|
''Emlak piyasası halsiz ve mızmız'
Çin basını ise soğutma politikaları nedeniyle gayrimenkul
fiyatlarının düştüğüne dikkat çekiyor. Ülkede aralarında Tiencin, Nancing ve
Çıngdu gibi büyük şehirlerinde olduğu 12 şehirde emlak piyasasında her ay düşüş
görüldüğü belirtildi. Diğer kentlerde yüksek fiyatların rapor edildiği
belirtilirken, 24 şehirde de fiyat artışlarının yavaşladığı ifade ediliyor.
Hükümet emlak
piyasasında artan fiyatları frenlemek için çeşitli tedbirler almıştı. Bu
çerçevede Şanghay ve Çongçing gibi büyük şehirlerde insanların ikinci, üçüncü
bir ev alması durumunda yeni alacakları konut kredilerinde yüksek meblağlarda
ana para talep etmeye başladı ve bunlara ek olarak bu şehirlerde yeni emlak
vergileri tesis etti.
Şanghay'da bulunan Çin Araştırma ve Kalkınma Enstitüsü
analistlerinden Yang Hongşü Şinhua ajansına yaptığı değerlendirmede emlak
fiyatlarının geçen yıla oranla belirgin bir oranda düşüş kaydettiğini kaydetmiş,
geçen ayın emlak piyasasını da 'halsiz ve mızmız' olarak nitelendirmişti.
Pekin'de bulunan büyük emlak şirketlerinden Homelink
hazırladığı verilerde başkentte satılmayan yeni ev sayısının 14 temmuz
itibariyle 108 bin birime ulaştığını belirterek yaptığı yorumda, ''Satılmayan bu
evlerin satışının piyasanın son performansını dikkate alarak 15 ay alacağı''
değerlendirmesinde bulunuyor.
Hükümet 16 milyon
uygun fiyatlı konut inşa edecek
Ülke genelinde fiyatları soğutmak için yapılan uygulamalara
rağmen sektöre olan yatırım tüm zamanların en yüksek seviyesinde seyrediyor.
Ülkede bu yıl üç kez yapılan faiz artışına rağmen yatırımcılar gayrimenkul
piyasasına yatırım yapmaya devam ediyor. Ancak Şanghay, Çongçing gibi büyük
şehirlerdeki sert ve kısıtlayıcı satın alma politikaları karşısında yatırımcılar
ülkedeki ikinci ve üçüncü kademe şehirlere odaklanmaya başladı. Çin İstatistik Bürosu birinci kademe
şehirlerden olmayan kentlerde geçen ay artış oranlarının çoğaldığını belirterek,
geçen ayın büyüme oranlarının yüzde 1,78 ile 2,72 civarında görüldüğünü
kaydediyor.
Öte yandan, Konut ve Kent-Kırsal
Bakanlığı gereğinden fazla emlak alışlarını önlemek için ilk kademe olmayan
şehirlerde kısıtlayıcı alım politikaları uygulamalarını yürürlüğe koyacak.
Çin hükümeti piyasayı frenlemek için 2011 ile 2015 arasında 16 milyon adet
uygun fiyatlı konut inşa edeceğini duyurmuştu.
Ülkede geçen hafta yapılan
Devlet Konseyi toplantısında hükümet yetkilileri yıl sonuna kadar 10 milyon
konut inşasının başlaması için çalışmaların yapılacağını ifade etmişti.
Toplantıdan sonra yayımlanan açıklamada 5 milyon konutun inşasının haziran
ayıyla birlikte başladığı belirtilirken, 4 milyon kadar konutun bir yıl
içerisinde bitmesinin beklendiği kaydedildi.
Uzmanlar, uygun fiyatlı konutların satışa hazır hale
gelmesinin uzun zaman alabileceğini ifade ederek, bu durumun tüketici
beklentilerinde belirsizliklere neden olduğu yönünde
değerlendiriyor.
|
