İstanbul’da Uygun Fiyata Kiralık Ev Bulunabilecek 5 İlçe!

Gayrimenkul yatırımcılarına fırsatlar sunan bu ilçeler, uygun fiyata kiralık ev arayanların da tercihi oluyor. İşte İstanbul’da uygun fiyata kiralık ev bulabileceğiniz ilçeler…

1. Arnavutköy

3. Havalimanı sebebiyle sıkça gündeme gelen Arnavutköy’de bu gelişmelerle birlikte emlak fiyatlarında da artış gerçekleşti. Kentsel dönüşüm çalışmalarının da hızla devam ettiği Arnavutköy’de uygun fiyata kiralık daire bulmak mümkün. Şehir merkezine mesafesi bulunan Arnavutköy’de 2019 yılına kadar tamamlanması beklenen Sultangazi-Arnavutköy metrosu, birçok metro hattına entegre olarak şehir merkezine olan mesafeyi kısaltacak.  

Tüm bu gelişmelere rağmen ilçedeki konut fiyatları hâlâ İstanbul ortalamasının altında seyrediyor. Zingat.com Bölge Raporu’na göre İstanbul’da ortalama kira fiyatı 1,574 TL olurken, Arnavutköy’de ortalama kira fiyatı 754 TL. Bölgedeki kira fiyatlarının artışına baktığımızda ise 2015 yılında 6.32 TL olan metrekare fiyatları, 2016’da 7.08, 2017’de ise 7.54 TL oldu. Bölgede kira fiyatlarının en çok 3. Havalimanı inşaatının başladığı 2015 ila 2016 yılları arasında arttığı görülüyor.

2. Esenyurt

İstanbul’un değeri yükselen ilçelerinden olan ve gayrimenkul geliştiricilerinin yoğun ilgi gösterdiği Esenyurt’ta kiralık konut fiyatları ise henüz şehir ortalamasının altında kalıyor. Esenyurt’ta bir konutun ortalama kira fiyatı 991 TL olurken; kira metrekare fiyatlarında en yüksek sıçramanın 2015 ila 2016 yılları arasında yaşandığı görülüyor. 2015 yılında 7.56 olan kira metrekare fiyatları 2016’da 9.45 TL’ye çıkarak dikkat çeken bir yükseliş gerçekleşiyor. 2017 yılında ise kira metrekare fiyatları 9.91 TL oluyor. 

3. Sultangazi

Gayrimenkul geliştiricilerinin tercihlerinden biri olan Sultangazi’de konut kira metrekare fiyatlarında artış görülüyor. Ancak il geneline bakıldığında uygun fiyata kiralık daire bulmak mümkün. Bölgede kiralık konut ortalama fiyatı 936 TL oldu. Bölgede 2015 yılında kiralık metrekare fiyatları 6.75 TL, 2016’da 8.19 TL ve 2017’de 9.36 TL oldu.

4.Çatalca

TOKİ ve KİPTAŞ gibi kurumların birçok konut projesi hayata geçirdiği Çatalca’da da uygun fiyata kiralık konut bulmak mümkün. Bölgede ortalama kira fiyatı 859 TL. Bölgede kira metrekare fiyatlarının en çok 2017 yılında arttığı görülüyor. 2015 yılında 5.72 TL olan kira metrekare fiyatları, 2016 yılında 6.70 ve 2017’de ise 7.92 TL oluyor.

5. Silivri

Son yılların parlayan ilçelerinden biri olan Silivri’de uygun fiyata kiralık konut bulmak mümkün. Bölgede kiralık konut ortalama fiyatı 856 TL. Bölgede 2015 yılında konut kira metrekare fiyatları 6.23 TL olurken, 2016’da 7.59 TL, 2017’de ise 8.56 TL oldu.  

Kaynak: Zingat.com