|
2010 yılına ara vermeden giren gayrimenkul kuruluşları, önümüzdeki aylarda
uygulamaya koyacakları 37 yeni projenin çalışmalarına da hız
kesmeden devam ediyor. Aralarında, Ağaoğlu, Teknik Yapı, Fi-Yapı, Propa,
Demir, Sinpaş, Soyak, Demir ve Saf Gayrimenkul’ün de bulunduğu bu
kuruluşların 2010 yılında start vereceği konut sayısı ise daha şimdiden
20 bini buluyor.
Yeni yıla yeni projeyle girdiler
Gayrimenkul kuruluşları, tüm dünyayı etkisi altına alan global mali krize
rağmen, yatırımlara 2010 yılında da ara vermiyor. Sektöründe yaşanan rekabet
fiyat yarışını beraberinde getirirken, firmalar da maliyetleri düşürmek için
yeni projelerini bünyelerinde yer alan araziler üzerinde gerçekleştirme yolunu
seçiyor. 2010 yılında uygulamaya koyacakları 37 yeni projenin çalışmalarına hız
kesmeden devam eden 9 gayrimenkul kuruluşu, önümüzdeki aylarda yapımına
başlayacağı konut sayısı da 15 bini buluyor.
Arazi stoğu avantajıyla 2010 yılındaki projelerinde öne çıkmayı hedefleyen
firmalar arasında, Ağaoğlu İstanbul’un farklı bölgelerinde
konumlandıracağı 10 yeni konut projesinin hazırlıklarını sürdürürken,
Teknik Yapı da 2010 yılında uygulamaya koyacağı 7 konut
projelerinden ilkine Ataşehir’de başlayacak. Fiyapı Tuzla’da
270 konutun inşaatını bir yılda tamamlamayı amaçlarken, Propa
İnşaat’ın da Kartal’da konumlandırdığı Propa Rezidans 224
rezidans/home-office ünitesinden oluşacak. Sinpaş GYO
Bomonti’de 700 konut, Soyak Bahçeşehir’de 4 bin konut, Demir
İnşaat Beylikdüzü, Bağdat Caddesi ve Feneryolu’nda toplam 570 konut
üretecek. Saf Gayrimenkul ise Akasya Acıbadem projesinin devam
olan Kent etabında 700 konutun inşaasını tamamlayacak.
7 projede 2 bin konut üretecek
2010’da kendi arsalarında yapacağı projelere ağırlık veren Teknik
Yapı, peşin aldığı arsalarda inşaat maliyetlerini düşürüp daha düşük
fiyatla daire satmayı planlıyor. Teknik Yapı, 2010 yılında 7 proje için 400
milyon dolarlık yatırım yapacak. Toplam 2 bin konutun yer alacağı projelerden
4’ü Kartal, 2’si Ataşehir biri de Bağdat Caddesi üzerinde yer alacak. Bu 7
projeye ilk olarak Ataşehehir’den başlayacak olan firma, projeleri Şubat 2010
itibari ile satışa çıkarmayı planlıyor. Ataşehir’de home-office ve ticari
üniteler gibi yeni alternatifler de projelerde yer alacak. Kartal’da da dört
proje üzerine çalışan Teknik Yapı, bu projeleri de Mart 2010’dan itibaren ard
arda satışa çıkaracak. Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi
Durbakayım, uygulamaya koyacakları projelerin orta ölçekli olacağını
belirterek, her bir projenin 300 ile 400 daire arasında değişeceğini de söyledi.
Yüzde 25 kâr garantisi
Arazi edinmek için Anadolu’yu dolaşan Fiyapı, Tuzla’da
uygulamaya koyacağı 270 dairelik yeni konut projesi için Türkiye’de ilk defa
devreye giren bir sistemi geliştirdi. Fiyapı Yönetim Kurulu Başkanı
Fikret İnan, bu projede Türkiye’de ilk kez uygulanacak bir sistemi
devreye sokacaklarını söyleyerek, “40 metrekarelik dairelerin 37 bin TL’den
satılacağı Fi-Yaka Tuzla 3 projesinde, daire bedeli 2010 Mart ayında peşin
olarak alınacak. Daireler 1 yıl içinde teslim edilecek. Ev sahibi dairesini
almaya gittiğinde ona ‘anahtar mı, para mı’ diye sorulacak. Ev sahibi parayı
tercih eder ve evi FiYapı’ya geri satarsa parası yüzde 25 fazlasıyla geri
verilecek” dedi. Fi-Yaka Tuzla 3 projesinde toplam 270 daire yer alacak. Her
türlü sosyal donatıların olacağı projede daireler 40 metrekare stüdyo, 60
metrekare 1+1 80 ve 100 metrekare 2+1’lerden oluşacak.Projede daire fiyatları 37
bin TL’den başlayıp 89 bin TL’ye kadar çıkacak.
10 projeye başlıyor
Kriz döneminde 300 milyon dolar değerinde arazi satın alan Ağaoğlu
İnşaat, 2010 yılında 10 proje birden hazırlanıyor. Olimpiyat Stadı ile
TEM Otoyolu arasına 10 bin konutluk yeni bir uydukent oluşturacak Emlak
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, ilk etapta 4 bin konutu gelir paylaşımı
yöntemiyle Ağaoğlu İnşaat’a yaptıracak. Olimpiyat Stadı ile TEM Otoyolu
arasindaki boş arazilerde, tüm etaplar bittiğinde 10 bin ailenin yaşadığı yeni
bir yerleşim merkezi ortaya çıkacak. Ispartakule, Bahçelievler ve Doğu
Ataşehir’de ikişer tane proje uygulamaya koymayı hedefleyen firma, Esentepe,
Bomonti, Maslak ve Seyrantepe’de de birer proje hayata geçirecek. İlk planda
Ispartakule projesini satışa çıkaracak olan firma Bomonti’deki 12 bin
metrekarelik yeni aldıkları arazi üzerine de residence planlıyor. Ayrıca 2010
yılında Çekmeköy’de bir proje hazırlıkları da devam ediyor.
|
