Konut ve Arsa Satışına Tapu Harcı Dopingi Geliyor

/P>

Hala kaçırana ceza

Maliye bir süre önce çıkardığı yasayla harç tutarını indirdikten sonra hâlâ aldığı gayrimenkulün fiyatını düşük gösterenlere yüzde 25 oranında ceza uygulanacağını ilan etmişti. 6.6.2008 tarihli Resmi Gazete'de yayınlanarak yürürlüğe giren 5766 sayılı 'Amme alacaklarının tahsil usulü hakkında kanunda ve bazı kanunlarda değişiklik yapılması hakkında kanun'un 2. maddesiyle yapılan değişiklikle "Tapuda yapılan satış işleminde emlak vergisinden daha düşük bir bedel üzerinden harç ödendiğinin veya beyan edilen devir ve iktisap bedelinin gerçek durumu yansıtmadığının tespit edilmesi halinde aradaki fark tahsil edilir ve %25 oranında vergi ziyan cezası uygulanır" denilerek düşük bedel göstermenin önü alındı.

Devlete maliyeti en az 700 milyon YTL

Devlet, yapılan işlemlerden 2007'de 4.5 milyar YTL harç topladı. Bunun yaklaşık yarısı 2 milyar 69 milyon YTL'lik kısmını tapu harçları oluşturuyor. 2006 yılında da devlet 1.6 milyar YTL tapu harcı almıştı. Şimdi harç oranı azaltılarak devletin 1-1.5 milyar YTL kaybı olabilir. Eğer tapu harcı yüzde 1'e indirilirse devletin kaybı 700 milyon YTL, yüzde 1.5 olursa 1 milyar YTL civarında olacak. Ancak bu kez tutarlar tam gösterildiği için 900 milyon YTL'lik kayıp telafi edilebilecek.

Temelden ev alanın sorunu da çözülecek

Maliye ayrıca temelden girip ev alanların çift harç ödemesi sorununu da çözecek. Temelden ev alanlara kat irtifaklı arsa tapusu veriliyor ve yüzde "tapu harcı" da, arsa payının değeri üzerinden alınıyordu. İleride inşaat tamamlandığında, cins değişikliği, yaptırılıp, gayrimenkulün emlak vergisi değeri üzerinden, ayrıca "binde 15 harç" ödeniyordu. Şimdi cins değişikliği harcı sembolik rakamlara indirilecek ayrıca tapu harcı da indirildiği için sorun çözülmüş olacak.