|
Apartmanlarda yaşayan ev sahipleri müteahhitlerin haklarını eksiksiz
vereceği konusunda garanti isterken gecekondu sahipleri yeni
yapılacak lüks binalarda yaşayamayacakları için mahallelerinden gitmek
zorunda kalacaklarını düşünüyorlar. 250-600 TL arasında değişen bedellerde kira
ödeyenlerin durumunu ise kimse bilmiyor. Kiracıların isteği yeni
yapılacak binalarda yine aynı fiyatlara oturabilmek.
Kadıköy’ün ilk yerleşim yerlerinden Fikirtepe Mahallesi büyükşehir
belediyesinin deprem odaklı kentsel dönüşüm çalışması için pilot bölge olarak
seçildi. Topbaş, geçtiğimiz günlerde belirledikleri alanlarda tüm yapıların
arsalarının parsel ayrımı yapılmadan birleştirileceğini, mülk sahiplerinin de
hisse oranlarına göre hissedar yapılacağını açıklamıştı. Binaların tamamen
yıkılacağını belirten Topbaş, ortaya çıkacak alana imar artışı vereceklerini,
depreme dayanıklı modern yapılan inşa edileceğini anlatmıştı. Esenyurt, Esenler,
Küçükçekmece, Zeytinburnu’nda da gerçekleştirilecek bu çalışma Fikirtepe’den
başlatılacak. Yeni dönüşüm çalışmasının ayrıntıları, bu ay içinde İBB Meclis
gündeminde tartışıldıktan sonra ortaya çıkacak.
4 mahalleyi kapsıyor
Bölgenin adı Fikirtepe olarak geçiyor ama aslında Dumlupınar, Eğitim ve
Merdivenköy Mahallesi’nin bir bölümünden oluşuyor. Nüfusunun yaklaşık 150 bin
olduğu tahmin edilen semtte yaşayanların büyük çoğunluğu kiracı. Etrafı
gökdelenlerle çevrelenmiş semtte dip dibe sıralanmış kimi gece kondu kimi bir
kaç katlı binaların sıvaları bile yapılmamış. Dar sokaklara ne çöp arabası ne de
itfaiye araçları girebiliyor.
Lüks evlerde yaşayamayız
Şu an için sadece haberlerden öğrendikleri üzerine kendilerine bir yol
belirlemeye çalışan Fikirtepelilerin kafası hayli karışık. 50 yıldır Fikirtepe
Mahallesi’nde yaşayan Hüseyin Berk, bahçesine ağaçlarla süslediği bir
gecekondunun sahibi. İşçi emeklisi Berk, evinden memnun ama ekonomik
yetersizlikler nedeniyle “üzerine bir şey koyamadığı” için de mahçup. Evinin
yerine yapılacak yeni binada kendisine hakkının verilip verilmeyeceği konusunda
endişeler taşıyan Berk’in 20 katlı bir binada yaşamakla ilgili çekinceleri var.
Berk, “En üst katta otur derlerse oturamam merdivenine ayağımı basmam. Hakkımı
versinler satarım ya da kiraya veririm öyle bir apartmanda oturamam. Etrafı
yeşil bir yere gider orada yeni bir hayat kurarım” diyor. Kızı Leyla Berk de
yeni lüks binalarda halkın oturamayacağını söylüyor. “Bize göre yerler
yaparlarsa otururuz tabiki” diyen Berk, “Lüks sitelerde biz yaşayamayız. Ne
aidatına ne faturalarına bizim gücümüz yetmez. Bize hakkımız olan evi verirler
‘çık’ demezler ama biz kendimizi çıkmak zorunda hissedebiliriz” sözleri ile
benzer durumdaki bir çok kişinin durumunu açıklıyor.
Çocuklarımın hakkını yedirmem
Dumlupınar Mahallesi’nde 6 katli bir binası bulunan Ekrem Taşkıran
“Müteahhitle yüzde 50’ye anlaşırsak veririm evimi. 5-6 dairem var. Çoluk çocuk
oturuyoruz. Onların hakkını yedirmem” diyor.
50 yıldır bu mahallede yaşayan
Taşkıran, kendilerine verilen düşük imar hakkından şikayetçi. Taşkıran
“Evlerimizi yıkıp birilerinin kasasını dolduracaklarsa bunu kabul etmeyiz.
Evlerimiz tapulu. Zamanında düşük imar verdiler. Yüksek imar hakkı verselerdi
biz de daha güzel evler yapardık” diyor. Taşkıran’ın komşusu Alim Dursun
mahallede en son inşaat ruhsatı alan kişinin kendisi olduğunu söyleyip 4 yıl
önce yaptırdığı 3.5 katlı binasını gururla gösteriyor. Bu evi yapabilmek için
bir çok sıkıntıya katlandıklarını anlatan Dursun “Eskiden Ziverbey’den buraya
gelmek yürek isterdi. Omuzlarımızda kovalarla buraya su taşıdık. Bütün
yatırımımızı buraya yaptık. Hakkımızı vermezlerse öldürseler çıkmayız buradan”
diye konuşuyor. 30 yıldır aynı evde kiracı olarak oturan Ali İhsan Özdemir de
kiracıların durumuna dikkat çekiyor: “Kiram 300 TL. Yine aynı fiyata kiraya
verirlerse otururum. Yoksa köyüme döneceğim.”
Emlak fiyatları fırlar
Elmakçi Muammer Güler semtte müteahhitlerin büyük inşaat şirketlerinin yer
aradığı konusunun çok da doğru olmadığını belirtiyor. Henüz 1/1000’lik planlar
çıkmadığı ve proje kesinleşmediği için her şey için çok erken olduğunu ifade
eden Güler, şu an 300-350 bin TL arasındaki ev fiyatlarının dönüşümden sonra 500
bine çıkacağını, kiraların ise 1000 TL’nin altında olmayacağını
belirtiyor.
|
