Milli Emlak Genel Tebliğinde Yeni Düzenleme

Buna göre, plansız alanda kalan taşınmazlara yönelik olarak yatırımcılara, satış işlemine esas olmak üzere ve taşınmazın üzerinde yapılacak yatırımların türüne uygun hale getirilmesinin sağlanması amacıyla; tescil, ifraz, tevhid, terk ve benzeri işlemlerin yapılması, gerekli izinlerin alınması ve imar planının yaptırılmasını ve onaylatılmasını, uygulama projesinin hazırlatılmasını ve onaylatılmasını sağlamak üzere ön izin sözleşmesi düzenlenerek bir yıla kadar bedelsiz ön izin verilecek.

İmar planı sınırları içinde kalan ancak imar planında ayrıldığı amaca uygun olmayan yatırım için satışı talep edilen taşınmazın imar durumunun yatırımın amacına uygun hale getirilmesini sağlamak üzere imar planının değiştirilmesi ve onaylatılması ile uygulama projesinin hazırlatılması ve onaylatılması amacıyla da ön izin sözleşmesi düzenlenerek bir yıla kadar bedelsiz ön izin alınabilecek.

 En az 25 milyon dolar tutarında ve yüz kişi istihdam sağlayacak yatırım ile en az 10 milyon dolar tutarında ve 50 kişi istihdam sağlayacak yatırım yapmak üzere Hazine taşınmazı satın alanlara,  şirket hisselerinin yüzde 50 ve daha fazlasını üçüncü kişilere devredilmesini talep etmeleri halinde; yatırım yeri tahsisine ilişkin şartlar ile diğer satış şartları aynı kalmak ve taşınmazın harca esas bedeli ile güncel rayiç bedeli arasındaki fark ödenmek şartıyla Bakanlık tarafından izin verilebilecek.

Bu durumda, rayiç bedeli ödenen taşınmazın tapu kütüğünde bulunan şerhlerden, taşınmazın; “taahhüt edilen yatırım süresinde tamamlanarak işletmeye geçilmeden üzerinde ipotek tesis edilemeyeceğine ve teminat olarak gösterilemeyeceğine” ilişkin şerhler kaldırılacak.