|
İstanbul’un, vatandaşların rızasıyla modern ve depreme dayanıklı şekilde
yeniden imar edilmesini amaçlayan kentsel dönüşüm çalışmaları
Kadıköy’ün bazı mahallelerinden başlıyor. Proje; İstanbul’daki
riskli yapıların, imar artışı sağlanarak ve parselleri birleştirerek yerinde
dönüşümünü amaçlıyor. Vatandaşların rızasını alarak depreme karşı daha dayanıklı
bir şehir oluşturmayı amaçlayan çalışma, İstanbul Büyükşehir Belediye
Meclisi’nde uygulama aşamasına getirildi. Mecliste görüşülen
“1/1000 ölçekli Kadıköy Fikirtepe Uygulama İmar Planı
Teklifi”ne ilişkin rapor oybirliğiyle kabul edildi.
Meclis toplantısında raporla ilgili açıklama yapan İstanbul Büyükşehir
Belediyesi İmar Komisyonu Başkanı Sefer Kocabaş, depremin
Türkiye’nin ve İstanbul’un bir gerçeği olduğunu belirterek, “İstanbul’da 2004
yılından beri kamu binaları, yollar ve viyadükler bilimsel çalışmalarla depreme
karşı güçlendirildi. İstanbul Metropoliten Planlama ve Kentsel Tasarım
Merkezi’nde şehrimizin depreme karşı yenilenmesi için çalışılıyor. Fikirtepe’den
başlayan yenileme çalışmaları Başkanımız Kadir Topbaş’ın talimatı ve
vatandaşlarımızın istekleri doğrultusunda İstanbul geneline yayılacak” diye
konuştu.
Projeye destek veren CHP Grup Başkan Vekili Atalay Oğul da
yerinde ve güvenli bir dönüşümün İstanbul için çok önemli olduğunu belirterek,
“Böyle bir raporu oylamaktan gurur duyuyoruz” şeklinde konuştu.
Yeşil alanlar artacak ve sanayi dönüştürülecek
Kabul edilen raporla “Fikirtepe, Dumlupınar, Merdivenköy ve Eğitim
mahallelerinin bir bölümü fiziksel, sosyal çevreyi iyileştirerek yaşam
koşullarını sağlıklılaştırmak amacıyla”, 'Özel Proje Alanı' lejantına alındı.
Kadıköy Merkez ile E-5 (D-100) Otoyolu Ara Bölgesi uygulama planı dışında
tutuldu.
Çalışmayla, “mevcut yerleşme dokusu içerisinde düzensiz ve sağlıksız
yapılaşmış konut alanları sıhhileştirilecek ve donatı alanları arttırılarak
kentsel yaşam standartları” yükseltilecek. Proje kapsamında bölgedeki yaşam
alanları için olumsuzluk oluşturan küçük sanayi alanları da dönüşüme tabi
tutulacak. Bölge, imar planlarındaki fonksiyon değişikliğiyle
“Ticaret+Konut+Hizmet Alanı”na dönüştürülecek.
Yüzde 10 ile 80 arasında imar artışı veriliyor
Alınan Meclis kararıyla ayrıca; 600 metrekareye kadar olan parsellere yüzde
10, 601-1200 metrekare arası parsellere yüzde 20, 1201-2500 metrekare arası
parsellere yüzde 25, 2500-4000 metrekare arası parsellere yüzde 35, 4001
metrekareden büyük parsellere ise yüzde 50 ilave imar artışı verilecek. 4001
metrekareden büyük parsellerde ayrıca uygulama alanının yüzde 10’u yeşil alan
yapılmak üzere kamuya terk edilecek. Araç, yaya, imar adası içi yollarla
sınırlandırılmış yapı adalarına ise yüzde 80 imar artışı sağlanacak ve uygulama
alanının yüzde 20’si park, yeşil alan, kreş, anaokulu, ilköğretim okulu, dini
tesis ve Aile Sağlık Merkezi yapılmak üzere kamuya terk edilecek.
Öte yandan karar doğrultusunda, inşa edilecek binalarda yine parsellerin
büyüklüğüne göre 1. ve 2. bodrum katlar ile çatı katları emsal dışı tutulacak.
Emsal değerinin yüzde 20 ile yüzde 40’ına kadar spor, sosyal-kültürel tesisler,
anaokulu, kreş, yeşil alan, eğitim, sağlık, vb. donatı alanları yer
alabilecek.
|
