|
Foto: Metin Pala (AA)
Multi Development Türkiye ve Area Property
Partners tarafından Merter'de 375 bin metrekare alanda
inşa edilen Marmara Forum Alışveriş Merkezi, 31 Mart 2011
tarihinde açılacak. Proje değeri 1 milyar dolara ulaşan AVM'de 135 bin metrekare
kiralanabilir mağaza alanı, 30 bin metrekare ofis alanı bulunuyor. Multi
Development Türkiye Üst Yöneticisi (CEO) Hulusi Belgü, VIP
açılışı 30 Mart Çarşamba günü gerçekleştirilecek Marmara Forum'un tamamlanması
dolayısıyla Four Seasons Bosphorus Oteli'nde düzenlenen basın toplantısında
yaptığı konuşmada, 14 ülkede faaliyet gösteren Multi Development'in 2004 yılında
Türkiye'ye geldiğini ve aradan geçen sürede 8 Forum AVM açtığını belirterek,
Marmara Forum'un 9. AVM'leri olacağını söyledi. 2011'de aralarında IKEA'nın da
bulunduğu irili ufaklı 1940 mağazaya ulaşacaklarını dile getiren Belgü, geçen
yıl 8 AVM'de yüzde 25 yıllık artışla 110 milyon ziyaretçi sayısına
ulaştıklarını, yüzde 35'lik artışla 1 milyar avro ciroya ulaştıklarını bildirdi.
Belgü, Forum AVM'lerde mağazalarda bulunanlar
da dahil 25 bin kişinin çalıştığını, bugüne kadar 2,1 milyar avro yatırım
yaptıklarını, açılacak Forum Kayseri ve Marmara Forum ile bu rakamın 3,5 milyon
avroya ulaşacağını belirterek, İstanbul'da ikinci, Türkiye'deki dokuzuncu
projeleri olan Marmara Forum'un Merter'de E-5 Karayolu'nun hemen yanında, sahil
yoluna yakın bir konumda ve toplu taşıma araçlarına kolaylıkla ulaşma
imkanlarına sahip olduğunu anlattı.
 Tabanlıoğlu
Mimarlık'la çalıştıkları Marmara Forum'da alışveriş alanlarının dışında Garden
Office bölümünde 30 bin metrekare kiralanabilir ofis alanı bulunduğunu aktaran
Belgü, burasının tanıtımını kendisi de iyi bir yatırımcı olan aktör John
Malkovich ile gerçekleştireceklerini söyledi. Burada yatay ofis anlayışını
benimsediklerini anlatan Belgü, bunun bölgenin ofis açığını da kapatacağını
ifade etti.
Soruları da yanıtlayan Belgü,
alışveriş merkezinin yaklaşık 2,5 saatte dolaşılmasının bir dezavantaj olup
olmayacağına ilişkin soru üzerine, bu sürenin uzun olduğunu ancak Marmara
Forum'un müşterilerin aradığı her markayı bulacağı, bütün ihtiyaçlarını
karşılayabileceği, girince bütün günü geçirebileceği bir yer olacağını bunun
tüketiciler için bir avantaj olduğunu düşündüğünü söyledi. Belgü, bir soruya
karşılık, İstanbul'un iklim şartları dolayısıyla daha çok kapalı alanları tercih
ettiklerini ancak dışarıya açılacak alanlara da yer verdiklerini belirtti.
Hulusi Belgü, kira metrekare fiyatları hakkındaki soruyu ise, ''Mağazalarda
metrekare fiyatları 50 avrodan 150 avroya kadar çıkıyor, ofis tarafında ise 15
avro civarında, metrekare fiyatları'' diyerek yanıtladı.
Marmara Forum'un yüzü John Malkovich
Tanıtımı John
Malkovich ile yapmalarına ilişkin ise Belgü, çok isim üzerinde
durduklarını, uluslararası bir şirket olarak karizmatik bir kişiliği bulunan,
sıradan bir aktör olmayan Malkovich için karar verdiklerini söyledi. Belgü,
Malkovich'in kendi ülkesinde özellikle gıda alanında ciddi yatırımları
bulunduğunu, o nedenle onun yüzünü kullanmak istediklerini anlattı.
Bir soru üzerine ise Belgü, İstanbul Forum'un
metrekare olarak Marmara Forum'dan daha büyük olduğunu, ancak Marmara Forum'un
daha fazla sayıda dükkana sahip bulunduğunu söyledi. Belgü, İstanbul Forum'da 30
bin metrekarelik IKEA'nın bulunduğunu, bu AVM'nin metrekare olarak hala
Avrupa'nın en büyüğü olduğunu ifade etti. Yatırım bedeli ve ortaklık yapısıyla
ilgili sorulara da Belgü şu karşılığı verdi:
''Yatırım bedeli 1 milyar dolar, yaklaşık 740 milyon avro. Carrefour'la özel
bir anlaşma yaptık. Esasında Carrefour burada bizim ortaklarımızdan bir tanesi.
Carrefour, yaklaşık 20 bin metrekarelik kendi mağazasının sahibi. Diğer her
tarafı biz kiraya veriyoruz. Aksigorta'nın da Area'dan yüzde 12,5'luk bir hisse
satın aldığını biliyoruz. Dolayısıyla Area yüzde 37,5, 12,5 Aksigorta, Sabancı
Grubu, yüzde 50'si de Multi Development'in.''
Projenin mimarı Murat Tabanlıoğlu ise Marmara Forum'un daha
proje üzerinden yüzde 95'inin kiralandığını, mağaza karmasının da çok iyi
olduğunu dile getirerek, büyük bir alanı kaplayan projenin çatısında geniş bir
teras bulunduğunu, yeme içme mekanlarının da dışarıya açılacak şekilde
gerçekleştirildiğini anlattı. Carrefour'un olduğu alanın da dışarıya çıkışının
bulunduğunu, ofis alanlarının da avlulara sahip konseptiyle Türkiye'de ilklerden
biri olduğuna işaret eden Tabanlıoğlu, alışveriş merkeziyle ofis bölümünün
birbirini tamamlayacağını söyledi.
691
günde tamamlandı
Toplantıda verilen
bilgiye göre, 135 bin metrekare kiralanabilir alanın bulunduğu proje, günde
ortalama 2 bin kişi çalışarak 691 günde tamamlandı. Marmara Forum'da 30 asansör,
46 yürüyen merdiven, 11 yürüyen bant bulunuyor. Bir ucundan diğerine gezmenin
yaklaşık 2,5 saat sürdüğü belirtilen AVM'deki kiralanabilir alanların yüzde 5'i
yurt dışından Türkiye'ye yeni gelecek markalar için ayrıldı. Yaklaşık 350
mağazanın markasının bulunacağı AVM'de 16 salona sahip Cinebonus sinemaları, 11
bin 555 metrekare teknoloji mağazaları, 21 bin 350 metrekare dekorasyon
mağazaları, 65 farklı kafe ve restoran, 5 bin metrekare teras, çocuk sokağı,
Garden Office bölümleri ve su kanalları ve yeşil alanlar bulunuyor. Marmara
Forum'da yıllık 22 milyon ziyaretçiye ulaşmak hedefleniyor.
|
