|
Mamak Kentsel Dönüşüm Projesi’nin iptali için açılan davayı
inceleyen Bilirkişi Heyeti, arsa değerleri karşılığında
yurttaşlara verilecek dairelerin adil dağıtılmadığını belirledi. Şehir
plancılarından oluşan bilirkişi heyeti, projenin uygulama esasların Anakent
Belediye Başkanı Melih Gökçek’in önerisiyle Belediye
Meclisi İmar ve Bayındırlık Komisyonu’na havale edilmeden karara
bağlanmasının da yasaya aykırı olduğunu saptamasında bulundu.
Anakent
Belediyesi’nin, 14 Eylül 2005 tarihinde aldığı karar ile yürürlüğe koyduğu
Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi’nin yürütmesi,
Ankara 1. İdare Mahkemesi’nin 2008’de aldığı kararı ile
durdurulmuştu. Belediye, kararın ardından projeyi 13 etaba bölerek yeniden
yürürlüğe koydu.
Belediye Meclisi, 14 Eylül 2009 tarihinde aldığı karar
ile projenin 3. etabının sınırını ve uygulama esaslarını karara bağladı.
Belediye Meclisi toplantısında, Anakent Belediye Başkanı Gökçek, “Uygulama
esaslarının Belediye Meclisi İmar ve Bayındırlık Komisyonu’na gönderilmeden
görüşülüp karara bağlanmasını” istedi. Gökçek’in meclise sözlü olarak sunduğu bu
teklif kabul edildi.
Proje’nin 3. etabında oturan Hüseyin Baştaş, Ankara
8. İdare Mahkemesi’ne bu kararın “Eşitlik, sosyal devlet ve sözleşme serbestisi
ilkelerine aykırı olduğu ve mülkiyet hakkının ihlal edildiği” gerekçesiyle iptal
davası açtı.
Karar
yasaya aykırı
Davaya bakan mahkemenin başvurduğu şehir
plancılarından oluşan Bilirkişi Heyeti, Raporu’nu 27 Aralık 2010 tarihinde
tamamladı. Bilirkişi Raporu’nda ise, 5393 sayılı belediye yasasının 24.
maddesinde “İhtisas komisyonlarının görev alanına giren işler bu komisyonlarda
görüşüldükten sonra Belediye Meclisi’nde karar bağlanır” hükmünün yeraldığı
belirtilerek “Projenin öncelikle belediye meclisince imar komisyonuna havale
edilip, burada görüşüldükten sonra Meclis gündemine alınması gerekirken,
başkanın şifai önerisi üzerine doğrudan Belediye Meclisi’nde karara
bağlanılmasının düzenlemeye aykırılık teşkil ettiği”
kaydedildi.
Daire dağıtımı adaletsiz
Aynı meclis
kararında, tapulu-imarlı ve tapulu-imarsız arsalar karşılığında verilecek
dairelerin metrekare hesapları yapıldı. Buna göre örneğin, “Her 200 metrekare
tapulu-imarlı arsa için 1 adet 80 metrekare daire, her 500 metrekare tapulu
imarsız arsa için 1 adet 120 metrekare daire verilmesi” karara bağlandı.
Bilirkişi Heyeti sözkonusu hesaplamayı da belediye yasasına aykırı
buldu. Raporda, yasaya göre, proje alanı üzerindeki taşınmazların değerinin
tespit edilerek hak sahiplerine yapılacak dağıtımın bu değer üzerinden yapılması
gerektiği belirtildi. Proje kapsamındaki arsaların “Samsun yoluna yakınlığı,
manzara etkisi gibi etkenler karşısında farklılık gösterebileceği” belirtildi.
Raporda, arsa değerlerini eşit kabul eden kararda “Bu farklılıklar dikkate
alınmaksızın tüm taşınmazların birim metrekare değerlerinin aynı kabul edilerek
tahsis öngürülmesinin” hakkaniyetli olmadığı ve yasaya aykırı olduğu
kaydedildi.
|
