|
Gayrimenkul, bir zamanlar tüm çalışma yaşamında biriktirdiği paralarla
emekliliğinde yatırım yapmak isteyenlerin yatırım aracı iken artık her yaştan
daha geniş bir yatırımcı kitlesini hedefliyor. Bir dönem üst gelir grubunu
hedefleyen inşaat şirketleri de son dönemde orta ve altı gelir grubuna
yöneldiler. Burada büyük volümlerde satışlar yapan ancak belli bir doyum
noktasına ulaşan şirketler son dönemde ise farklı bir açık alan keşfettiler:
Genç profesyoneller.
Genç yaşında kurumsal şirketlerde iyi mevkide çalışanlar ya da kendi işini
kuran girişimciler artık gayrimenkule yatırım yapmak için emekliliklerini
beklemeye gerek duymuyor. Bu da inşaat şirketlerinin bu hedef kitleye ynelik
projelerini artırıyor. Şehrin merkezi yerlerinde çoğu stüdyo, 1+1 ya da daha
küçük metrekareli konut projeleri merkezi yerlerde çalışan ya da yaşamak
isteyenen genç profesyonelleri hedefliyor.
Nef 167 projesi ile bu kesimi hedefleyen Timur Gayrimenkul’ün yaptırdığı bir
araştırmada şehir merkezlerinde çalışan ve oturan, 25-35 yaş arası, üniversite
mezunu, bekar veya yeni evli, çocuksuz, yılda ortalama iki kez tatile çıkan
hedef kitleye yönelik projelerde büyük bir açık olduğunu ortaya koydu. Merkezi
bölgelerde gençleri hedefleyen markalı projelerin başında Rixos Elysium
Residences, Loft Bahçe, Avlu 138 gibi projeler ile satışlarını yüzde 95’i
tamamlanmasına rağmen hala rağbet gören Akaretlerde’ki Sıraevler projesi
geliyor.
Levent’ten sonra gençlerin alternatifi Bomonti
Özellikle Levent, Maslak hattında çalışanlar bu hat üzerindeki projelere ilgi
gösterirken merkeze çok yakın mesafede alternatif bölgeler de ortaya çıkmaya
başladı. Bomonti bölgesi bunlar arasında başı çekerken bu bölgedeki projelerde
stüdyo ve 1+1 gibi daha küçük metrekareli daireler dikkati çekmeye başladı.
Rixos Bomonty ile Extensa Bomonti projesi ise bu genç yatırımcıların ilgisini
çeken projeler arasında geliyor. Son dönemde inşaat şirketlerinin yeni gözdesi
haline gelen genç profesyoneller merkezi bölgedelerdeki projelerin
dönüştürülmesine de neden olacak.
1+1’i al, istediğin kadar büyüt
İpek & Çakırkaya İnşaat ortaklığında yapılan ve işletmesini Rixos’un
üstlendiği Bomonti’deki Rixos Residences Bomonty projesi toplam 344 modülden
oluşuyor. Projeden daire sahibi olmak isteyenlerin talepleri çerçevesinde
şekillenecek 84 ile 94 metrekare aralıklarında 1+1’ler bulunuyor.
Ancak isteyenler 2+1’den 4+1’e kadar değişen seçeneklerde bu daireleri
büyütülebiliyor. Aralık ayında teslim edilmesi planlanan proje Rixos’un
işleteceği havuz, spa gibi sosyal imkânlarla dikkat çekiyor. Gelişen bir bölge
olan özellikle de merkeze yakın çalışan bekarlar ve genç profesyonellerin yanı
sıra ailelerin de dikkatini çekecek projedeki daire fiyatları 365 bin dolardan
başlayıp 570 bin dolara kadar çıkıyor.
|
