|
Tarsus’taki ilk alışveriş merkezini hizmete açmaya hazırlanan Akyapı
İnşaat iştiraklerinden Megnum Yatırım, yeni yatırımlar
için harekete geçti. Ekonomik kriz ve yeniden yapılanma nedeniyle yatırım
planlarını bir süre askıya alan firma, 2010 yılında aynı anda birden fazla
projeye start veriyor.
Megnum, ilk etapta gayrimenkul alanındaki ilk
yatırımı olan Tarsus’daki alışveriş merkezi (AVM) Regma
Outlet Center’ı hizmete açıyor. 23 Nisan’da açılması
planlanan Regma Outlet, bölgedeki ilk alışveriş merkezi. Adana- Mersin
yolu üzerinde outlet konseptinde inşa edilen Regma, 24
bin metrekare büyüklükte. Bodrum ve iki ana kattan oluşan outlet AVM,
15 bin metrekare kiralanabilir alana sahip. AVM’de, büyüklüğü 35 bin 500
metrekare arasında değişen 51 mağazanın yanı sıra 9 food court, 2 cafe, 3 lüks
sinema salonu ve çocuk eğlence parkı bulunuyor. 3 bin metrekare süpermarket
alanı bulunan AVM’de 200’ü açık, 300’ü kapalı olmak üzere 500 araçlık otopark
yer alıyor.
Yerel bir AVM’yi satın aldılar
2007
yılının sonunda bölgedeki yerel bir AVM’yi satın alarak Regma’yı
geliştirdiklerini kaydeden Akyapı İnşaat Genel Koordinatörü Mehmet Murat
Seyhan, “Alışveriş merkezini 2008 Mart’ında bitirmeyi
planlıyorduk. Fakat hazır bir bina aldığımız için kiralanabilir alan olarak
geliştirilmesi gerekiyordu. Ruhsatları yeniledik. Böyle bir sürecin üstüne
ekonomik kriz geldi. Bu esnada nefes almamız gerekiyordu. Yeniden bir yapılma
sürecinden geçtik. Bu nedenle proje biraz sarktı” diyor.
20
milyon dolara mal olan AVM’nin kiralama işlemlerini, alışveriş merkezi
kiralama ve yönetim şirketlerinden MLM yürütüyor. Kiracıların
şubat ayının ortasından itibaren AVM’de yer alacakları bilgisini veren Seyhan,
şu ana kadar outlet’teki mağazaların yüzde 60’ının kiralandığı belirtiyor.
Seyhan, outlet konseptinde hizmet vermeleriyle ilgili olarak, “Mersin ve
Adana’da çok güzel alışveriş merkezleri var. İnsanlar buralara gelip yüksek
fiyata alışveriş yapıyorlar. Bizim hedef kitlemiz ise uygun fiyata alışveriş
yapmak isteyen insanlar. Bu anlamda Mersin ve Adana’nın çekim merkezi olmak
istiyoruz” diyor.
İkinci AVM Konya’ya
Seyhan,
“Tarsus’ta bizim alışveriş merkezinin bitişiğinde kendi mülkiyetimizde olan bir
arsamız var. Oraya da 2-3 bin metrekare büyüklükte bir yapı market düşünüyoruz.
Alışveriş merkeziyle sinerji oluşturmak istiyoruz. İzin için başvurduk,
sonuçlanmasını bekliyoruz” diyor. Seyhan, yapı marketteki ana kiracının ise
büyük bir ihtimalle görüşme halinde oldukları Tekzen olacağını söylüyor.
Tarsus’taki outlet’te başlangıcı yapan Megnum, bulunla yetinmek
niyetinde değil. “2010 başka AVM projelerimiz de olacak” diyen Seyhan,
“Anadolu’daki büyük şehirlerin hepsinde büyük alışveriş merkezleri köşeleri
tuttular. Outlet konseptini Anadolu’da kullanmak istiyoruz. Özellikle Orta
Anadolu’da outlet tarzı iyi bir konseptle yer almak istiyoruz” şeklinde
konuşuyor. Seyhan, özellikle İç Anadolu’da yapımı başlayıp yarım kalmış ya da iş
yapamadığı için kapanmak üzere olan alışveriş merkezleriyle ilgilendiklerini
belirtiyor.
Tarsus’un ardından ikinci outleti Konya’da
açmayı planladıklarını söyleyen Seyhan, bunun için görüşmeler yürüttüklerini
ifade ediyor. Açmayı planladıkları diğer AVM’lerin yerleri ve sayıları hakkında
ise açıklama yapmak istemiyor. Megnum hastane-otel ya da alışveriş merkezi-otel
şeklinde karma projeler de planlıyor. Seyhan, “Girdiğimiz şehirlerin
ihtiyaçlarına göre iyi işletmecilerle kol kola verip bu tip projeler
geliştirmeyi planlıyoruz” diyor.
Seyrantepe’ye konut, otel, AVM
yapabilecek
Megnum’un üzerinde çalıştığı en büyük çaplı projesi
ise İstanbul-Seyrantepe’de bulunuyor.
Galatasaray’ın inşaatı yapılan yeni stadının hemen
yanında 44 bin metrekare büyüklükte arsaları olduğunu
belirten Seyhan, “2010’da Anadolu’da tasarladığımız alışveriş merkezi
projelerimiz hayata geçmezse İstanbul’daki bu arsamız üzerinde çalıştığımız
projeler var, onlardan birini hayata geçireceğiz” diyor.
|
