Aydın, Zeytinburnu'nun ilk gecekondunun yapıldığı,
İstanbul'un dışında kabul edilen, çarpık yapılaşmanın en bilinen örneği iken,
bugün çevresindekilerin en pahalı ilçelerinden birine dönüştüğünü söyledi.
Zeytinburnu'nun depreme hazırlık açısından pilot bölge ilan edilmesinin, kentsel
dönüşüm projelerini hızlandırdığını ve ilçeye ilgiyi arttırdığını anlatan Aydın,
“İlk göreve geldiğimde, 1999'da, Zeytinburnu gayrimenkul fiyatları açısından
çevre ilçelerin en ucuzuydu” dedi.
Aydın, “Şu an çevre ilçelerin hemen hemen en pahalısı olan Zeytinburnu,
işyeri olarak da konut olarak da ortalamada en pahalı ilçelerden biri haline
geldi. Zeytinburnu'nda en arka sokaklarda, yeni yapılmış binaların metrekare
fiyatı 2 bin lira civarında, en pahalısının metrekare fiyatı da 18 bin lira. Şu
an Zeytinburnu'nda yeni yapılmış binaların metrekare fiyatı 2 ila 18 bin lira
arasında değişiyor” bilgisini verdi.
“Daha önce 360 bin lira olan konutlar şimdi 1 milyon liradan
satılıyor”
Türkiye'deki istikrarın, İstanbul'a olan talep ve ilçedeki kentsel dönüşümün
gayri menkul fiyatlarının artmasına çok büyük katkısı olduğunu dile getiren
Aydın, “Zeytinburnu hem konut bölgesi olarak hem de ticaret bölgesi olarak cazip
bir ilçe haline geldi. Yatırımcıları ilçemize davet ettik. Büyükşehir şirketi
olan KİPTAŞ'ı davet ettik. KİPTAŞ'ın İstanbul'da yaptığı en pahalı konutları
inşa etmesini istedik. O dönemde 360 bin lira olan konutlar şu an 1 milyon
liraya kadar çıktı. Bu konutlar, çevresindeki dönüşümü de hızlandırdı” şeklinde
konuştu.
Sümer Mahallesi'nde, bu sene tamamlanacak proje ile Topkapı'dan başlayıp sur
boyunca devam eden Kültür Vadisi projesinin, Zeytinburnu'nun çekim alanı haline
gelmesine ciddi katkı sağladığını vurgulayan Aydın, bu projelerin yatırımcıların
ilgisini artırdığını ve Zeytinburnu'nun değerlenmeye başladığını dile
getirdi.
“Rant artınca, bina sahipleri eski binalarını yıkıp yeniden
yaptırıyor”
Aydın, şunları kaydetti:
“İlçe değerlenmeye başlayınca, deprem açısından riskli, usulüne uygun
yapılmayan eski binalar, sahipleri tarafından yıkılıp yeniden yapılmaya
başlandı. Bin 310 bina, sahibi tarafından yıkılıp yeniden yapıldı. Yeni binalar
daha karlı hale gelince, rant artınca, eski binaların sahipleri binalarını
kendisi yıkıp yaptırıyor. Politikalarımızı da, ilçenin değerinin artması
doğrultusunda oluşturduk. Bu bir süreç, öyle 3-5 yılda, 10 yılda olacak bir iş
değil. Zeytinburnu'ndaki bu dönüşüm 20-30 yılda gerçekleşirse büyük bir başarı.
Sıfırdan kent kurmak kolay ama böylesine gelişigüzel kurulmuş bir şehri
dönüştürmek oldukça zor. Zeytinburnu'nda bu anlamda önemli bir mesafe
aldık.”
İstanbul'a duyulan ilgi artışından ciddi pay almaya başladıklarına işaret
eden Aydın, “Zeytinburnu'nda başlayan ve başlayacak olan çok sayıda konut,
turizm, deri ve tekstil yatırımları var. Bunların ciddi bir kısmı yurt dışından
yatırımcı da çekiyor. Zeytinburnu yerli ve yabancı yatırımcılar açısından cazip
hale geldi. Kamu ve özel sektör birçok yatırım yapıyor. Maltepe, Kazlıçeşme,
Merkezefendi mahallelerinde çok ciddi konut, iş yeri ve residence yatırımları
var” diye konuştu.
“Eskiden kimse gelmek istemiyordu, bugün çevrenin en değerli
ilçelerinden biri oldu”
İlçedeki devam eden yatırımların toplam değerinin 2 milyar liraya
yaklaştığını ifade eden Aydın, sözlerini şöyle tamamladı:
“Sadece sahilde yapılan residence yatırımları 5-6 yüz milyon lira. Maltepe
Mahallesi'ndeki yatırımlar 3-5 yüz milyon lira civarında. Kamu ve özel sektörün
şu anda Zeytinburnu'nda başlayıp devam eden, 1 milyar liranın çok üstünde, 2
milyar lira civarında yatırımı var. Eskiden neden böyle ilgi, alaka yoktu? Yerel
yöneticiler asgari belediyecilik hizmetlerini bile vermekten acizdi.
Zeytinburnu'nu alıp başka bir yere taşımadık, aynı yerinde duruyor. Geçmişte
çevrenin en ucuzu, kimsenin gelmek istemediği Zeytinburnu bugün çevrenin en
değerli yerlerinden biri oldu, 3-4 yıl sonra da sokaktaki vatandaşın hayal
edemeyeceği bir noktaya gelecek.”
Zeytinburnu'nda aralarında KİPTAŞ Sahil Park Evleri'nin de bulunduğu çok
sayıda şirketin gayrimenkul yatırımları bulunuyor.
|
